Eignastofan fasteignamiðlun Síðumúla 29, 108 Reykjavík 5377500 - eignastofan.is/
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristinn B. Ragnarsson

Holtsvegur 43, 210 Garðabær 58.900.000 kr.

122,4 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

Eignastofan fasteignamiðlun kynnir: höfum í einkasölu íbúð á annari hæð í húsinu nr. 43 við Holtsvegi í Garðabæ. Íbúðin er alls 122,4 fermetrar að stærð og skipist í tvö svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi. Sér geymsla í kjallara og stæði í bílahúsi. Húseignin Hotlsvegur 43 er í bygginu og er afhendingartími íbúða frá febrúar til mai 2018. Staðsetning frábær og fallegt útsýni.
Upplýsingar veitir Kristinn B. Ragnarsson viðskiptafræðingur/lögg. fasteignasali í síma 8984125 eða á netfanginu kristinn@eignastofan.is
Skilalýsing Holtsvegur 43, Garðabæ:

Á lóðinni Holtsvegi 43, Staðgreinir:1300-1-41900430 og landnr. 211963 er gert ráð fyrir 10 íbúða fjölbýlishúsi auk kjallara með bílageymslu. Húsið er staðsteypt. Á jarðhæð er gert ráð fyrir einni íbúð, bílageymslu fyrir 8 bílastæði, einnig eru tveir séreignarbílskúrar og geymslur inn af þeim. Þá er hjóla og vagnageymsla auk sameignageymslna íbúða. Á 1 hæð er gert ráð fyrir tveimur íbúðum og séreignageymslum íbúða. Á annari og þriðju hæð eru þrjár íbúðir á hvorri hæð. Ein íbúð er á fjórðu hæð.
Stigrör í gangi skal vera merkt eftir fyrirmælum slökkviliðs . Allar klæðningar eru úr efni í flokki 1. Í íbúðum skal koma fyrir reykskynjurum og handslökkvitæki samkv. reglugerðum.
Burðarvirki
Staðsteypt hús, með lituðum STO múr að utan. Útveggir inni einangraðir með 100mm plasteinangrun og pússaðir. Gler er K-gler Gluggar ísteyptir úr furu og hvítmálaðir og með állista að neðan. Opnanleg fög með næturopnun. Útihurð og svalahurð hvítmálaðar. Gluggar, hurðir og gler er frá BYKO.
Þak
Ofan á steypta þakplötu kemur þakeinangrun „Spray foam“ urithan einangrun, „Spray foam“ polyurethan dúkur og hörpuð möl kornastærð 60-80 mm.
Lóð.
Lóð tyrfð samkvæmt teikningu og hellulagðir stígar og plan með 30x30 hellum. Snjóbræðsla samkvæmt teikningu . Trjágróður fylgir ekki. Sorpgeymsla er í sérbyggðu skýli á framlóðinni samkv. teikningum.
Frágangur bílageymslu.
Útveggir sem ekki eru einangraðir að utan verða einangraðir með plast einangrun 100mm múraðir og málaðir. Loftaplata er einangruð að utan. Steyptir innveggir og súlur verður slípaðir og málaðir. Loft inn er steinloft, ómeðhöndlað. Gólf verða vélpússuð og skilast þannig. Bílskúrshurð með fjarstýrðum opnunarbúnaði.
Frágangur sameignar stigahús og anddyri.
Útveggir verða einangraðir að utan og klæddir. Steyptir innveggir verða slípaðir, sandspartlaðir og málaðir. Loft verða slípuð, sandspörtluð og máluð hvít. Gólf í andyrum verða flísalögð og stigar og stigapalla teppalagðir.
Frágangur sameignar, hjól og vagnar,tæknirými og brunastúkur og séreignageymslur
Útveggir verða einangraðir með plasteinangrun 100mm múraðir og málaðir. Steyptir innveggir verða slípaðir og málaðir. Loft verða slípuð og máluð hvít. Gólf verða máluð. Geymslur verða með hlöðnum veggjum, spartlaðir málaðir og yfirfelldum hurðum. Engar hillur eða innréttingar eru í geymslum.
Lyfta. Lyfta er í húsinu samkv. teikningum.
Frágangur íbúða
Útveggir og milliveggir. Staðsteyptir veggir eru spartlaðir og málaðir. Innveggir verða hlaðnir úr 11,5sm milliveggjasteini spartlaðir og málaðir hvítir. Veggir í votrýmum eru hlaðnir spartlaðir og málaðir hvítir. Útveggir verða einangraðir með plasteinangrun 100mm og múraðir, sandspartlaðir og málaðir. Steyptir innveggir verða sandspartlaðir og málaðir hvítir. Loft verða slípuð, spörtluð og máluð hvít.
Innréttingar og tæki.
Allar innréttingar eru teiknaðar af arkitekt og sér smíðaðar í Birninum. Eldhús: Neðriskápar eru úr Melamine eik. Mjúklokun á öllum skúffum. Efriskápar eru Melamine Eik. Höldur eru úr stáli. Borðplata er úr Kvartsstein (Bianco Luna). Allir fataskápar eru úr Melamine Eik. Innihurðir yfirfelldar hvítar. Blöndunartæi og eldhúsvaskur eru frá Grohe eða sambærilegt. Baðtæki, handlaug, vegghengt salerni og blöndunartæki eru frá Grohe eða sambærilegt. Rafmagnstæki í eldhúsi er af gerðinni AEG eða sambærilegt. Sólbekkir eru úr 12mm kvartsstein (Bianco Luna).
Rafmagn og boðleiðir
Rafmagn fullfrágengið með rafmagnstöflu , rafmagn er samkvæmt teikningu. Sjónvarps og símatenglar í herbergjum. Skylduljós fylgja en ekki önnur ljós.
Hitalögn og neysluvatn: Húsin verða hituð með hefðbundnu ofnakerfi samkv. teikningum. Neysluvatn hefðbundið plast eða sambærilegt. Efni frá BYKO og lagt samkvæmt teikningu.
Baðherbergi
Veggir í baðherberjum eru hvítmálaðir gljástig 20. Flísalagðir eru veggir í sturturými, frá gleri og aðlægur veggur í ca 2,2 metra hæð. Sturtubotn er steyptur með einhalla og afstúkaður með gleri. Gengið er frá hljóðdúk og vatnsþéttimembru áður en gólf er flísalagt. Einhalli er á baðgólfi og í sturtuniðurfall. Vaskinnrétting og efriskápar eru úr Melamine Eik. Þvottaherbergi eru sameiginleg baðherbergjum. Ræstivaskur fylgir ekki. Lagt verður fyrir þvottavél. Þvottavélainnrétting úr Melamine Eik.
Gólfefni
Gólf verða með vínilparketi, en gólf í baðherbergjum, þvottaherbergi og anddyri verða flísalögð með ljósum flísum.
Svalargólf slípað og svalaloft slípað, filterað og málað.
Efnisval
Allar íbúðir eru seldar eins og að ofan greinir. Sérstakar óskir kaupanda um efnisval og fleira þurfa að liggja fyrir tímanlega skriflega. Innréttingar pantast 4 mánuðum fyrir afhendingu. Breytingar geta seinkað afhendingu íbúðar.
Fyrirvari
Allar málsetningar geta breyst frá teikningum. Allt annað en að framan greinir fylgir ekki. Breytingar á íbúðunum sjálfum og einstaka hlutum í þeim, að ósk kaupanda, geta haft áhrif á afhendingatímatil seinkunar. Seljandi áskilur sér rétt til að hafna beiðnum um breytingar.
Ábending til kaupanda. Þar sem um nýjar íbúðir er að ræða þarf þá er raki í efnum að losa sig út í alveg 2 ár á eftir og er mögulegt að sprungumyndum verði á útveggjum og rakamyndun í íbúðum er einhver þá er nauðsynlegt að hafa næturopnun á gluggum á þannig að raki komist greiðlega út og á þetta við um nótt sem dag.
Byggingaraðili: Eignarhaldsfélagið Á.D. ehf.
Arkitekt: Kristinn Ragnarsson
Burðarvirki: Verkfræðistofa Kópavogs ehf.

Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat4.300.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð28. sep. 2017
  • Flettingar971
  • Skoðendur651
  • 122,4 m²
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Holtsvegur, 210 Garðabær

Verð:58.900.000 kr. Stærð: 122.4 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Eignastofan fasteignamiðlun

Sími: 5377500
eignastofan@eignastofan.is
eignastofan.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristinn B. Ragnarsson

Eignin var skráð 28 september 2017
Síðast breytt 29 janúar 2018

Senda á vin eignina Holtsvegur, 210 Garðabær

Verð:0 kr. Stærð: 122.4 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Eignastofan fasteignamiðlun

Sími: 5377500
eignastofan@eignastofan.is
http://eignastofan.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristinn B. Ragnarsson

Eignin var skráð 28 september 2017
Síðast breytt 29 janúar 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha