Domusnova fasteignasala Nýbýlavegur 8, 2. hæð, 200 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Haukur Halldórsson

Laugarásvegur 7, 104 Reykjavík 53.500.000 kr.

102,5 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

Domusnova kynnir glæsilega og vel staðsetta 4 herbergja íbúð við Laugardalinn. Eldhúsið, stofan og borðstofan mynda bjart alrými með aukinni lofthæð og útgengt út á skemmtilegar svalir sem snúa í suðvestur með fallegu útsýni að Laugardalnum. Útgengt er út á suðursvalir úr hjónaherberginu. Bæði baðherbergið og eldhúsið hafa verið endurnýjuð á smekklegan hátt.
 
Nánari lýsing:
Komið er inn í snyrtilega sameign sem er sameiginleg íbúðinni á 1.hæð. Efsti stigapallurinn er nýttur sem forstofa fyrir íbúðina.  
Þegar komið er inn í íbúðina eru herbergin 3 og baðherbergið á vinstri hönd og þá eldhúsið, borðstofan og stofan á hægri hönd.
Í eldhúsinu er gott skápaplássi, ofninn er í góðri vinnuhæð, flísar eru á milli skápa og parket á golfi, gluggi sem snýr til vesturs.
Í alrýminu er gott flæði er milli stofunnar, borðastofunnar og eldhúss sem og aukin lofthæð að vesturhlið. Þar eru stórir gluggar og svalahurð með gleri sem snúa til vesturs og einnig er gluggi til suðurs. Parket á gólfi. Þetta er því mjög bjart og skemmtilegt rými.
Baðherbergið hefur verið endurnýjað á snyrtilegan máta. Það er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu. Baðherbergið er upphitað með gólfhita og handklæðaofni.
Hjónaherbergið er með rúmgóðum, innfelldum, skápum og útgengt er út á suðursvalirnar. Gluggi sem snýr til suðurs. Parket er á golfi.
Svefnherbergi eitt er með innfeldum skápum, parket er á gólfi og gluggi til suðurs.
Svefnherbergi tvö er með parket á gólfi og glugga til austurs.
Sérgeymslan er 12,5 fm og er í kjallaranum.
Þvottaaðstaðan er í kjallaranum og er sameiginleg kjallaraíbúðinni.
Svalir við alrými er 22,7 fm og búið er að timburklæða svalagólfið.
Svalir við hjónaherbergið eru 3,9 fm.

HÚSIÐ VAR TEIKNAÐ AF SIGVALDA THORDARSON ÁRIÐ 1955.
  
Í heild eru 4 íbúðir í húsinu og er garðurinn í sameign allra.
 
Umhverfi og nærumhverfi:
Laugardalurinn með allri sinni afþreyingu og fallegu umhverfi.  Íþróttasvæði Þróttar og Fimleikafélagið Ármann. Laugardalslaug og Laugarásbíó eru í 5 mín göngufjarlægð.
Stutt er í leikskóla og grunnskóla 

Skv. eiganda er ekkert starfrækt húsfélag í húsinu.

Fasteignamat næsta árs: 48.250.000
 
Skráð skv. eignaskiptayfirlýsingu:
Eign 0201 með fastanúmer 201-9597.
Birt flatamál séreignar alls: 102,5 fm.
Eignin er 90,0 fm fjögurra herbergja íbúð á 2.hæð.
Sérgeymsla í kjallara.12,5 fm.
Svalir á vesturhlið 22,7 fm og svalir á suðurhlið 3,9 fm.
Eigninni tilheyrir m.a. hlutdeild í þvottahúsi, stigagangi og lóð.
Hlutdeild í húsi og lóð: 24,59 %.

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmi Pálmason aðstoðarmaður fasteignasala /
hrafnkell@domusnova.is / s.690 8236 
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.789-5560 / haukur@domusnova.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Reikna lán
  • Brunabótamat28.900.000 kr.
  • Fasteignamat41.000.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 7. sep. 2017
  • Flettingar5833
  • Skoðendur4533
  • 102,5 m²
  • Byggt 1958
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Laugarásvegur, 104 Reykjavík

Verð:53.500.000 kr. Stærð: 102.5 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Haukur Halldórsson

Eignin var skráð 7 september 2017
Síðast breytt 14 september 2017

Senda á vin eignina Laugarásvegur, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 102.5 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Haukur Halldórsson

Eignin var skráð 7 september 2017
Síðast breytt 14 september 2017

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha