Stakfell fasteignasala Borgartúni 30, 105 Reykjavík 5351000 - www.stakfell.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Aðalheiður Karlsdóttir
Stefán Hrafn Stefánsson, hdl.
Þorlákur Ómar Einarsson
Ólafur H. Guðgeirsson

Hávallagata 3, 101 Reykjavík Tilboð

296,8 m², einbýlishús, 11 herbergi

*HEIL HÚSEIGN Í 101* - *FRÁBÆR STAÐSETNING - MIKLIR MÖGULEIKAR*

STAKFELL fasteignasala kynnir í einkasölu: Heil húseign, skráð 296,8 fm., tvær hæðir og kjallari,  ásamt risi og stórum, grónum og lokuðum garði til suðurs. Innangengt er í rúmgóðan bílskúr. Full lofthæð í kjallara, þar sem nú er sér íbúð með sér inngangi, en auk þess er innangengt úr henni á aðalhæð. Manngengt ris, sem ekki er inni í skráðum fm. Eignarlóð. Mjög góð staðsetning í hjarta borgarinnar. Miklir möguleikar, t.d. sem stórt fjölskylduhús, tvær til þrjár íbúðir,  lúxusskrifstofur, fyrir félagasamtök eða sendiráð.  Húsið er upphaflega afar vel byggt og hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.

Nánari lýsing:
Góð aðkoma er að húsinu. Fyrst er komið inn í anddyri og síðan inn í gott hol sem tengir saman rými aðalhæðar. Úr holinu, þar sem einnig er gott fatahengi, er gengið inn í stofurnar og í gott herbergi, sem nýta mætti t.d. sem skrifstofu, bókaherbergi eða svefnherbergi. Stórar stofur með útgengi út á suðursvalir og þaðan er gengið niður í stóran gróinn garð til suðurs. Rúmgóð borðstofa, sem tengist eldhúsinu vel. Eldhúsið er með sérsmíðaðri innréttingu úr ljósri eik og er einnig gengið inn í það frá holinu. Ennfremur er anddyri og útgangur til austurs úr eldhúsi, sem skapar þægilega vinnuaðstöðu.
Frá aðalhæð hússins er glæsilegur stigi upp á efri hæðina. Þar eru nú tvö rúmgóð svefnherbergi og þrjú minni, þ.e. samtals er hægt að hafa fimm svefnherbergi, eða færri svefnherbergi og t.d. fataherbergi. Frá stærsta svefnherberginu eru svalir til suðurs. Baðherbergi og salerni í aðgreindum rýmum, þannig að möguleiki væri á tveimur baðherbergjum á hæðinni. Frá gangi fyrir framan svefnherbergi er hægt að taka niður stiga upp í rúmgott,  manngengt ris, sem liggur yfir allri hæðinni.
Frá miðhæð er stigi niður í kjallara, en einnig er sér inngangur inn í kjallara á vesturhlið hússins. Í kjallara er þriggja herbergja íbúð með fullri lofthæð. Einnig er í kjallara gott þvottahús og geymslur. Rúmgóður bílskúr með rafmagnsopnara er við austurhlið hússins og er innangengt í kjallara frá bílskúr. Einnig er hægt að ganga út í garðinn frá bílskúrnum. Stór gróin lóð með heitum potti og skjólveggjum til suðurs, sem býður upp á ýmsa skemmtilega möguleika. Hiti er í stétt framan við húsið.  Að sögn eiganda hafa heimæðar fyrir heitt og kalt vatn, síma og rafmagn verið endurnýjaðar, auk þess sem hitakerfi hússins var endurnýjað fyrir nokkrum árum. Tveir ljósleiðarar liggja inn í kjallarann. Húsið er upphaflega afar vel byggt og hefur fengið gott viðhald í gegnum árin, en við allar endurbætur hefur þess verið gætt að upphaflegur stíll hússins njóti sín.
Arkitekt hússins var Einar Sveinsson, fyrrverandi húsameistari ríkisins og er þetta hús af sumum talið eitt best heppnaða fúnkishús hans. Það var byggt 1936 og er frá þeim tíma sem Einar rak arkitektastofu með Sigmundi Halldórssyni, fyrrum byggingafulltrúa Reykjavíkur.

Hér er er um að ræða vandað og klassískt hús í fúnkísstíl á frábærum og rólegum stað í hjarta miðborgarinnar. Ýmsir nýtingamöguleikar. Örstutt göngufæri í miðborgina, menningu, verslanir og veitingastaði.
Til að bóka skoðun, hafið samband við Aðalheiðir Karlsdóttur, löggiltan fasteignasala. GSM 893 2495. adalheidur@stakfell.is


Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STAKFELL fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 

Reikna lán
  • Brunabótamat63.160.000 kr.
  • Fasteignamat114.600.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð12. jún. 2017
  • Flettingar1797
  • Skoðendur418
  • 296,8 m²
  • Byggt 1936
  • 11 herbergi
  • 8 svefnherbergi
  • Bílskúr


Senda fyrirspurn vegna Hávallagata, 101 Reykjavík

Verð:Tilboð Stærð: 275.4 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 11
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Stakfell fasteignasala

Sími: 5351000
thorlakur@stakfell.is
www.stakfell.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Aðalheiður Karlsdóttir
Stefán Hrafn Stefánsson, hdl.
Þorlákur Ómar Einarsson
Ólafur H. Guðgeirsson

Eignin var skráð 12 júní 2017
Síðast breytt 21 september 2017

Senda á vin eignina Hávallagata, 101 Reykjavík

Verð:Tilboð Stærð: 275.4 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 11
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Stakfell fasteignasala

Sími: 5351000
thorlakur@stakfell.is
http://www.stakfell.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Aðalheiður Karlsdóttir
Stefán Hrafn Stefánsson, hdl.
Þorlákur Ómar Einarsson
Ólafur H. Guðgeirsson

Eignin var skráð 12 júní 2017
Síðast breytt 21 september 2017

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha