Miklaborg fasteignasala Lágmúli 4, 108 Reykjavík 5697000 - www.miklaborg.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Rúnar Harðarson
Jason Guðmundsson
Þröstur Þórhallsson
Jón Rafn Valdimarsson
Gunnar S. Jónsson
Jórunn Skúladóttir
Þórunn Pálsdóttir
Ólafur Finnbogason
Svan Gunnar Guðlaugsson

Arnarhraun 12, 220 Hafnarfjörður 88.900.000 kr.

239,4 m², einbýlishús, 6 herbergi

***SÖLUSÝNING AÐ ARNARHRAUNI 12 HFJ., miðvikudag 22. nóv frá kl 17:30 - 18:00*** Miklaborg og Jórunn löggiltur fasteignasali kynna: Arnarhraun 12 Hafnarfirði, einbýlishús á sælureit við við friðað svæði þar sem lóð liggur að Einarsreit. Garður hannaður og unnin af Steinþóri Einarssyni. Eignin skipar fyrsta hæð: anddyri, hol, eldhús, snyrting, þvottahús, tvö herbergi, borðstofa, stofa með arni. Efri hæð skipar: hjónaherbergi, baðherbergi, barnaherbergi og sjónvarpshol. Bílskúr sem er skráður FMR 41,5 þar af er garðskáli sem er 6,8 fm. Einstakur garður með heitum potti og útisturtu. Frábær staðsetning.Nánari upplýsingar um eignina veitir Jórunn löggiltur fasteignasali í síma 845-8958 eða jorunn@miklaborg.is

Nánari lýsing á eigninni: Aðalhæðin: Falleg aðkoma að húsi, mikill gróður og hellulögð stétt. Þegar komið er inn í forstofu er opið inn í hol sem leiðir þig í allar vistaverur neðri hæðar hússins. Í holi eru góðir skápar. Eldhúsið er hannað sem alrými og er mjög fallega innréttað með stórri viðar innréttingu sem er U laga og með eyju þar er eldunaraðstaðan , en innréttingunni er skipt í vinnustöðvar. Borðplötur í eldhúsi úr graníti , granít á milli skápa. Vönduð tæki í eldhúsi. Góður borðkrókur við gluggann í eldhúsi. Snyrtingin er flísalögð og spegill fyrir ofan handlaug. Þvottahúsið er með góðri hvítri innréttin gu sem skapar góða vinnuaðstöðu. Úr þvotthúsi er útgengt út í garð. Á hæðinni eru tvö góð herbergi. Annað herbergið liggur að borðstofu,léttur veggur á milli sem er lagður ofaná parket, auðvelt að breyta ef vill. Borðstofan er mjög rúmgóð og stofan sem er viðbygging setur mikinn svip á hæðina með breiðum setu bekk við gluggann. Arinn í vegg, skapar mikla stemningu í rýminu. Úr stofu er útgengt út í garð. Góð tenging úr stofu við garðinn. 

Stiginn:á milli hæða er steyptur, nettur, tekur ekki mikið pláss og er parketlagður.

Efri hæðin: Komið er upp í sjónvarpsherbergi (möguleiki á að breyta í herbergi). Hjónaherbergið er rúmgott og bjart með góðum skápum, þaðan er útgengt út á svalir. Baðherbergið er rúmgott og með glugga. Baðherbergið er flísalagt og með góðri snyrtiaðstöðu, stórt baðkar með sturtu. Góð innrétting á baði í kringum handlaug og spegill fyrir ofan, granít á borði. Svefnherbergið á efri hæð er um 12 fm, bjart og nokkuð rúmgott. 

Gólfefni: Á eldhúsi, snyrtingu, þvottahúsi, holi og stofu neðri hæðar eru flísar. Einnig eru flísar á baðherbergi efri hæðar. Annars er ljóst parket á húsinu. 

Bílskúrinn: var byggður árið 1979 skráður samkvæmt FMR 41,5 fm. Innangengt er inn í garðskála úr bílskúr. Bílskúrinn er upphitaður, rafmagn og þar er heitt og kalt vatn.

Garðurinn: Garðurinn teiknaður af Steinþóri Einarssyni sem einnig vann  garðinn, heimkeyrslu og framhlið. Hitalögn í heimkeyrslu og framhlið. Viðurkenning  fyrir garð 2002. Stétt fyrir aftan hús er gerð árið 2000 , með hitalögn að hluta. Heitur pottur síðan  2016 og úti sturta. Nýr tréveggur settur upp milli húsa Arnarhrauns 10-12 sumarið 2017. Fyrir aftan bílskúr er geymslu skáli (blómaskáli)  moltukassi og blómakassar til ræktunar. 

Hverfið:Á  hraununum búa 2879 manns flestir á aldrinum 35-49 ára. Grunnskólabörn eru 413 og leikskólabörn 231. Í hverfinu er einn grunnskóli, Lækjarskóli, þrír leikskólar, Arnarberg, Hörðuvellir og Bjarmi sem er einkarekinn ungbarnaleikskóli.

Einkenni svæðisins er hraunið sem byggðin hefur verið felld að. Óbyggðu svæðin í hrauninu eru leik- og útivistarsvæði. Á Einarsreit eru hraunhleðslur og minjar um saltfiskþurrkunarreit, Arnarkletturinn er hraunborg og Arnarklettar eru á grónu hraunsvæði með göngustígum. Gönguleið er með Læknum

Um er að ræða fjölskylduvænt og notalegt hús. Þar sem útsýnis og víðáttu nýtur við. Frábær staðsetning, þjónusta, verslun, skólar og menningalíf í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar gefur Jórunn löggiltur fasteignasali í síma 845-8958 eða jorunn@miklaborg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  

1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrstu kaup / 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir
lögaðila
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar eru mismunandi eftir lánastofnunum - frá ca kr. 50 þúsund - 75 þúsund. 
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

 
Reikna lán
  • Brunabótamat61.760.000 kr.
  • Fasteignamat61.600.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 5. nóv. 2017
  • Flettingar1039
  • Skoðendur875
  • 239,4 m²
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr


Senda fyrirspurn vegna Arnarhraun, 220 Hafnarfjörður

Verð:88.900.000 kr. Stærð: 239.4 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Miklaborg fasteignasala

Sími: 5697000
lara@miklaborg.is
www.miklaborg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Óskar Rúnar Harðarson
Jason Guðmundsson
Þröstur Þórhallsson
Jón Rafn Valdimarsson
Gunnar S. Jónsson
Jórunn Skúladóttir
Þórunn Pálsdóttir
Ólafur Finnbogason
Svan Gunnar Guðlaugsson

Eignin var skráð 5 nóvember 2017
Síðast breytt 15 nóvember 2017

Senda á vin eignina Arnarhraun, 220 Hafnarfjörður

Verð:0 kr. Stærð: 239.4 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Miklaborg fasteignasala

Sími: 5697000
lara@miklaborg.is
http://www.miklaborg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Óskar Rúnar Harðarson
Jason Guðmundsson
Þröstur Þórhallsson
Jón Rafn Valdimarsson
Gunnar S. Jónsson
Jórunn Skúladóttir
Þórunn Pálsdóttir
Ólafur Finnbogason
Svan Gunnar Guðlaugsson

Eignin var skráð 5 nóvember 2017
Síðast breytt 15 nóvember 2017

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha