Höfði fasteignasala Suðurlandsbraut 52, 108 Reykjavík 5336050 - www.hofdi.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA

Hávallagata 34, 101 Reykjavík 96.700.000 kr.

175,3 m², parhús, 7 herbergi

Höfði fasteignasala kynnir:

Eignin er SELD - Með fyrirvara!

EINSTÖK OG FALLEG EIGN Á EFTIRSÓTTUM STAÐ Í VESTURBÆ - 101 REYKJAVÍK.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 175,3 fm.
Um er að ræða endursteinað parhús á þremur hæðum, byggt árið 1936. Húsið hefur fengið mikið og gott viðhald og lítur vel út að utan sem innan. Húsið stendur á miðri lóð og samkvæmt deiliskipulagi er gert ráð fyrir bílastæði inná lóð. Nettur og rúmgóður geymsluskúr er á upphækkaðri lóð bakatil. Garður framan við hús og bakatil er fallega gróinn, sólríkur og skjólgóður.
Möguleiki er að hafa tvær íbúðir í húsinu hvor með sinn sér inngang því hægt er að læsa á milli kjallara og miðhæðar. Íbúðarrými í kjallara gæti því hentað vel til skammtímaleigu.
Á austurhlið er aðalinngangur hússins þar sem gengið er upp stiga að skjólgóðu ytra anddyri. Útidyrahurð er upprunaleg úr gegnheilli eik. Komið er inn í forstofu með gestasnyrtingu á hægri hönd. Við tekur hol með fatahengisrými og fallegum stiga uppá svefnherbergishæð. Úr holi er gengið inn í bjarta stofu með hornglugga og borðstofu. Við enda holsins er endurgert eldhús með sérsmíðaðri innréttingu sem á skemmtilegan máta nýtir hluta af upprunalegri innréttingu hússins. Komast má út í garð og niður í kjallara frá holi. Yfir stiga uppá efri hæð er hleðslugluggi er setur sterkan svip á hæðina og snýr hann í norður. Á efri hæð er baðherbergi, rúmgott hjónaherbergi (var upprunalega tvö), bjart hornherbergi með útgengi á suðursvalir og skrifstofa eða lítið barnaherbergi. Af gangi má komast upp fellistiga í geymslurými sem er yfir allri hæðinni. Hægt er að ganga inn í húsið frá bakgarði er snýr í norður. Gengið er upp tröppur inn á stigapall með fatahengi, þaðan er annarsvegar gengið upp tvær tröppur inn í hol miðhæðar og hinsvegar niður stigann í kjallara. Þar er gangur, tvö rúmgóð herbergi, eldhús, þvotthús með sturtuaðstöðu, lítið salerni undir stiga, og tvær geymslur, önnur köld undir stiga aðalinngangs.

Nánari lýsing, miðhæð tekin í gegn frá árinu 2007:
Forstofa og gestasnyrting: Náttúrusteinn og hiti í gólfi, fatahengi og gluggi á snyrtingu.
Hol og stigi: Fataherbergisrými með glugga, olíuborið eikarparket á gangi og teppalagður stigi.
Eldhús: Falleg innrétting sem nýtist vel með góðum tækjum, náttúrusteinn og hiti í gólfi, flísalögn á veggum.
Stofur, snúa í suður: Breið rennihurð er á milli samliggjandi stofu og borðstofu, pottofnar sandblásnir og glærlakkaðir, gluggar með gluggatjöldum lakkaðir hvítir og olíuborið eikarparket er á gólfum.
Nánari lýsing, efri hæð tekin í gegn frá árinu 2009:
Svefnherbergi: Öll herbergin eru með eikarparketi á gólfum og gluggar með gluggatjöldum og hvítlakkaðir, hjónaherbergi er með góða sérsmíðaða fataskápa og útgengt er á svalir frá hornherbergi.
Baðherbergi: Er með glugga og gluggatjöldum, það er flísalagt í hólf og gólf, pottbaðkar með sturtuaðstöðu, falleg innrétting með spegli og upphengt salerni, hiti í gólfi.
Geymslurými undir þaki: Óeinangrað með steinullarplötum á gólffleti og lausum tréplötum ofaná. Ljós og rafmagnsinnstunga í rými.
Gangur: Dúkur á gólfi og svipmikill hleðsluglersgluggi.
Nánari lýsing, kjallari tekinn í gegn árið 2007:
Svefnherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi.
Stofa: Rúmgóð með olíubornum tréborðum á gólfi.
Eldhús: Falleg innrétting með góðu skápaplássi, flísar á gólfi.
Þvottahús: Rúmgott með glugga og góðri innréttingu, sturtuaðstaða, flísalagt.
Baðherbergi, gangur og geymsla: Flísar á gólfi og dúkur á stiga.
ATH! Búið er að tengja ljósleiðara um húsið.

Að sögn eigenda hafa miklar endurbætur verið gerðar á húsinu frá árinu 2007. Húsið m.a. sprunguviðgert og steinað og skipt um þakjárn. Búið er að taka allt rafmagn í gegn og frárennslis- og neysluvatnslagnir lagðar. Núverandi eigendur hafa tekið saman yfirlit yfir allar framkvæmdir við húsið, sem liggur fyrir á skrifstofu Höfða fasteignasölu.

ATH! Unnt er að lesa frekar um Túngötureit í skýrslunni Húsakönnun, Túngata – Hofsvallgata, Hávallagata – Bræðraborgarstígur. En þar segir m.a. “Hávallagata 30-36 (Félagsgarður). Húsaþyrping í anda funksjónalisma, ein hin merkasta og best varðveitta hér á landi.” http://borgarsogusafn.is/sites/borgarsogusafn.is/files/atoms/files/skyrsla_142.pdf

Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is

Reikna lán
  • Brunabótamat50.450.000 kr.
  • Fasteignamat79.950.000 kr.
  • Áhvílandi50.140.817 kr.
  • Skráð13. jan. 2018
  • Flettingar803
  • Skoðendur665
  • 175,3 m²
  • Byggt 1936
  • 7 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Suðursvalir
  • Garður
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Hávallagata, 101 Reykjavík

Verð:96.700.000 kr. Stærð: 175.3 m² Tegund:Parhús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Höfði fasteignasala

Sími: 5336050
hofdi@hofdi.is
www.hofdi.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA

Eignin var skráð 13 janúar 2018
Síðast breytt 21 janúar 2018

Senda á vin eignina Hávallagata, 101 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 175.3 m² Tegund:Parhús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Höfði fasteignasala

Sími: 5336050
hofdi@hofdi.is
http://www.hofdi.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA

Eignin var skráð 13 janúar 2018
Síðast breytt 21 janúar 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha