Fjárfesting fasteignasala ehf. Borgartúni 31, 105 Reykjavík 5624250 - www.fjarfesting.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Þór Hilmarsson
Pétur Þór Sigurðsson
Auður Kristinsdóttir
Smári Jónsson

Birkigrund 55, 200 Kópavogur 109.800.000 kr.

298 m², einbýlishús, 9 herbergi

Opið hús: 20. nóvember 2017 kl. 17:00 til 17:30

OPIÐ HÚS mánudaginn 20. nóv. kl. 17:00-17:30 Allir áhugasamir kaupendur velkomnir

Fjárfesting fasteignasala kynnir; 298 fm sérbýli, pallabyggt með aukaíbúð, í rólegum botnlanga neðst í Fossvogsdalnum, Kópavogsmegin. Tvær samþykktar íbúðir með sérinngangi eru sitt hvoru megin í húsinu sem gefur frábæra möguleika fyrir foreldra og uppkomin börn að kaupa saman (möguleiki á tveimur lánum/veði) – eða fyrir þá sem vilja hafa auka tekjur af leigu. Auðveldlega er hægt að hafa innangengt á milli íbúða. Í dag er einangraður timburveggur sem skilur íbúðirnar að sem auðvelt er að fjarlægja. Rafmagn er aðskilið en hiti sameiginlegur. Ljósleiðari er í báðum íbúðum. Sér bílastæði, garður og verönd fylgja hvorri íbúð. Húsið er hannað af Bjarna Marteinssyni arkitekt. Frábær staðsetning neðst í Fossvogsdalnum. Fallegur garður, svalir og stigi niður á hellulagða verönd með hitalögn. Mikil lofthæð í stofunni og borðstofu en þar er einnig kamína. í íbúðinni eru 5 svefnherbergi auk sjónvarpsherbergis. Húsið er pallabyggt með innbyggðum bílskúr í rólegum botnlanga. Nánari upplýsingar veitir Bjarni T. Jónsson lögg. fasteignasali í síma 895 9120 eða bjarni@fjarfesting.is

Nánari lýsing:

Aðalhæð/stærri íbúð og bílskúr 212,4 m2: Komið er inn á fyrstu hæð, sér inngangur, forstofa og hol með skápum. Á hægri hönd er rúmgott herbergi og á vinstri hönd er bílskúr með flísalagðri gestasnyrtingu og sturtu. Í bílskúr er ágæt þvottaaðstaða með snúrum, vaski, vinnuborðum og skápum. Á miðjupalli eru svefnherbergin og sjónvarpshol og baðherbergi og þrjú samliggjandi svefnherbergi á sér gangi. Á hægri hönd í suður enda er rúmgott hjónaherbergi með skápum. Á efri palli er stór stofa með kamínu og eldhús með rúmgóðum borðkróki. Stofa og eldhús eru mjög björt með mikilli lofthæð. Eikarparket er á stofu, sjónvarpsholi, stigum, gangi og tveimur svefnherbergjum. Á þremur svefnherbergjum er parketdúkur. Flísar eru á eldhúsi og borðkróki, baðherbergjum, holi og forstofu. Úr eldhúsi og stofu er gengið út á samliggjandi 30 m2 sólarsvalir, með nýlegu handriði úr ryðfríu stáli og skjólveggjum úr öryggisgleri. Stigi er frá svölum niður í garð þar sem er skjólsæl hellulögð verönd með 6 m2 gróðurhúsi úr álramma klætt þolplasti. Sér bílastæði og garður eru með íbúðinni. Rúmgóð geymsla er á jarðhæð. Hiti er sameiginlegur með íbúð á jarðhæð. Íbúðin er 174,8 m2 og bílskúrinn 37,6 m2 samtals 212,4 m2.

Íbúð á jarðhæð er 85,6 m2 tveggja herbergja með sérinngangi, lítið niðurgrafin. Anddyri með flísum. Við tekur gangur og á hægri hönd er rúmgott hjónaherbergi með skápum og dúk á gólfi. Síðan flísalagt baðherbergi með baðkari og sturtu. Næst er þvottahús með ágætri geymslu. Við endann á ganginum er rúmgóð samliggjandi stofa og eldhús með eyju og góðu skápaplássi. Nýlegt harðparket er á stofu, eldhúsi og gangi. Sér garður og hellulögð verönd, upphitað bílastæði og stétt. Hægt er að hafa innangengt á milli íbúða en í dag er einangraður timburveggur sem aðskilur þær.

Stéttir og bílaplan fyrir allt húsið eru upphituð með frostþolnu forhitakerfi sem nýtir affall af húskyndingu, samtals fyrir 5 bíla. Garður er vel gróinn með uppbyggðum matjurtabeðum.
Húsið hefur fengið mjög gott viðhald og endurnýjun að utan og meðal annars búið að klæða gafla hússins með múreinangrun. Húsið og gluggar voru málaðir að utan síðasta sumar auk þess sem skipt var um þakjárn, pappa, þakrennur og niðurföll. Settir voru nýir gluggar úr pvc plasti með hita- og sólvarnar gleri í hluta af stofu og eldhúsi. Búið er að endurnýja gler að hluta og endurnýja glerlista (PVC). Nýlegur þakkantur úr brasilísku tékk harðviði (Red Cumaru) er á húsinu sem gefur því mikinn svip.

Eignin er mjög vel staðsett miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu en um leið á mjög rólegum og afar veðursælum stað í náttúruperlu Fossvogsdalsins. Stutt er í verslanir, apótek, veitingarstaði og aðra þjónustu. Skóli og leikskóli eru í göngufjarlægð.
Nánari upplýsingar veitir Bjarni T. Jónsson lögg. fasteignasali í síma 895 9120 eða bjarni@fjarfesting.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Reikna lán
  • Brunabótamat77.710.000 kr.
  • Fasteignamat99.400.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 3. okt. 2017
  • Flettingar942
  • Skoðendur854
  • 298 m²
  • Byggt 1976
  • 9 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 6 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Suðvestur Svalir
  • Garður
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Birkigrund, 200 Kópavogur

Verð:109.800.000 kr. Stærð: 298 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 9
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fjárfesting fasteignasala ehf.

Sími: 5624250
fjarfesting@fjarfesting.is
www.fjarfesting.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Óskar Þór Hilmarsson
Pétur Þór Sigurðsson
Auður Kristinsdóttir
Smári Jónsson

Eignin var skráð 3 október 2017
Síðast breytt 16 nóvember 2017

Senda á vin eignina Birkigrund, 200 Kópavogur

Verð:0 kr. Stærð: 298 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 9
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fjárfesting fasteignasala ehf.

Sími: 5624250
fjarfesting@fjarfesting.is
http://www.fjarfesting.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Óskar Þór Hilmarsson
Pétur Þór Sigurðsson
Auður Kristinsdóttir
Smári Jónsson

Eignin var skráð 3 október 2017
Síðast breytt 16 nóvember 2017

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha