Gimli fasteignasala Grensásvegur 13 - 2 hæð - 108 Reykjavík 5704800 - www.gimli.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ellert Bragi Sigurþórsson
Halla Unnur Helgadóttir

Skipasund , 104 Reykjavík 84.000.000 kr.

233,2 m², einbýlishús, 7 herbergi

Fasteignasalan Gimli kynnir: Gott einbýlishús á tveimur hæðum fyrir stóra fjölskyldu á eftirsóttum stað. Sérstæður bílskúr og vinnustofa. Pallur með heitum potti. Aðkoma er hellulögð. Hús 167,6 fm, bílskúr 41,6 fm og vinnustofa 24,0 fm, samtals 233,2 fm. Frábær eign fyrir stórfjölskylduna, listamanninn og/eða iðnaðarmanninn. Möguleiki á að skipta húsinu í nokkrar útleigueiningar. Allar nánari upplýsingar veitir Halla, fasteignasali, s: 659-4044 eða tp: halla@gimli.is
NÁNARI LÝSING:
Neðri hæð:
Anddyri; flísar á gófi og opið fatahengi í hliðarrými.
Eldhús; sérsmíðuð viðarinnrétting, tveir ofnar. Morgunverðaraðstaða við áfasta eyju, háfur yfir eldavél. Gluggar í 2 áttir. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: samtengdar stofur með útg. í garð um franska hurð (flygill getur fylgt, nýlega stilltur af Sigurði Kristinssyni).
Baðherbergi; flísalagt gólf og veggir, vaskur í innréttingu. sturtuklefi afmarkaður með hleðslugleri.Handklæðaofn, gluggi og hiti í gólfi. Nýjar frárennslislagnir út úr húsi. (Baðherbergi endurnýjað 2007)
Hol; undir stiga, nýtanlegt sem vinnurými.
Þvottahús: Rúmgott með geymsluskápum og útg. í garð á garðpall. Þar er aðkoma að bílskúr og vinnustofu.
Efri hæð;
4 svefnherbergi; skápar í tveimur herbergjum, í hjónaherbergi er snyrtiborð milli skápa.
Hol: aðkoma að 3 herbergjum er úr holinu og lúga að geymslulofti, með niðurdraganlegum stiga. Gólf í holi er örlítið hallandi.
Baðherbergi; Baðkar, panelklæddir veggir að hluta, skorinn hleðslusteinn á gólfi og í kringum baðkar. Vaskur í innréttingu, gluggi.
Geymsluloft; yfir hluta efri hæðar, lofthæð mest ca 180 cm, ekki skráð í heildarfermetrafjölda.
Bílskúr var byggður 2006. Hann er tvískiptur, í fremri hluta er heimaverkstæði og í innri hluta er herbergi með sér salerni. Sérinngangur er í bæði rýmin.
Vinnustofa; er sambyggð bílskúr, tengist á gafli, en situr neðar í lóðinni. Timburgólf, grind endurnýjuð 2007. Sérinngangur.
Á flestum gólfum er eikarparket.
Að utan; Húsið er klætt að utan með steni og því viðhaldslétt. Bílskúr og vinnustofa eru klædd lituðu bárujárni.
Lóð; Virkilega fallegur garður með blómlaukum í hundraðavís, stuðlaberg með skál í garði og trélistaverk (Guðjón Kristinsson), brúapallur og gamlir mjólkurbrúsar fyrir framan hús fylgja, afgirtur pallur fyrir aftan hús, með heitum potti, 3 matjurtakassar. Hellulögn í kringum hús og á milli húss og bílskúrs/vinnustofu. Snjóbræðslulagnir eru frá götu að hús og milli húss og bílskúrs og fyrir framan bílskúr. Lítill geymsluskúr er í garðinum.
Niðurlag; Hýlegt og gott fjölskylduhús í grónu hverfi. Stutt í þjónustu og útá stofnbraut. Stutt í grunnskóla, göngufæri í framhaldsskóla.
Allar nánari upplýsingar veitir Halla, fasteignasali, s: 659-4044 eða tp: halla@gimli.is

Um skoðunarskyldu tilboðsgjafa:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa: Stimpilgjald af kaupsamnings: er 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að keyptur sé að lágmarki 50% eignarhlutur) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals,er kr. 2.000,- Lántökugjald lánastofnunar er skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu er skv. gjaldskrá.

Reikna lán
  • Brunabótamat44.205.000 kr.
  • Fasteignamat83.250.000 kr.
  • Áhvílandi8.368.773 kr.
  • Skráð 1. jan. 2018
  • Flettingar2302
  • Skoðendur1993
  • 233,2 m²
  • Byggt 1952
  • 7 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Margir inngangar
  • Bílskúr
  • Engar svalir
  • Garður
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Skipasund, 104 Reykjavík

Verð:84.000.000 kr. Stærð: 83.8 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ellert Bragi Sigurþórsson
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 1 janúar 2018
Síðast breytt 19 febrúar 2018

Senda á vin eignina Skipasund, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 83.8 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
http://www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ellert Bragi Sigurþórsson
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 1 janúar 2018
Síðast breytt 19 febrúar 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha