Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Einar Pálsson

Fífusel 36, 109 Reykjavík 40.900.000 kr.

148,2 m², fjölbýlishús, 5 herbergi

Opið hús: 21. janúar 2018 kl. 13:00 til 13:30

Eignin verður sýnd sunnudaginn 21. janúar 2018 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.

Vel skipulögð og snyrtileg fimm herbergja íbúð á 2. hæð að Fífuseli 36 í Reykjavík.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 148,3 fm, flatarmál íbúðarrýmis er 101,5 fm,
flatarmál íbúðarherbergi í kjallara 20,8 fm og bílskúr 26,5 fm.
Íbúðinni fylgir íbúðarherbergi í kjallara, sem er í útleigu og gefur af sér góðar leigutekjur. 
Stutt er í leikskóla, grunnskóla, íþróttaaðstöðu og alla helsta þjónustu.

Eignin er laus og til afhendingar við undirritun kaupsamnings. 

Íbúðin skiptist í forstofuhol, eldhús, stofu/borðstofu, hjónaherbergi, tvö barnaherbergi, þvottahús/baðherbergi, íbúðarherbergi, sérgeymsla og stæði í lokaðri bílageymslu.

Nánari lýsing:
Komið er inn í anddýri með ljósum flísum á gólfi og góðum fataskáp. 
Eldhús er með borðkrók við glugga, innrétting til beggja handa. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt. Útgengt á suðaustursvalir. Nýtt parket á gólfi. Nýr ofn. Ný málað.
Hjónaherbergi er rúmgott og bjart með góðu skápaplássi og snyrtiaðstöðu. Parket á gólfi.
Tvö barnaherbergi, bæði með  glugga og annað þeirra með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari og sturtu. Þvottaherbergi er inn af baðherbergi.
Í kjallara er samþykkt 20,8 fm íbúðarherbergi með aðgang að salerni og sturtuaðstöðu. Herbergið er með þremur opnanlegum gluggum, eldhúskrók með innréttingu, vask og eldavél með blástursofni. Parket og ofnar nýlegir. 
Rafmagn var yfirfarið og endurnýjað 2015. 
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla og sérgeymsla íbúðar. Einnig er í sameign sauna.
Bílageymsla er með heitu og köldu vatni. Rafmagnshurðaopnari.
Stutt í skóla og alla þjónustu. Seljaskóli og leikskólinn Jöklaseli eru í  göngufæri. Lágvöruverslunin Krónan, bifreiðaverkstæðin Vélaland og Max 1, ásamt endruvinnslustöð Sorpu eru skammt frá. Íþróttasvæði ÍR, Íþróttasvæði Leiknis, Breiðholtslaug og Fjölbrautaskólinn í Breiðholti eru skammt frá auk skíðabrekkunnar við Jafnasel. 

Fasteignamat næsta árs: 36.800.000

Nánari upplýsingar veita:
Bryndís Bára í síma: 616-8985 eða á netfanginu bryndis@trausti.is 
eða Kristján Baldursson hdl. og lögg. fasteignasali s. 867-3040 eða kristjan@trausti.is


Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.










 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Reikna lán
  • Brunabótamat37.940.000 kr.
  • Fasteignamat36.800.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 8. jan. 2018
  • Flettingar450
  • Skoðendur390
  • 148,2 m²
  • Byggt 1976
  • 5 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Bílskúr
  • Laus strax
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Fífusel, 109 Reykjavík

Verð:40.900.000 kr. Stærð: 148.2 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Einar Pálsson

Eignin var skráð 8 janúar 2018
Síðast breytt 18 janúar 2018

Senda á vin eignina Fífusel, 109 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 148.2 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Einar Pálsson

Eignin var skráð 8 janúar 2018
Síðast breytt 18 janúar 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha