Domusnova fasteignasala Nýbýlavegur 8, 2. hæð, 200 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Haukur Halldórsson

Gullengi 4, 112 Reykjavík 51.900.000 kr.

139,8 m², fjölbýlishús, 5 herbergi

** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI ** 

Domusnova kynnir: Glæsilega og vel skipulagða, 139,8 fermetra, 5 herbergja, endaíbúð á efstu hæð í Gullengi  4, Grafarvogi. Íbúðin skiptist í 4 góð svefnherbergi, eldhús, borðstofu og stofu sem mynda eitt stórt og bjart rými. Stórar svalir sem snúa í suður. Þvottahús er innan íbúðar og sérgeymsla í kjallara. Stutt er í verslun, þjónustu og afþreyingu.  
 
Lýsing eignar: gengið er inn í stigahús upp á 3. hæð og farið til vinstri. Sérinngangur er inn í íbúð af svalagangi. Komið er inn í forstofu og þaðan inn á gang sem tengist sjónvarpsholi. Herbergi, þvottahús, og baðherbergi á vinstri og hægri hönd. Við tekur stofa og borðstofa sem tengist eldhúsinu. Útgengt út á svalir frá stofu.
 
Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og rúmgóðum skáp.
Eldhús er með flottri innréttingu sem er með góðu skápaplássi og miklu vinnurými , tvískiptur vaskur.  Stór eldhúseyja með skúffum og skápum á báðum langhliðum, spanhelluborði og háfur fyrir ofan, vönduð tæki og ofn í þægilegri hæð, flísar á milli skápa, innfelld lýsing. Eyjan hefur verið stækkuð og nýtist því einnig sem eldhúsborð (er stærri en kemur fram á teikningum )
Stofa og borðstofa tengjast saman og mynda bjart rými með gluggum í tvær áttir.
Sjónvarpshol er aðskilið frá stofu og borðstofu með lágum „léttum vegg“.
Hjónaherbergið er með hornglugga sem snýr út í garð, parket á gólfi, mikið skápapláss.
Herbergi I  er með hornglugga, parket á gólfi og skáp.
Herbergi II er með parket á gólfi og skáp.
Herbergi III parket á gólfi.
Baðherbergið er með sturtu og snyrtilegri innréttingu, flísar eru á gólfi og veggjum. 
Þvottahús er með flísum á gólfi, einnig er góður vaskur í þvottahúsinu og heitt og kalt vatn.
Svalir sem snúa í suður og eru 14,2 fm.
Sérgeymsla í kjallara í sameign er 9,6 fm.
Hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.
 
Í húsinu eru 9 íbúðir og 18 bílastæði á planinu sem tilheyra húsinu.
Lítið leiksvæði er inni á lóðinni.

 
Stutt er í:
Spöngina verslunar- og þjónustukjarna.
Egilshöll íþróttar- og afþreyingarmiðstöð.
Gólfklúbb Reykjavíkur, Korpúlfsstaðavöllur.
Skóla og leikskóla.
 
Húsið: er steinsteypt, kjallari og þrjár hæðir, byggt með forsteyptum, steinsteyptum einingum.
Áferð er gráleit kvartmulningsáferð að mestu en auk þess eru timburklæðningar utan á steyptum einingum við svalir og útskot á göflum.
Útveggir eru einangraðir að utan og þakið er steypt plata með einangrun ofan á ásamt þakklæðningu. Inngangur í íbúðir eru um svalagang með stigahúsi.

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmi Pálmason aðstoðarmaður fasteignasala / s.690 8236 / hrafnkell@domusnova.is
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.789-5560 / haukur@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Reikna lán
  • Brunabótamat39.950.000 kr.
  • Fasteignamat42.300.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð20. mar. 2017
  • Flettingar2129
  • Skoðendur1812
  • 139,8 m²
  • Byggt 2008
  • 5 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi


Senda fyrirspurn vegna Gullengi, 112 Reykjavík

Verð:51.900.000 kr. Stærð: 139.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Haukur Halldórsson

Eignin var skráð 20 mars 2017
Síðast breytt 28 mars 2017

Senda á vin eignina Gullengi, 112 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 139.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Haukur Halldórsson

Eignin var skráð 20 mars 2017
Síðast breytt 28 mars 2017

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha