Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík 5889090 - www.eignamidlun.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sverrir Kristinsson
Guðmundur Sigurjónsson
Kjartan Hallgeirsson
Þórarinn M. Friðgeirsson
Hilmar Þór Hafsteinsson
G. Andri Guðlaugsson
Gunnar Jóhann Gunnarsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Magnea Sverrisdóttir
Brynjar Þór Sumarliðason

Vatnsstígur 20-22 , 101 Reykjavík 69.800.000 kr.

118,9 m², fjölbýlishús, 2 herbergi

Eignamiðlun kynnir: 

Ný og glæsileg 2ja - 3ja herbergja 118,9 fm íbúð á 2. hæð merkt 15203 í lokaáfanga Skuggahverfis við Vatnsstíg. Skuggahverfi er vinsælt hverfi á einum besta útsýnisstað borgarinnar, með útsýni yfir miðborgina og út á Faxaflóann. Stutt er í iðandi mannlíf, alla þjónustu; verslanir, veitingastaði og afþreyingu af ýmsu tagi, hvort sem horft er til miðborgarinnar, Grandagarðs, Skólavörðuholtsins og víðar. Eitt stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni. 
Íbúð á 2.hæð til norðurs og suðurs. Í íbúðinni er samkvæmt fyrirliggjandi teikningum borðstofa, setustofa, eitt svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, þvottahús og svalir til suðurs sem eru 7,8 fm. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara merkt 0027, hlutdeild í sameign sumra Y2 í matshluta sem eru gangar, stigahús, tæknirými, sorpgeymsla, hjóla- og vagnageymsla og hlutdeild í húsi og lóð. Birt flatarmál íbúðar er 112,1 fm og geymslu 6,8 fm eða alls 118,9 fm. Hlutfallstölur koma fram í viðauka með eignaskiptayfirlýsingu þessari, þar með talin hlutdeild í matshluta 16, bílageymslu. Bílastæði merkt nr. B070 á fleti -1 í bílastæðahúsi, mfl. 16, fylgir þessari íbúð.
Hérna er hægt að skoða teikningu af íbúðinni. 

Nánari upplýsingar veita: 
Andri Guðlaugsson lögg. fasteignasali 824-9093 – andri@eignamidlun.is
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson lögg. fasteignsali 864-5464 – gudlaugur@eignamidlun.is


Nánari lýsing: Við Vatnsstíg 20-22 byggir Skuggi ehf. fjölbýlishús á 17 hæðum, alls. Undir húsinu er bílakjallari. Húsið er hannað af arkitektastofunum Schmidt, Hammer & Lassen og Hornsteinar arkitektar. Lofthæð er um 2,7 metrar, nema þar sem loft eru niðurtekin. Innréttingar eru íslensk sérsmíði frá GKS trésmiðju. Íbúðunum er skilað fullbúnum án gólfefna nema á baðherbergi og þvottahúsi eru flísar á gólfi. Gólfhiti er í öllum íbúðum. Sjá nánar skilalýsingu.Eldhús skilast fullbúið með spansuðuhelluborði, viftu í innréttingu eða háfi yfir eldavélareyju, ofni, stálvaski undir borðplötu og blöndunartækjum. Eldhúsinnrétting er íslensk sérsmíði. Lýsing í eldhúsi verður í lofti og undir efri skápum. Eldhústæki eru frá Miele. Baðherbergi, baðherbergisgólf eru flísalögð. Veggir eru flísalagðir upp í loft. Flísar eru í ljósum lit. Baðinnrétting er íslensk sérsmíði. Hvít postulínstæki eru á baðherbergjum og salerni er vegghengt með innbyggðum vatnskassa. Vaskur er undir borðplötu. Baðkar er innbyggt. Þar sem ekki er sér sturta er sturta í baðkari. Blöndunartæki á baði eru hitastýrð, einnar handar blöndunartæki. Lýsing verður í lofti á baðherbergjum. Svefnherbergi Fataskápar eru í svefnherbergjum, sbr. söluteikningar. Fataskápar eru íslensk sérsmíði. Þvottahús Innrétting í þvottahúsi er hvít, plastlögð innrétting og er hún íslensk sérsmíði. Borðplata er harðplastlögð með stálvaski og blöndunartækjum. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. Gert er ráð fyrir þurrkara með rakaþétti. Gólf verða flísalögð. Lýsing verður í lofti í þvottahúsi. 
Innréttingar og efnisval: Kaupandi getur valið nokkrar mismunandi áferðir og liti á innréttingum og lit á kvartsborðplötum ef gengið er frá kaupum á byggingartíma. Seljandi áskilur sér rétt til að ákveða lokafrest kaupanda til að skila inn ósk um áferð og lit innréttinga og lit á borðplötum. Skal seljandi tilkynna kaupanda um þann frest með að lágmarki 30 almanaksdaga fyrirvara. Ef seljanda hefur ekki borist staðfest ósk kaupanda um áferð, lit innréttinga og hurða fyrir tilskilinn tímafrest lítur seljandi svo á að kaupandi óski eftir að innrétta viðkomandi íbúð spónlagt með hvíttaðri eik. Kaupandi getur fyrir ofangreindan tímafrest valið* úr eftirfarandi viðaráferð** eða blandað saman. Spónlögn í skápum skal vera beggja megin og kantlímt: 1. Spónlagt með hvíttaðri eik 2. Spónlagt með hnotu 3. Sprautulakkað með hálfmöttu lakki 4. Hvítur litaður askur eða eik með hálfmöttu lakki 5. Brúnlitaður askur eða eik 6. Grálitaður askur eða eik *Val á innréttingum á ekki við um innréttingar í þvottahúsi **Viðbótargjald er tekið fyrir litaða áferð. Efni í borðplötur á baðherbergi og í eldhúsi er 20 mm póleraðar kvartsplötur í ljósum eða svargráum lit. 
 

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook


Reikna lán
  • Brunabótamat41.000.000 kr.
  • Fasteignamat76.800.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð14. júl. 2016
  • Flettingar4136
  • Skoðendur3459
  • 118,9 m²
  • Byggt 2015
  • 2 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 1 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Lyfta
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Vatnsstígur 20-22, 101 Reykjavík

Verð:69.800.000 kr. Stærð: 118.9 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 2
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Eignamiðlun

Sími: 5889090
eignamidlun@eignamidlun.is
www.eignamidlun.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sverrir Kristinsson
Guðmundur Sigurjónsson
Kjartan Hallgeirsson
Þórarinn M. Friðgeirsson
Hilmar Þór Hafsteinsson
G. Andri Guðlaugsson
Gunnar Jóhann Gunnarsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Magnea Sverrisdóttir
Brynjar Þór Sumarliðason

Eignin var skráð 14 júlí 2016
Síðast breytt 28 nóvember 2017

Senda á vin eignina Vatnsstígur 20-22, 101 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 118.9 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 2
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Eignamiðlun

Sími: 5889090
eignamidlun@eignamidlun.is
http://www.eignamidlun.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sverrir Kristinsson
Guðmundur Sigurjónsson
Kjartan Hallgeirsson
Þórarinn M. Friðgeirsson
Hilmar Þór Hafsteinsson
G. Andri Guðlaugsson
Gunnar Jóhann Gunnarsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Magnea Sverrisdóttir
Brynjar Þór Sumarliðason

Eignin var skráð 14 júlí 2016
Síðast breytt 28 nóvember 2017

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha