Fasteignamarkaðurinn Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík 5704500 - www.fastmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Jón Guðmundsson
Guðmundur Th Jónsson
Elín D. Guðmundsdóttir
Magnús Axelsson
Heimir Fannar Hallgrímsson

Seljavegur 1A, 101 Reykjavík 125.000.000 kr.

191,3 m², einbýlishús, 6 herbergi

Opið hús: 29. apríl 2017 kl. 13:00 til 15:00

Mýrargata 27 - 31 og Seljavegur 1a og 1b, sölusýning laugardaginn 29.04.2017 á milli kl. 13 og 15. Verið velkomin.

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir glæsilegt 191,3 fermetra "keðjuhús" á þremur hæðum við Seljaveg í Reykjavík. Um er að ræða nýbyggingu, sem afhendist fullfrágengin að utan og innan með flotuðum gólfum utan votrýma, sem verða flísalögð. .

Eignin er byggð á afar vandaðan máta með aukinni einangrun og aukinni hljóðeinangrun á milli rýma auk þrefalds gasfyllts extra einangrandi glers. Einstakt tækifæri til að eignast sérbýli í miðborginni (townhouse) að breskri fyrirmynd.

Lóðin er 150,0 fermetrar að stærð og er í séreign hússins og skilast fullfrágengin með hellulögn með hitalögnum undir, grasflötum og mögulega lágreistum gróðri auk lýsingar.


Lýsing eignar:

1. hæð hússins, sem er 73,2 fermetrar að stærð, og mögulegt væri að gera aukaíbúð í, skiptist í
Forstofu, herbergi, baðherbergi, stofu/eldhús/herbergi og geymslu.

2. hæð hússins sem er 72,9 fermetrar að stærð auk 4,2 fermetra svala, skiptist í
gang, baðherbergi, þvottaherbergi og um 50,0 fermetra rými sem í eru eldhús og stofa með útgengi á svalir til suðurs.

3. hæð hússins, sem er 45,2 fermetrar að stærð auk 18,0 fermetra svala, skiptist í
hol með útgengi á svalir, tvö svefnherbergi og rúmgott baðherbergi.

Byggingarlýsing:
Hér er um að ræða nýbyggingu, heila húseign, er rísa mun á lóðunum nr. 27, 29 og 31 við Mýrargötu og lóðunum nr. 1a og 1b við Seljaveg í Reykjavík. Um er að ræða samtals 1.432,4 m² á lóðinni, sem skiptist í 4 keðjuhús, tvær þakíbúðir og veitingastað. Keðjuhús, sem verða u.þ.b. 190,0 fermetrar hvert, verða á þremur hæðum með möguleika á sér íbúðum á jarðhæð og þakíbúðir verða á tveimur hæðum, u.þ.b. 125,0 m² og u.þ.b. 270,0 m² að stærð (mögulegt væri að skipta stærri íbúðinni upp í tvær íbúðir). Veitingahús á jarðhæð verður um 202,0 m² að stærð. Sameignarfermetrar verða svo til viðbótar um 35,4. Ekki er útilokað að hægt verði að fjölga íbúðareiningum í hinu metna enn frekar en slíkt er háð samþykki byggingaryfirvalda.

Hér er um að ræða nýbyggingu, heila húseign, er rísa mun á lóðunum nr. 27, 29 og 31 við Mýrargötu og lóðunum nr. 1A og 1B við Seljaveg í Reykjavík. Um er að ræða samtals 1.341 m2 á lóðinni, sem skiptist í Mýrargötu 27 og 29 (keðjuhús) 188,4 m2 hvert, Seljaveg 1A (keðjuhús) 191,3 m2, Seljaveg 1B (keðjuhús) 193,8 m2 og Mýrargötu 31 sem skiptist í veitingastað (203,5 m2) og tvær penthouse íbúðir, annars vegar 118,1 m2 og 257,5 m2 hins vegar.

Húsin eru byggð úr timbri, nánar tiltekið úr hágæða forsmíðuðum timburveggjum ofan á steyptan grunn. Lagt er upp með því að nota öll bestu byggingarefni sem völ er á og setja nýjan standard í timburhúsum á Íslandi. Gluggar eru gríðarlega vandaðir timburgluggar og eru sérsmíðaðir við kjöraðstæður. Þess er gætt við framleiðslu glugganna að rétt rakastig sé á viðnum í allri framleiðslunni. Allt frá sögun, sprautun og að glerjun. Allir gluggar eru með þreföldu gleri. Gluggar sem snúa að umferðargötum eru sérstaklega hljóðeinangraðir með þykkara, argon-fylltu gleri. Útihurðir eru mjög veglegar og breiðari en gengur og gerist. Á milli hæða eru timburplötur. Hins vegar til að auka gæði hússins er sett 7 cm anhýdrít-flot yfir timburplötuna. Þetta eykur hljóðeinangrun á milli hæða og stífir allt húsið af. Anhýdrít bætir einnig virkni gólfhita umtalsvert en öll kynding hússins er í gólfhita.

Nákvæmari útlistingu á uppbyggingu veggja o.fl. má finna í skilalýsingu.

Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat10.500.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð21. apr. 2017
  • Flettingar450
  • Skoðendur382
  • 191,3 m²
  • 6 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Suðursvalir


Senda fyrirspurn vegna Seljavegur, 101 Reykjavík

Verð:125.000.000 kr. Stærð: 191.3 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignamarkaðurinn

Sími: 5704500
fastmark@fastmark.is
www.fastmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Jón Guðmundsson
Guðmundur Th Jónsson
Elín D. Guðmundsdóttir
Magnús Axelsson
Heimir Fannar Hallgrímsson

Eignin var skráð 21 apríl 2017
Síðast breytt 21 apríl 2017

Senda á vin eignina Seljavegur, 101 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 191.3 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignamarkaðurinn

Sími: 5704500
fastmark@fastmark.is
http://www.fastmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Jón Guðmundsson
Guðmundur Th Jónsson
Elín D. Guðmundsdóttir
Magnús Axelsson
Heimir Fannar Hallgrímsson

Eignin var skráð 21 apríl 2017
Síðast breytt 21 apríl 2017

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha