Smárinn Fasteignamiðlun Hlíðasmára 2 | 201 Kópavogur 5177800 - smarinn.is/
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þórey Ólafsdóttir
Andri Sigurðsson
Gunnar Sv. Friðriksson

Hrefnugata 2, 105 Reykjavík 69.900.000 kr.

141,7 m², hæð, 6 herbergi

SMÁRINN fasteignamiðlun og Þórey löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu bjarta og fallega efri sérhæð og ris í mikið endurbættu steinsteyptu þríbýli við Hrefnugötu í Reykjavík en þetta fallega hús í Norðurmýrinni er teiknað af Einari Sveinssyni.

Eignin skiptist í anddyri/hol, eldhús, stofu og borðstofu, tvö rúmgóð svefnherbergi, vinnuherbergi, baðherbergi og stórt risloft með innbyggðum geymslum. Með auðveldum hætti má fjölga svefnherbergjum.

Eignin er mikið endurbætt, jafnt innan sem utan, en þá hefur m.a. verið skipt um flesta glugga í húsinu, húsið múrviðgert, þak endurbætt að hluta og þakkantur steyptur upp. Skipt var um rennur, dren og skolp endurnýjað og eins voru svalir og útitröppur steyptar upp. Nýleg rafmagnstafla.

Nánari lýsing:

Anddyri/pallur, góður stigapallur með fatahengi, teppi á gólfi og fallegt upprunalegt handrið.
Gangur, rúmgóður og bjartur með glugga.
Stofa, rúmgóð og björt með fallegum sérsmíðuðum bókaskáp.
Borðstofa, opin og björt með stórum hornglugga.
Vinnuherbergi, opið og bjart með góðum skápum. Úr vinnuherbergi er gengið upp í risloftið.
Eldhús, einkar sjarmerandi og mikið endurnýjað en þar fengu upprunalegir efri skápar að halda sér eftir endurbætur, tengi fyrir uppþvottavél.
Hjónaherbergi, bjart og rúmgott með miklu skápaplássi, útgengt út á endurbættar suðaustur svalir.
Barnaherbergi, mjög rúmgott en þar voru áður tvö aðskilin barnaherbergi.
Baðherbergi, flísalagt með vönduðum Ragno flísum frá Agli Árnasyni, innréttingu, upphengdu salerni og sérsmíðuðum sturtuklefa frá Glerborg. Blöndunartæki frá Tengi.
Gólfefni á hæðinni er linoleumdúkur og flísar á baðherbergi.

Risloft að hluta undir súð og því töluvert stærra en skráðir fermetrar hjá FMR segja til um. Opið rými með geymslu innst inn í horni og þremur nýlegum veluxgluggum, teppi á gólfi. Rýmið var innréttað árið 2012 en má nýta á margan hátt.

Eigninni fylgir geymsla í kjallara og hlutdeild í sameign og sameiginlegu þvottahúsi.

Húsið er mikið endurbætt samanber hér fyrir ofan en það var verkfræðistofan Verksýn sem annaðist úttekt og eftirlit með framkvæmdum.

Allar frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða thorey@smarinn.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

SMÁRINN fasteignamiðlun | Hlíðasmára (4. hæð) | 201 Kópavogur | Sími 517 7800 | www.smarinn.is

Reikna lán
  • Brunabótamat33.850.000 kr.
  • Fasteignamat44.300.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð17. maí. 2017
  • Flettingar4333
  • Skoðendur3393
  • 141,7 m²
  • Byggt 1938
  • 6 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Suðaustur Svalir
Þórey Ólafsdóttir löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Hrefnugata, 105 Reykjavík

Verð:69.900.000 kr. Stærð: 141.7 m² Tegund:Hæð Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Smárinn Fasteignamiðlun

Sími: 5177800
smarinn@smarinn.is
smarinn.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þórey Ólafsdóttir
Andri Sigurðsson
Gunnar Sv. Friðriksson

Eignin var skráð 17 maí 2017
Síðast breytt 24 maí 2017

Senda á vin eignina Hrefnugata, 105 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 141.7 m² Tegund:Hæð Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Smárinn Fasteignamiðlun

Sími: 5177800
smarinn@smarinn.is
http://smarinn.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þórey Ólafsdóttir
Andri Sigurðsson
Gunnar Sv. Friðriksson

Eignin var skráð 17 maí 2017
Síðast breytt 24 maí 2017

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha