Húsaskjól fasteignasala Hlíðasmára 2, 201 Kópavogi 5192600 - www.husaskjol.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Sigurður Gunnarsson

Dvergaborgir 5, 112 Reykjavík 42.900.000 kr.

106,7 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

Opið hús: 23. janúar 2018 kl. 18:30 til 19:00

HÚSASKJÓL FASTEIGNASALA KYNNIR:

*** OPIÐ HÚS Í DVERGABORGUM 5, ÞRIÐJUDAGINN 23. JANÚAR KL. 18:30-19:00. SIGURÐUR GUNNARSSON LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG TEKUR Á MÓTI ÁHUGASÖMUM. ALLAR UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 899-1987 EÐA EMAIL: SIGGUNN@HUSASKJOL.IS ***

4ra herbergja íbúð á tveimur hæðum við Dvergaborgir 5. Íbúðin er skráð 105,2 fm, geymsla er skráð 1,5 fm. Heildarstærð eignar er skráð 106,7 fm. Sérinngangur í íbúð.

Smelltu hér til að sjá drónamyndband af Borgarhverfi
Smelltu hér til þess að sjá teikningar af eigninni


Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp. Baðherbergi er nýlega uppgert, flísalagt gólf og meðfram sturtuklefa, upphengdu salerni, handklæðaofni, glugga og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Hjónaherbergi er með dúk á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa er opið rými, dúkur á gólfi og góðri lofthæð yfir hluta af stofu. Eldhúsinnrétting er l-laga, með efri og neðri skápum. Mikið útsýni er frá eldhúsi, frá stofu er útgengt á svalir sem snúa yfir garðinn.
Efri hæð: dúkur á gólfi, 2 svefnherbergi eru hæðinni ásamt rúmgóðri geymslu sem er nýtt sem vinnuherbergi í dag. Barnaherbergi 1 er með dúk á gólfi og fataskáp, barnaherbergi 2 er rúmgott með dúk á gólfi og fataskáp. Gestabað er á hæðinni með flísum á gólfi, salerni, vask og glugga.
Sérgeymsla er í sameign. Eignin hefur afnotarétt fyrir bílastæði.

Staðsetning og nærumhverfi:
Bæði skóli og leikskóli eru örstutt frá og ekki þarf að fara yfir neina umferðargötu.

Hverfisskólinn er Vættaskóli. Næsti leiksskóli er Hulduheimar, en það eru 12 leikskólar í Grafarvogi. Grafarvogslaug er staðsett í Dalhúsum, skíðalyftan í Grafarvogi er í Húsahverfi. Egilshöll er staðsett í Fossaleyni og þar eru Sambíóin, Keiluhöllin, Skautasvæði, World Class og fleira. Spöngin býður upp á margvíslega þjónustu og er í göngufæri frá eigninni. Þar er meðal annars að finna heilsugæslu, sjúkraþjálfun, matvöruverslun, bakarí, hárgreiðslustofu, snyrtistofu, blómabúð, veitingastaði, fiskbúð, dýrabúð og aðrar sérverlsanir. Það sem einkennir hverfið er mikil nánd við náttúruna. Þar ber helst að nefna svæði eins og Gufunesið, Grafarvoginn og ánna Korpu. Hverfið markast einnig af langri og fallegri sjávarsíðu sem umlykur hverfið að stórum hluta.

Samantekt:
Vel staðsett eign með góðu útsýni og stutt í helstu þjónustu

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk löggiltur fasteignasali í síma 863-0402 eða email: asdis@husaskjol.is


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar.


Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.

Reikna lán
  • Brunabótamat29.100.000 kr.
  • Fasteignamat36.900.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð29. okt. 2017
  • Flettingar2290
  • Skoðendur1782
  • 106,7 m²
  • Byggt 1996
  • 4 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Út af stofu
  • Garður
  • Þvottahús
Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Dvergaborgir, 112 Reykjavík

Verð:42.900.000 kr. Stærð: 106.7 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Sigurður Gunnarsson

Eignin var skráð 29 október 2017
Síðast breytt 19 janúar 2018

Senda á vin eignina Dvergaborgir, 112 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 106.7 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
http://www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Sigurður Gunnarsson

Eignin var skráð 29 október 2017
Síðast breytt 19 janúar 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha