Fasteignasalan Bær Ögurhvarfi 6, 203 Kópavogi 5123400 - www.fasteignasalan.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Rúnar S. Gíslason
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Óskar Thorberg Traustason
Ómar Guðmundsson
Eggert Ólafsson

Fjólugata 11, 101 Reykjavík 150.000.000 kr.

207,7 m², parhús, 8 herbergi

Fasteignasalan Bær kynnir: Glæsilegt parhús á þremur hæðum með aukaíbúð að Fjólugötu 11, 101 Reykjavík
Húsið sem er steypt og byggt 1937 er skv. FMR 207,7 fm, en er um það bil 38 fm stærra eða um 240 fm, þar sem grunnflötur hverrar hæðar er 82 fm. Jarðhæðin er skráð hjá FMR einungis 43,7 fm en ætti að vera um 82 fm. Þar er nú nýstandsett 3ja herb íbúð, sem nýtt er í dag sem gistiheimili. Garðurinn er sérstaklega fallegur.


Hér má sjá drónamyndband af eigninni og næsta nágrenni

Nánari lýsing:
Aukaíbúð á jarðhæð - sérinngangur

Íbúðin er öll nýlega standsett
Forstofa með fatahengi og flísalagt gólf
Hol með parket á gólfi
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, nett innrétting og góður sturtuklefi,  hiti í gólfi
2 stór svefnherbergi, bæði með parket á gólfum
Stærra herbergið sem er 22 fm er hægt að skipta upp í 2 herbergi og nota þá minnna herbergið 19 fm sem stofu
Eldhús er með flísalögðu gólfi og hvítri innréttingu og borðkrók.  Þar er gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara
Geymsla inn af holi

Miðhæð - sérinngangur. Aðalíbúð.
Komið er inn í hol með flísalögðu gólfi. Forstofa með fatahengi
2 stórar stofur
Eldhús með hvítri innréttingu og stórri gaseldavél
Útgengt er úr holi við eldhús út í sérgarð á bak við húsið
Í garðinum er ca 80 fm sólpallur og þar af  um 12 fm útigeymsla
Efsta hæð
3 stór svefnherbergi

Baðherbergi flísalagt. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara
Geymsluloft
manngengt er í risi 
 
Garðurinn fyrir sunnan hús er sérstaklega fallegur og í mjög góðri rækt. 
Samkvæmt eldri teikningu er gert ráð fyrir að gera megi sérbílastæði og bílskúr að vestanverðu í garðinum.

Pallurinn bak við húsið er ca 80 fermetrar , skiptist í neðri og efri pall ( ca 27)  fm, sem er með geymsluskúr sem geymir verkfæri, slátturvélar og fleira og er ekki upphitaður, en rafmagnstafla er í honum og hægt að kveikja ljós og innstungur fyrir rafmagn.  Á pallinum eru ljós sem kvikna á kvöldin þegar rökkvar og líka við rætur heggsins  sem stendur í horninu við pallinn. 
Gert var ráð fyrir að hægt væri að hafa heitan pott á pallinum með því að leggja frárennslisrör í niðurfallið með rennunni frá þakinu.
Efri pallurinn var í raun byggður á grunni gróðurhúss sem þar stóð og myndaði góðan grunn fyrir  efri pallinn.
 
Endurbætur samkvæmt upplýsingum seljenda:
Dren endurnýjað 2004
Skolp endurnýjað 2004
Drenlögn var lögð við þá hlið hússins sem snýr út í garðinn til að taka  vatn sem rennur niður hæðina og þegar átti að tengja inn í húsið kom í ljós að rör undir húsinu sem tengja átti í var brotið.  Í framhaldinu var ákveðið að brjóta upp gólfið í kjallaranum og leggja nýtt skolprör í gegnum kjallarann og út í brunn sem við byggðum við húsið, þar með var það allt endurnýjað.
Þakklæðning endurnýjuð 2007 með sérinnfluttum steinskífum frá Norður-Noregi. Alte Skiver Brud.  Klæðningin er 12 tonn að þyngt og undir er sérstakur  þakdúkur brenndur saman . Nýr þakgluggi settur um leið og timburklæðning yfirfarin
Þakrennur og niðurföll endurnýjuð um leið og þakið 2007
Nýtt hljóðeinangrandi tvöfalt gler sett í alla glugga 2002
2015 eru framkvæmdar sprunguviðgerðir og á allt húsið var sett sérinnflutt  steinuð múrklæðning sem þarf aldrei að mála.
2017 var borið Aquasil  ofan í þakrennur

Hér er um sérstaklega skemmtilega eign með gistimöguleika og á besta stað í 101.
Hljómskálagarðurinn, Tjörnin, miðbærin, Harpa o.fl allt í göngufæri.

Helstu hús í næsta nágrenni:
Sendiráð Svíþjóðar er við hliðina.
Norska sendiráðið er Fjólugata 15.
Skrifstofa Forseta Íslands er að Sóleyjargötu 1.
Breska sendiráðið er við Laufásveg 31. Næstu götu fyrir ofan.

Nánari upplýsingar veitir Haraldur Guðjónsson löggiltur fasteignasali í s. 783 1494 eða á halli@fasteignsalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt (en þó breytilegt) 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
 

Reikna lán
  • Brunabótamat59.100.000 kr.
  • Fasteignamat93.950.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 7. des. 2017
  • Flettingar331
  • Skoðendur309
  • 207,7 m²
  • Byggt 1937
  • 8 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Fjólugata, 101 Reykjavík

Verð:150.000.000 kr. Stærð: 164 m² Tegund:Parhús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan Bær

Sími: 5123400
allir@fasteignasalan.is
www.fasteignasalan.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Rúnar S. Gíslason
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Óskar Thorberg Traustason
Ómar Guðmundsson
Eggert Ólafsson

Eignin var skráð 7 desember 2017
Síðast breytt 7 desember 2017

Senda á vin eignina Fjólugata, 101 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 164 m² Tegund:Parhús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan Bær

Sími: 5123400
allir@fasteignasalan.is
http://www.fasteignasalan.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Rúnar S. Gíslason
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Óskar Thorberg Traustason
Ómar Guðmundsson
Eggert Ólafsson

Eignin var skráð 7 desember 2017
Síðast breytt 7 desember 2017

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha