Húsaskjól fasteignasala Hlíðasmára 2, 201 Kópavogi 5192600 - www.husaskjol.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson

Hlunnavogur 15, 104 Reykjavík 69.700.000 kr.

183,3 m², parhús, 4 herbergi

HÚSASKJÓL FASTEIGNASALA KYNNIR:

Parhús á einni hæð með bílskúr og stórglæsilegum garði með pöllum og potti. Eignin er skráð 161,7 fm og bílskúrinn er skráður 21,6 fm. Heildarstærð eignarinnar er 183,3 fm. Eignin er með 3 svefnherbergi en búið að stúka eitt af í 2 minni með léttum vegg. Húsið er nýtekið í gegn að utan, múrviðgert og málað.

Smelltu hér til þess að sjá teikningar af eigninni

Lýsing eignar
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp, innaf forstofu er gestasalerni sem er flísalagt í hólf og gólf, einnig er innaf forstofu svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa er opið rými með flísum á gólfi í eldhúsi en parketi á gólfi í stofu. Eldhúsinnrétting er sérsmíðuð u-laga með eyju og skápum á einum vegg, innangengt frá eldhúsi í þvottahús og útgengt úr þvottahúsi út í garð. Innaf þvottahúsi er búr með hillum. Stofan er rúmgóð og innangengt í sólskála með flísum á gólfi og hita í gólfi. Frá sólskála er gengið út á pall með heitum potti og garð. Barnaherbergi II er með parketi á gólfi, opinn fataskápur, búið að skipta því upp í 2 minni herbergi í dag. Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og skápum. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með niðurgrafinni rúmgóðri sturtu, vask, salerni og glugga. Bílskúr með heitu og köldu vatni, búið er að minnka bílskúrinn og stækka aðalbaðherbergið í staðinn.

Staðsetning og nærumhverfi
Eignin er staðsett á mjög góðum stað og mjög stutt að fara í allar áttir, Holtagarðar er mjög stutt frá, þar er hægt að nálgast ýmsar verslanir, t.d Bónus, Hagkaup, Reebok Fitness, Jóa Fel og fleira. Stutt er í Laugardalinn þar sem hægt er að fara í Laugardalslaug, Skautahöllina, Grasagarðinn, Fjölskyldu- og Húsdýragarðinn og fleira. Einnig er stutt í Skeifuna þar sem hægt er að nálgast margar verslanir og veitingastaði, t.d Bónus, Hagkaup, Rúmfatalagerinn, Dominos, KFC og fleira. Einnig er stutt í Elliðaárdalinn sem er eitt stærsta græna svæðið í þéttbýliskjarna Reykjavíkur, þar eru skemmtilegar gönguleiðir, Elliðaárdalurinn er mjög vinsæll til útivistar og íþróttaiðkunar. Leiksskólinn Langholt sem er staðsett í Sólheimum19-21, en einnig eru Brákarborg og Sunnuás stutt frá. Langholtsskóli er hverfisskólinn og er staðsettur á Holtavegi 23. Menntaskólinn við Sund er í göngufæri.

Samantekt
Mjög góð staðsetning og stutt í allt.

*** Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma 863 0402. ***


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar.


Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.

Reikna lán
  • Brunabótamat46.300.000 kr.
  • Fasteignamat52.950.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð17. júl. 2017
  • Flettingar768
  • Skoðendur608
  • 183,3 m²
  • Byggt 1967
  • 4 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Sólpallur
  • Garður
Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Hlunnavogur, 104 Reykjavík

Verð:69.700.000 kr. Stærð: 161.7 m² Tegund:Parhús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson

Eignin var skráð 17 júlí 2017
Síðast breytt 21 júlí 2017

Senda á vin eignina Hlunnavogur, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 161.7 m² Tegund:Parhús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
http://www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson

Eignin var skráð 17 júlí 2017
Síðast breytt 21 júlí 2017

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha