Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson
Freyja Rúnarsdóttir
Jón Óskar Karlsson
Vista
fjölbýlishús

Stórholt 1

105 Reykjavík

360.000.000 kr.

594.256 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2010522

Fasteignamat

198.570.000 kr.

Brunabótamat

202.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 1959
svg
605,8 m²
svg
14 herb.
svg
11 baðherb.
svg
5 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Garður
svg
Útsýni
svg
Sameiginl. inngangur
svg
Laus strax

Lýsing

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN KYNNIR 512.4900 KYNNIR:
FRÁBÆR FJÁRFESTINGARKOSTUR Í MIÐBÆ REYKJAVÍKUR.

Um er að ræða heila húseign á fjórum hæðum við Brautarholt 2 / Stórholt 1, á þessu ört vaxandi svæði í Reykjavík.
Í dag eru 9 íbúðarrými í húsinu og 2 atvinnuhúsnæði á jarðhæð, íbúðir eru frá studíó og uppí 3ja herbergja.

Miklir möguleikar til staðar með eign þar sem að mikil uppbygging liggur fyrir í nálægum húsum og hugsanlega fengist leyfi til þess að byggja tvær hæðir ofan á eignina í samræmi við hæð og útlit aðliggjandi fasteigna.
Eignin er skráð með 7 fastanúmer.

Birt stærð eignarinnar samkvæmt FMR er 498.6 fm og að auki eru 107.2 fm í sameignarfermetrum þannig að húsið er 605.8 fm í heildina.
Hluti 4.hæðarinnar er undir súð og því er gólfflötur stærri en uppgefnir fermetrar.


Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Eignin skiptist í 4.hæðir og kjallar á eftirfarandi hátt:
Sameiginlegur inngangur er í húseignina á jarðhæð fyrir íbúðirnar 9 en sérinngangur á jarðhæð er í verslunarrýmin, eins er innangengt í sameign bakatil úr lokuðu bílgeymsluporti.
Verslunarrýmin á jarðhæð eru tvö og er annað 43.5 fm og hitt er 72.8 fm sem eru bæði í útleigu.
Góðir verslunargluggar, mikil lofthæð og sérinngangur er í verslunarrýmin.


Nánari lýsing á íbúðarhæðum og sameign:
Á 2.hæð hússins sem er 133.2 fm auk sameignar eru 3.íbúðir og eru 2 þeirra studíoíbúðir og ein tveggja herbergja íbúð að auki er herbergi sem auðvelt er að tengja annari stúdíoíbúðinni.
Íbúðirnar eru allar útbúnar með eldhúsinnréttingu og rúmgóðum baðherbergjum sem eru flísalögð með sturtuklefa.
Á 3.hæð hússins sem er 133.2 fm auk sameignar eru 3.íbúðir og eru 2 þeirra stúdíoíbúðir og ein tveggja herbergja íbúð, búið er að stúka af svefnherbergi með vegg í annari studíoíbúðinni.
Íbúðirnar eru allar útbúnar með eldhúsinnréttingu og rúmgóðum baðherbergjum sem eru flísalögð með sturtuklefa.
Á 4.hæð sem er 115.9 fm eru 3 íbúðir, rúmgóð 3ja herbergja íbúð, 2ja herbergja íbúð og stúdíóíbúð. Hluti hæðar er undir súð og því er gólfflötur stærri en uppgefnir fermetrar.


Íbúðirnar eru allar útbúnar með eldhúsinnréttingu og rúmgóðum baðherbergjum sem eru flísalögð með sturtuklefa, tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi í 3ja herb.íbúð.

Gólfefni:
Sameiginlegt stigahús með dúk á gólfum.
Öll baðherbergi eru með flísum á gólfum og veggjum.
Stofur/borðstofur, eldhús, herbergi, alrými eru með harðparketi.

Þvottaherbergi er í kjallara hússins og einnig er tengi fyrir þvottavél í baðherbergi 5 íbúða í húsinu.
Lokað bílgeymsluport er bakatil við húseign sem að keyrt er inní frá Brautarholti.

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

img
Sveinn Eyland
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
LANDMARK fasteignamiðlun

LANDMARK fasteignamiðlun

Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
phone
img

Sveinn Eyland

Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. des. 2015
13.700.000 kr.
17.400.000 kr.
72.8 m²
239.011 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
LANDMARK fasteignamiðlun

LANDMARK fasteignamiðlun

Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
phone

Sveinn Eyland

Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur