EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.

LANDMARK og Andri Sigurðsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Mjög fallegt endaraðhús á tveimur hæðum ásamt óskráðu risi og bílskúr við Unnarbraut á Seltjarnarnesi. Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 142,9 fm þar af er neðri hæðin 60 fm, efri hæðin er skráð 55,1 fm og bílskúrinn 27,8 fm. Risið er óskráð í Þjóðskrá Íslands. Þrjú svefnherbergi ásamt opnu rými í risi sem er nýtt í dag sem herbergi - mjög stór 90 fm timburpallur með heitum potti - gólfihiti að hluta til í húsinu. MJÖG GOTT SKIPULAG ÞAR SEM HVER FM NÝTIST.

ÞAÐ STENDUR TIL AÐ FARA Í VIÐHALDSVINNU Á HÚSINU AÐ UTAN, EINS OG AÐ LAGFÆRA MÚR OG MÁLA HÚSIÐ AÐ UTAN ÁSAMT ÞAKI OG BÍLSKÚR. KOSTNAÐUR VEGNA ÞESSARA FRAMKVÆMDA MUN SELJANDI GREIÐA.

Nánari lýsing eignar: Komið er inn í forstofu neðri hæðar, fatahengi. Innaf forstofunni er þvottahús með glugga. Gestasnyrting með upphengdu salerni og glugga. Eldhús með fallegri innréttingu frá Brúnás sem nær alveg upp í loft, flísar á milli efri og neðri skápa, marmara borðplata. Björt stofa með útgangi út á ca 90 fm timburpall með heitum potti. Frá neðri hæðinni er gengið upp parketlagðan stiga upp á efri hæðina. Parketlagður gangur með góðri lofthæð. Þrjú svefnherbergi, tvö þeirra eru með fataskáp og það þriðja með fataherbergi innaf og í því herbergi er innfelld lýsing í lofti. Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf, eikarinnrétting, baðkar, nýlegur sturtuklefi og upphengt salerni. Risið er eins og áður sagði óskráð og er nýtt í dag sem fjórða svenherbergið, tveir Velux þakgluggar. Eigninni fylgir 27,8 fm bílskúr með sjálfvirkum hurðaopnara og geymslu innaf. Gólfefni: parket og flísar á gólfum.

ÞETTA ER EINSTAKLEGA FALLEGT OG VEL SKIPULAGT ENDARAÐHÚS ÁSAMT BÍLSKÚR Á RÓLEGUM, BARNVÆNUM OG EFTIRSÓTTUM STAÐ Á SELTJARNARNESI. STUTT Í ALLA ÞJÓNUSTU.

Allar nánari upplýsingar veitir: Andri Sigurðsson löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

ERTU Í FASTEIGNAHUGLEIÐINGUM? ÞARFTU AÐ SELJA?
Ég hef starfað við sölu fasteigna samfleytt frá árinu 1997. Ég legg áherslu á vandvirkni, heiðarleika og ábyrgð í fasteignasölu. Sanngjörn söluþóknun, ekki hika við að samband við mig í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.- með vsk. Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill LANDMARK fasteignamiðlun því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.