Stakfell fasteignasala Borgartúni 30, 105 Reykjavík 5351000 - www.stakfell.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Stefán Hrafn Stefánsson, hdl.
Þorlákur Ómar Einarsson
Ólafur H. Guðgeirsson

Strandgata 31, 220 Hafnarfjörður 37.900.000 kr.

63,6 m², fjölbýlishús, 2 herbergi

OPIÐ HÚS Í GLÆSILEGRI SÝNINGARÍBÚÐ STAKFELLS 
EINNIG OPIÐ HÚS ALLA VIRKA DAGA. MILLI KL. 12-13. 
MATTHILDUR SUNNA ÞORLÁKSDÓTTIR LÖGG. FASTEIGNASALI, S. 690 4966 OG KAREN ÓSK SAMPSTED, NEMI LGFS, S. 869 9967 TAKA Á MÓTI YKKUR. 


STAKFELL S: 535-1000 kynnir í einkasölu:
Einstaklega smekkleg ný tveggja herbergja 63.6 fermetra íbúð í uppgerðu húsi á besta stað í miðbæ Hafnarfjarðar. Strandgata 31 er byggð 1967 í stíl sem einkennir það tímabil, en breytingar hússins og innréttingar íbúðanna eru sérlega skemmtilega hannaðar af Yrki arkitektum, sem hefur tekist að viðhalda „sixties“ anda hússins en um leið að búa til nýtískulegar og bjartar íbúðir sem uppfylla kröfur sem gerðar eru til minni íbúða í dag. Mikil lofthæð og stórir gluggar eru í íbúðunum sem allar eru með sér svölum og sér geymslu/vinnuherbergi í kjallara. 25 íbúðir eru á 2., 3. og 4. hæð hússins, en allar íbúðir afhendast fullbúnar með gólfefnum og eldhústækjum. Sameign hússins er sérlega vönduð og er blandað saman upphaflegum stíl og efnum við nýjustu kröfur og gæði. Myndavéladyrasími er í öllum íbúðum, vandaðar hljóðeingangrandi hurðir inní allar íbúðir og lyfta í stigagangi. Stórar sameiginlegar svalir eru á 4.hæð
Bæði hús og staðsetning er sérlega sjarmerandi. Á götuhæð hússins eru verslanir og kaffihús.
Nánari upplýsingar veita Matthildur Sunna Þorláksdóttir lgfs. í síma: 690-4966, eða matthildur@stakfell.is og Karen Ósk Sampsted, nemi lgfs. í síma: 869-9967 eða karen@stakfell.is.
 
Íbúð 306 er tveggja herbergja íbúð á annarri hæð í norðvestur horni hússins, en svalir íbúðarinnar snúa til norðurs.  Birt stærð eignarinnar er 63.6 fermetrar, sem skiptist í 50.5 fermetra íbúð og 13.1 fermetra geymslu/vinnuherbergi í kjallara, merkt 0001, en til viðbótar eru 4,7 fermetra svalir. Herbergin eru bæði rúmgóð og björt með vönduðum fataskápum. Hjónaherbergi er sérlega frumlega hannað með það í huga að nýta plássið í íbúðinni sem allra best.
Íbúðin afhendist fullbúin og tilbúin til innflutnings, með öllum gólfefnum, fataskápum og tækjum í eldhúsi. Íbúðin er einstaklega björt og falleg, með stórum gluggum og svölum til norðurs. Hér er um að ræða sérlega skemmtilega miðbæjareign.

Á lóðinni eru 13 bílastæði merkt þessu húsi sérstaklega en að auki eru fjölmörg önnur bílastæði á þessari lóð. Í kjallara eru sérgeymslur, sem einnig má nýta sem vinnuherbergi, fyrir hverja íbúð og stórt sameiginlegt þvottahús með sérmæli fyrir hverja eign. Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður lagt á, en greiða skal skipulagsgjald 0,3% af endanlegu brunabótamati í eitt sinn af hverri nýbyggingu sem reist er. Nýbygging telst hvert nýreist hús sem virt er til brunabóta.
Í húsinu eru átta 3ja herbergja íbúðir og fjórtán 2ja herbergja íbúðir, auk tveggja stúdíoíbúða. Í húsinu er lyfta og stórar sameiginlegar svalir á 4.hæð. Allar íbúðir eru að auki með sérsvölum. Allar nánari upplýsingar veita sölumenn Stakfells, en áhugasömum er bent á að kynna sér skilalýsingu, teikningar og eignaskiptasamning ásamt söluyfirlit vandlega í samráði við sölumenn sem senda öll gögn.
 
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. 0,3% skipulagsgjald af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat7.860.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð25. nóv. 2017
  • Flettingar356
  • Skoðendur255
  • 63,6 m²
  • Byggt 1967
  • 2 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 1 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Norðvestur Svalir
  • Lyfta
  • Garður
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Strandgata, 220 Hafnarfjörður

Verð:37.900.000 kr. Stærð: 63.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 2
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Stakfell fasteignasala

Sími: 5351000
thorlakur@stakfell.is
www.stakfell.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Stefán Hrafn Stefánsson, hdl.
Þorlákur Ómar Einarsson
Ólafur H. Guðgeirsson

Eignin var skráð 25 nóvember 2017
Síðast breytt 4 desember 2017

Senda á vin eignina Strandgata, 220 Hafnarfjörður

Verð:0 kr. Stærð: 63.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 2
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Stakfell fasteignasala

Sími: 5351000
thorlakur@stakfell.is
http://www.stakfell.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Stefán Hrafn Stefánsson, hdl.
Þorlákur Ómar Einarsson
Ólafur H. Guðgeirsson

Eignin var skráð 25 nóvember 2017
Síðast breytt 4 desember 2017

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha