Lind fasteignasala ehf. Hlíðasmára 6, 201 Kópavogur 5107900 - www.fastlind.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Þórunn Gísladóttir
Albert Bjarni Úlfarsson
Helga Pálsdóttir

Vindás 3, 110 Reykjavík 38.500.000 kr.

104,8 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

Sveinn Gíslason hdl. löggiltur fasteignasali og Lind Fasteignasala kynna bjarta þriggja herbergja 82,8 fm íbúð á þriðju hæð að Vindási 3 með 22 fm stæði í bílgeymslu, samtals skráð 104,8 fm. Vel staðsett íbúð á góðum stað í Seláshverfi í Árbæ. Íbúðin var endurnýjuð að hluta árið 2011-2012 þar sem skipt var um gólfefni að hluta og eldhús og húsið í heild hefur fengið mikið viðhald undanfarin ár. Fallegt útsýni til austurs yfir Kópavog og Breiðholt að Bláfjöllum.

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með parketi á gólfi og stórum nýlegum forstofuskáp. Frá forstofu er gengið inn að stofu og eldhúsi ásamt því sem gengið er inn í geymslu innan íbúðar. 
Eldhús var standsett 2011-2012 og er með fallegum nýlegum dökkum flísum á gólfi í eldhúsinu sjálfu og parketi á borðstofu/borðkrók. Mjög falleg hvít eldhúsinnrétting með viðar bekkjum. Niðurfelldur vaskur og falleg blöndunartæki. Helluborð með fallegum háfi yfir og innfelldri lýsingu. Gert er ráð fyrir innbyggðri uppþvottavél og innbyggðum ísskáp og bakaraofn er í vinnuhæð. Afar skemmtilegt plássmikið eldhús sem er þungamiðja íbúðar. 
Stofa er rúmgóð með parketi á gólfi. Þaðan er gengið út á suður svalir með fallegu útsýni að Bláfjöllum. 
Hjónaherbergið er með dúk á gólfi og góðu skápaplássi. 
Barnaherbergið með dúk á gólfi. 
Baðherbergið er með baðkari og sturtu og ágætri eldri innréttingu. Ljósar flísar á gólfi og veggjum. 

Þvottahús eru staðsett á hverri hæð í húsinu þannig að íbúðin deilir þvottahúsi með aðeins þremur öðrum íbúðum. Hjólageymsla er svo á fyrstu hæð sameignar. Bílastæðahús er staðsett til hliðar við húsið, það þarfnast viðhalds en áætlað er að til sé í hússjóði fyrir þeim framkvæmdum. 

Um er því að ræða vel skipulagða þriggja herbergja íbúð með stæði í bílgeymslu og góðu útsýni. Mjög stutt í skóla og leikskóla sem báðir eru í um 300 m frá íbúðinni. Í hverfinu er einnig rekið mjög öflugt íþrótta- og tómstundarstarf hjá Fylki þar sem einnig er finna hina vinsælu Árbæjarlaug. Elliðaárdalur í næsta nágrenni og stutt upp í Heiðmörk. Húsið í heild hefur fengið gott viðhald þar sem meðal annars var skipt alveg um svalir, þak yfirfarið og lagað það sem þurfti og gluggar yfirfarnir, skipt um gler þar sem þurfti og tréverk pússað upp og málað. 

Allar upplýsingar veitir Sveinn Gíslason hdl. Löggiltur fasteignasali sveinn@fastlind.is sími 859-5559.
Lind Fasteignasala sími 510-7900. www.fastlind.is

Áætlaður kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar. 
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, skv. gjaldskrá

Reikna lán
  • Brunabótamat28.960.000 kr.
  • Fasteignamat34.900.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 1. feb. 2018
  • Flettingar725
  • Skoðendur638
  • 104,8 m²
  • Byggt 1984
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Vindás, 110 Reykjavík

Verð:38.500.000 kr. Stærð: 82.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Lind fasteignasala ehf.

Sími: 5107900
lind@fastlind.is
www.fastlind.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hannes Steindórsson
Þórunn Gísladóttir
Albert Bjarni Úlfarsson
Helga Pálsdóttir

Eignin var skráð 1 febrúar 2018
Síðast breytt 13 febrúar 2018

Senda á vin eignina Vindás, 110 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 82.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Lind fasteignasala ehf.

Sími: 5107900
lind@fastlind.is
http://www.fastlind.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hannes Steindórsson
Þórunn Gísladóttir
Albert Bjarni Úlfarsson
Helga Pálsdóttir

Eignin var skráð 1 febrúar 2018
Síðast breytt 13 febrúar 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha