Fasteignasalan TORG Garðatorgi 5, 210 Garðabæ 5209595 - fstorg.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Jóhanna Kristín Tómasdóttir
Sigríður Rut Stanleysdóttir
Þóra Þrastardóttir

Eikarás 9, 210 Garðabær 129.500.000 kr.

307,5 m², einbýlishús, 6 herbergi

*******OPIÐ HÚS AÐ EIKARÁS 9, MÁNUDAGINN 15.JANÚAR KL. 17.30-18.00. VERIÐ INNILEGA VELKOMINN**********
Fasteignasalan TORG kynnir: Stórglæsilegt og vandað einbýlishús með tvöföldum bílskúr og möguleika á aukaíbúð með sérinngangi á frábærum útsýnisstað í Ásahverfi Garðabæjar. Um er að ræða hús á tveimur hæðum skráð 307,5fm að meðtöldum 43 fm. Bílskúr. (Að auki er ca 85 fm óskráð rými.) Húsið er steypt, staðsett neðan götu og óhindrað glæsilegt útsýni er yfir hraunið, í átt að Bessastöðum og að Snæfellsjökli. Garðurinn er fullkláraður með sérvöldum gróðri, einstaklega fallegur og viðarverönd með heitum potti. Innfelld halogenlýsing er í lofti og gólfefni er parket og flísar.

Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir, fasteignasali í gsm. 699-4610 eða siggarut@fstorg.is

Nánari lýsing: Efri hæð: Forstofa: komið er inn í góða forstofu með fallegum ljósum flísum á gólfi og mjög góðum fataskápum sem ná uppí loft. Gengið er inní opið rými með fallegum parketlögðum stiga niður á neðri hæðina. Eldhús er á hægri hönd þegar inn er gengið.
Eldhús: eldhúsið er afar glæsilegt með fallegri og mikilli hnotuinnréttingu og sprautað hvítir efri skápar. Stein á borðum. Eldhúsið er með vönduðum stáltækum,ofn, gufuofn og kaffivél frá Miele, innbyggð uppþvottavél og tvöfaldur amerískur ískápur fylgir með. Eldhúseyjan er með spanhelluborði og glæsilegum háf yfir. Góður borðkrókur við glugga. Flísalagt gólf. Útgengt er út á flísalagðar svalir og liggur fallegur steyptur stigi með glerhandriði niður á neðri pall.
Stofa/borðstofa: stofan og borðstofan eru afar rúmgóðar og glæsilegar með parketi á gólfi, aukinni lofthæð, stórum gluggum og útgengt út á tvær rúmgóðar svalir með frábæru útsýni. Sérlega glæsilegur arinn setur svip sinn á stofuna.
Baðherbergi. Baðherbergið á efri hæð er með góðri flísalagðri sturtu. Flísalagt er í hólf og gólf og falleg innrétting, upphengt salerni og handklæðaofn.
Hjónaherbergi: Hjónarherbergið er með góðum fataskápum og parketlagt gólf. Útgengt er út á svalir frá hjónaherbergið
Svefnherbergi: Er rúmgott við hlið eldhús og parketlagt golf.
Neðri hæð: Gengið niður parketlagðan stiga niður á neðri hæð hússins. Möguleiki er að útbúa sérinngang á neðri hæðinni og útbúa séríbúð. Í dag er neðri hæðinni skipt í tvö stór svefnherbergi, fjölskyldurými, sjónvarpsherbergi, baðherbergi,þvottaherbergi og að auki óskráð rými ca. 45 fm. með gluggum.
Frá sjónvarpsrými er útgengt út í garð. Flísalagt gólf að mestu leyti en parketlagt í svefnherbergjum.
Þvottahús: Þvottahús er afar rúmgott með góðri innréttingu og miklu skápaplássi og frábærri vinnuaðstöðu og útgengt út í garð.
Baðherbergi: Baðherbergið á neðri hæð er með baðkari. Flísalagt er í hólf og gólf og falleg innrétting, upphengt salerni og opnanlegur gluggi.
Óskráð rými. skipitst í mjög rúmgott svefnherbergi. Gott skápapláss, parket á gólfi. Sérbaðherbergi, flísalagt gólf, innrétting undir vaski, flísalögð sturta og upphengt salerni.
Auk þess er ca 30 fermetra óskráð rými sem er gluggalaust með sér inngangi og er nýtt sem geymslurými.
Bílskúr er 43 fm með mjög góðum hirslum og góðri lofthæð.
Aðkoma: Er afar glæsileg og mjög gott bílaplan. Hiti í plani

Útgengi er frá neðri hæð og eldhúsi efri hæðar niður stiga út í glæsilegan garð og á ca 80 fm timburverönd með heitum potti.
Niðurlag: Hér er um að ræða einstaklega glæsilega eign á góðum stað í Garðabæ og með einstaklega fallegri lóð, sem vert er að skoða.
Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir, fasteignasali í gsm. 699-4610 eða siggarut@fstorg.is



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.000,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu samkv. samningi

Reikna lán
  • Brunabótamat70.430.000 kr.
  • Fasteignamat104.350.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 1. des. 2017
  • Flettingar2530
  • Skoðendur2130
  • 307,5 m²
  • Byggt 2002
  • 6 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Garður
  • Þvottahús
Sigríður Rut Stanleysdóttir löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Eikarás, 210 Garðabær

Verð:129.500.000 kr. Stærð: 264.5 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan TORG

Sími: 5209595
torg@fstorg.is
fstorg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Jóhanna Kristín Tómasdóttir
Sigríður Rut Stanleysdóttir
Þóra Þrastardóttir

Eignin var skráð 1 desember 2017
Síðast breytt 12 janúar 2018

Senda á vin eignina Eikarás, 210 Garðabær

Verð:0 kr. Stærð: 264.5 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan TORG

Sími: 5209595
torg@fstorg.is
http://fstorg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Jóhanna Kristín Tómasdóttir
Sigríður Rut Stanleysdóttir
Þóra Þrastardóttir

Eignin var skráð 1 desember 2017
Síðast breytt 12 janúar 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha