Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Einar Pálsson

Kleppsvegur 120, 104 Reykjavík 41.900.000 kr.

87,6 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

Glæsileg og björt og mikið endurnýjuð 87.6fm 3-4ra herbergja íbúð með glæsilegu útsýni í góðu lyftuhúsi. Íbúðin er á 4. hæð með miklu og fallegu útsýni frá flestum rýmum íbúðar.  Eldhús hefur verið  endurnýjað, baðherbergi og gólfefni íbúðar. Skv. upprunalegum teikningum er íbúðin 4ra herbergja og því möguleiki að  fjölga herbergjum og breyta skipulagi til fyrra horfs. Mikið og gott útsýni er frá flestum rýmum íbúðar. Stórt þvottahús er í sameign hússins.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 87,6 fm. og þar af er 4,4 fm. sérgeymsla íbúðarinnar. Geymsluskápur er ekki inn í fermetratölu íbúðar.


Nánari lýsing:
Komið er inn í rúmgott hol með góðum skápum.
Eldhús er opið við stofu með nýrri innréttingu, ný eldhústæki, tengi fyrir uppþvottavél og þvottavél, parket á gólfi. Mikið og gott útsýni er úr eldhúsglugga til norð-austurs yfir sjó og Esju.
Stofa er björt og rúmgóð með glugga til austurs og stórum gluggum til suðurs, parket á gólfi. Úgengt er út á góðar suðursvalir úr stofunni.  
Gengið inn um hurð í lítið hol og þaðan í tvö stór svefnherbergi.
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi, parketi á gólfi.
Barnaherbergi rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi með innangengri sturtu, Fibo Tresbo baðplötur á veggjum og epoxy gólfefni. 

Í kjallara hússins eru tvær geymslur íbúðarinnar. Önnur er við sameiginlega hjólageymslu en sú stærri er á geymslugangi.
Stórt sameiginleg þvottahús er í sameign sem og hjóla- og vagnageymsla.

Gott aðgengi er að húsinu og næg bílastæði.
Bílaplan var steypt 2012 og hluti hússins var málaður 2015.  
Skipt var alveg um þrjá glugga sem snúa að Sæbraut og opnanleg fög í tveimur gluggum bílaplansmegin, sumarið 2017. Einnig hefur svalahurð verið endurnýjuð ásamt glugga fyrir ofan hana. 


Nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Reikna lán
  • Brunabótamat24.700.000 kr.
  • Fasteignamat33.300.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð29. jún. 2018
  • Flettingar1572
  • Skoðendur1363
  • 87,6 m²
  • Byggt 1966
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Lyfta


Senda fyrirspurn vegna Kleppsvegur, 104 Reykjavík

Verð:41.900.000 kr. Stærð: 87.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Einar Pálsson

Eignin var skráð 29 júní 2018
Síðast breytt 29 júní 2018

Senda á vin eignina Kleppsvegur, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 87.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Einar Pálsson

Eignin var skráð 29 júní 2018
Síðast breytt 29 júní 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha