Borgir fasteignasala Grensásveg 50, 108 Reykjavík 5882030 - www.borgir.is/
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigríður Anný Gunnlaugsdóttir

Vesturvallagata 2, 101 Reykjavík Tilboð

110,4 m², einbýlishús, 6 herbergi

Borgir s:588-2030 kynna: Einbýlishús á frábærum stað í gamla Vesturbænum ásamt rétti til að byggja annað hús á lóðinni.
Lóðin er hornlóð á mótum Vesturvallagötu og Holtsgötu.
Einstakt tækifæri fyrir aðila sem vilja byggja sér nýtt hús í Gamla Vesturbænum.
Húsið stendur á eignarlóð sem er 248,3 fm. samkvæmt Þjóðskrá.
Stutt í þjónustu og skóla.


Um er að ræða steinsteypt einbýlishús byggt árið 1928, kjallari, hæð og ris. Samkvæmt skipulagi er leyfi til að byggja nýja íbúð að sömu hæð þ.e. kjallara, hæð og ris allt að 218 fm. við hliðina á gamla húsinu. Núverandi hús er skráð ca. 110 fm. í Þjóðskrá en nýtanlegur gólfflötur er stærri því annaðhvort kjallari eða risið eru ekki inni í fermetratölu. Íbúðarrými með lofthæð yfir 1,80 er líklega nálægt 140 fm. og auk þess meiri gólfflötur undir súð í risi. Nokkur endurnýjun hefur átt sér stað á húsinu síðustu 20 til 30 árin, t.d. gluggar, rafmagnstafla, þakjárn, frárennslislagnir og hitakerfi.

Nánari upplýsingar um deiliskipulag svæðisins og sögu hússins eru til taks á skrifstofu Borga fasteignasölu.

Nánari lýsing á húsi:
Gengið er inn í húsið baka til í gegnum huggulegan garð. Fyrst er komið inn í anddyri og hol. Til vinstri frá holi er parketlagt herbergi með skáp. Sé gengið til hægri er komið inn í eldhús með eldri innréttingum og glugga sem vísar í vestur út í garð. Sé gengið beint áfram úr holi taka við tvær samliggjandi stofur með góðum gluggum og fallegum skrautlistum á mótum veggja og lofts. Það er góð lofthæð á hæðinni sem gerir rýmið allt bjart og rúmgott. Stofur og svefnherbergi eru með parketi en eldhús með dúki.

Inn frá anddyri og holi gengur stigi upp á rishæð. Fyrst er komið upp í hol með þakgluggum. Til vinstri er gott svefnherbergi með stórum þakgluggum sem hægt er að opna. Til hægri frá stiga er baðherbergi með ljósum flísum, stórum glugga og baðkari. Hægt væri að gera annað herbergi úr holi. Stórir gluggar sem hægt er að opna gera rishæðina bjarta og skemmtilega. Dúkur er á gólfi svefnherbergis og hols en flísar á baði.

Sé gengið niður í kjallara er komið inn á gang með útgangi út í garð. Við austurenda gangsins er svefnherbergi með gluggum og baðherbergi með ljósum flísum og baðkari. Þvottahús er til vinstri við stigann. Kjallari er undir hálfu húsinu og ekki með fullri lofthæð.

Leitarorð:
Byggingarréttur, bygginarleyfi, byggingarlóð, nýbygging.

Frekari upplýsingar veita Ægir Breiðfjörð s.896-8030 / aegir@borgir.is eða Ólafur Freyr s.662-2535 / olafur@borgir.is

---------------------------------------------------------------------------------------

A six bedroom house superbly located in the old West Town of Reykjavik, with a building permit included.
This is a unique oppurtunity for those wanting to build a new home in the heart of Reykjavík, the old West Town.
The whole estate is estimated to be 248.3 square meters and is a short distance from schools and common services.


This single family house was built in 1928 and consists of a main floor, basement and loft. According to the estate‘s arrengement, permits are already in place for building another adjacent house, at a maximum of 218 square meters. The now standing house is registered at approximately 110 square meters, however either the basement or loft are not included in this measurement. The overall floor area under at least 180cm of head room is closer to 140 square meters, with even more area under the sloping ceiling of the loft. The house has gone under some renevation during the last 20-30 years, including the electric panel, windows, ceiling, drainage system and heating system. Further details regarding the site plan and the history of the house can be attained at the office of Borgir real estate agency.

Further description of the house:
The entrance is placed at the back of the house, along with a beautiful garden. At first, one walks into a front room / corridor. On the left is a room with wooden floors and a wardrobe. On the right is a kitchen with old furnishings and a window facing the garden. Further down the corridor are two adjoining living rooms, with good windows and beautiful decorative moulding, both at the top and bottom of the walls. This floor has good head room, making it bright and spatious. The room and living rooms have wooden floors and the kitchen has vinyl flooring.

From the front room lies a stairs leading up to the loft. At first, one is met with an open space with skylights. On the left there is a good bedroom with large skylights. On the right there is a bathroom with light-coloured tiles, a large window and bathtub. Large openable windows make this loft a bright and welcoming space. The bedrooms have vinyl flooring and the bathroom has tiles.

As one goes down the stairs to the basement, one is met with a corridor. There, one can exit trough a door into the garden. At the east end of the corridor is a bedroom with windows and a bathroom with light-coloured tiles and a bathtub. Left of the stairs is a laundry room. The basement is placed under half of the main floor and does not have full head room.

Keywords:
Realtor in Iceland, real estate in Iceland, house for sale in Iceland, house and a building permit in Reykjavik center, property in Iceland's capital, buy real estate in Reykjavík, construction permit in Reykjavik.


For more information contact Ægir, phone +354 896-8030 / aegir@borgir.is or Ólafur, phone +354 662-2535 / olafur@borgir.is.

Reikna lán
  • Brunabótamat32.950.000 kr.
  • Fasteignamat50.550.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 1. sep. 2016
  • Flettingar12922
  • Skoðendur809
  • 110,4 m²
  • Byggt 1928
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Margir inngangar
  • Garður
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Vesturvallagata, 101 Reykjavík

Verð:Tilboð Stærð: 110.4 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Borgir fasteignasala

Sími: 5882030
borgir@borgir.is
www.borgir.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigríður Anný Gunnlaugsdóttir

Eignin var skráð 1 september 2016
Síðast breytt 19 júní 2017

Senda á vin eignina Vesturvallagata, 101 Reykjavík

Verð:Tilboð Stærð: 110.4 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Borgir fasteignasala

Sími: 5882030
borgir@borgir.is
http://www.borgir.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigríður Anný Gunnlaugsdóttir

Eignin var skráð 1 september 2016
Síðast breytt 19 júní 2017

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha