Fasteignasalan Bær Ögurhvarfi 6, 203 Kópavogi 5123400 - www.fasteignasalan.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Rúnar S. Gíslason
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Óskar Thorberg Traustason
Eggert Ólafsson

Hverafold 27, 112 Reykjavík 38.900.000 kr.

87,8 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

Jarðhæð með stóru afgirtu garðsvæði á góðum stað í Grafavogi. Þriggja herbergja, björt og sjarmerandi íbúð - skemmtileg staðsetning í þessu vinsæla hverfi. Sér afnotaréttur íbúðarinnar, um 57 fermetrar er á suðurhlið hússins. Örstutt er í leikskóla og grunnskóli er einnig í næsta nágrenni. Íþróttasvæði Fjölnis og Grafarvogslaug eru síðan ekki langt undan. Fordæmi eru fyrir dýrahaldi í húsinu. Íbúðin notar inngang af palli sem aðalinngang íbúðarinnar og er þannig í raun með sérinngang. Getur verið laus til afhendingar um miðjan mars.

Íbúðin verður sýnd í opnu húsi þriðjudaginn 6. febrúar kl 17:30 - 18:00.


HÆGT ER AÐ GANGA UM ÍBÚÐINA Í ÞRÍVÍDD - SMELLTU HÉR
Með því að skoða 3D módel af íbúðinni færðu enn betri tilfinningu fyrir rýmum og getur myndað þér skoðun á hvort þessi eign hentar þér.

Bókaðu skoðun hjá Ómari Guðmundssyni, löggiltum fasteignasala í sima 696-3559 eða omar@fasteignasalan.is

Nánari lýsing:
Komið er inn í ágætt anddyri með fatahengi.
Stofa og borðstofa eru í björtu rými með suðurhlið íbúðarinnar. Þaðan er gengið út á afgirtan hellulagðan reit sem íbúðin hefur sérafnotarétt að. Þetta svæði er um 57fm skv. eignaskiptasamningi. Svalahurð er með skrá og opnast með lykli utanfrá. Fyrir innan svalahurð er flísalagt svæði til að taka við álagi af umgengni á útiskóm. Þessi aðkoma að húsinu er í raun sérinngangur fyrir íbúðina. Bílastæði er fáeina metra frá skjólgirðingu.
Eldhús er með smekklegri hvítri innréttingu og rúmum borðkrók. Eldhústæki voru endurnýjuð 2016 (helluborð, ofn og háfur: Electrolux).
Svefnherbergin eru tvö. Hjónaherbergið er rúmgott með góðum gluggum út að sólpallinum. Þar eru nýlegir sérsmíðaðir fataskápar (GKS, 2017) meðfram einum vegg. Minna herbergið er gott barnaherbergi og snýr til austurs.
Baðherbergi er við hlið anddyris. Þar er laglegt hornbaðkar með nuddi og nýleg innrétting með vaski og góðar hirslur/skápar.

Á sömu hæð í húsinu er geymsla íbúðarinnar. Þar er aðstaða fyrir þvottavélar og heitt og kalt vatn (skolvaskur er til staðar). Geymslan er vel loftræst m.t.t. útblásturs frá þurrkara. Geymslan er að öðru leyti með góðu plássi fyrir hillur og þess háttar.. Núverandi eigendur eru með þvottavél, þurrkara, frystikistu auk geymsluhilla í þessu rými.

Gólfefni: Á stofum, herbergjum eldhúsi og anddyri er harðparket frá Birgisson. Flísar eru á baðherbergi, gólfi og veggjum.
Gluggar og gler eru í góðu ásigkomulagi. Húsið hefur nýlega verið málað að utan (2016).
Hússjóður er kr. 15.595 á mánuði.
Framundan er að mála stigagang hússins og skipta um gólfteppi. Að sögn seljanda eru til fjármunir i hússjóði til að mæta þeim framkvæmdum.
Aðrar meiriháttar framkvæmdir eru ekki fyrirhugaðar og er húsið almennt í góðu ástandi.

Bókaðu skoðun hjá Ómari Guðmundssyni, löggiltum fasteignasala í sima 696-3559 eða omar@fasteignasalan.is

---

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna: Stimpilgjöld af kaupsamningi; 0,8% af heildarfasteignamati, eða 0,4% við fyrstu kaup (einstaklingar). Lögaðilar greiða 1,6%. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl., kr. 2.000,- af hverju skjali. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 50-70þkr. (nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnanna). Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 48.980,-  m/vsk.

Reikna lán
  • Brunabótamat27.150.000 kr.
  • Fasteignamat32.050.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 2. feb. 2018
  • Flettingar957
  • Skoðendur759
  • 87,8 m²
  • Byggt 1985
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi


Senda fyrirspurn vegna Hverafold, 112 Reykjavík

Verð:38.900.000 kr. Stærð: 87.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan Bær

Sími: 5123400
allir@fasteignasalan.is
www.fasteignasalan.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Rúnar S. Gíslason
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Óskar Thorberg Traustason
Eggert Ólafsson

Eignin var skráð 2 febrúar 2018
Síðast breytt 14 febrúar 2018

Senda á vin eignina Hverafold, 112 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 87.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan Bær

Sími: 5123400
allir@fasteignasalan.is
http://www.fasteignasalan.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Rúnar S. Gíslason
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Óskar Thorberg Traustason
Eggert Ólafsson

Eignin var skráð 2 febrúar 2018
Síðast breytt 14 febrúar 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha