Fasteignasala Reykjavíkur Skeifan 17, 108 Reykjavík 4777777 - www.fr.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sylvía G Walthersdóttir
Leifur Runólfsson

Dyngjugata 9, 210 Garðabær 67.900.000 kr.

226,8 m², raðhús, 5 herbergi

Fasteignasala Reykjavíkur kynnir: Fallegt 5 herbergja raðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr að Dyngjugötu 9 í Urriðaholti, Garðabæ. Húsin skilast á byggingarstigi 4 (fokheld) skv. ÍST staðli og fullbúin að utan með grófjafnaðri lóð. Afhending til frekari framkvæmda er apríl 2018. Mögulegt er að fá eignina afhenta lengra komna.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX!

Hægt er að fá eigninni skilað á Byggingarstigi 5 skv. ÍST, tilbúið til innréttinga og fullbúið að utan með grófjafnaðri lóð. Engar innréttingar fylgja húsinu á þessu stigi. 

Allar nánari upplýsingar veita Salvör Davíðs Lgf. í síma 844-1421 eða salvor@fr.is og Sylvía Guðrún Lgf. í síma 820-8081 / 477-7777.


Nánari Lýsing: Um er að ræða 226,8 fm raðhús á tveimur hæðum sem samanstendur af forstofu, eldhúsi, borðstofu, stofu, gangi, hol, 4 svefnherbergjum, 2 baðherbergjum, þvottahúsi, geymslu, garðgeymslu og innbyggðum bílskúr (25,9 fm).

Skoðaðu 3D sýn af eigninni Dyngjugötu 11 á fyrri stigum með því að smella HÉR - getur ferðast á um eignina í tölvunni og kynnt þér rýmið betur.

Upplýsingar um hverfið er að finna hér:  www.Urridaholt.is

Aðkomuhæð:
Komið er inn í ágætis forstofu. Úr forstofu er innangengt í bílskúr (25,9 fm). Eldhús, stofa og borðstofa eru saman í opnu og björtu rými. Úr eldhúsi er farið út í garð og úr stofu er farið út á fínar svalir. Gestasnyrting er á efri hæðinni ásamt ágætis svefnherbergi. Steyptur stigi er á milli hæða af gangi.

Neðri hæð:
Komið er niður stigann í ágætis gang/hol og er þaðan farið í önnur rými neðri hæðar. Svefnherbergi neðri hæðar eru þrjú og öll mjög rúmgóð.  Úr einu þeirra er útgengi út á baklóð. Inn af hjónaherbergi er gert ráð fyrir fataherbergi. Gott baðherbergi er á neðri hæð og gert er ráð fyrir bæði sturtu og baðkari. Þvottahús og geymsla eru bæði rúmgóð.

Um er að ræða fallegt og vel skipulagt fjölskylduhús í Urriðaholti Garðabæ þar sem stutt er í alla þjónustu.
Upplýsingar um hverfið er að finna hér:  www.Urridaholt.is


Allar nánari upplýsingar veita Salvör Davíðs Lgf. í síma 844-1421 eða salvor@fr.is og Sylvía Guðrún Lgf. í síma 820-8081 / 477-7777.

Eignin er seld á byggingastigi 4 og fellur það í hlut kaupandans að klára lokaúttekt á eigninni með öllu því sem því tilheyrir á sinn kostnað.

SKILALÝSING DYNGJUGATA 5-7-9-11
Arkitekt: Arkitektastofa Benjamíns Magnússonar ehf.
Burðarþols og lagnahönnun: Verkfræðistofa Ívars Haukssonar .
Raflagnir: Rafgull ehf.

Húsin eru staðsteypt raðhús á tveimur hæðum 226,8m2 -235,4m2.
Á baðherbergi og forstofu er ísteypt hitalögn. Útveggir utanhúss eru sléttmúraðir/filtaðir og fullmálaðir. Þak er tvíhallandi mænisþak með timbursperrum. Ofan á þaksperrum er klætt með borðum, síðan tjörupappa og þar ofan á er báruál (grátt). Steypt plata er á milli hæða með ísteyptum ljósaboxum (halogen) og steyptur stigi. Frágangur á þakköntum og þaki eru í samræmi við teikningar arkitekts og verkfræðings. Niðurföll ásamt fráveitu, regn- og þerrilögnum hússins verða tengd aðallögnum í götu.

Húsin verða sílanborin og fullmáluð í ljósum lit (hrímhvítt). Vatnsbretti að utan verða máluð með sérstakri málningu sem hugsuð er á lárétta fleti

Gluggar og gler:  Gluggar eru frá Berki og gler frá Samverk.
Gluggar eru úr furu, ísteyptir og málaðir að utan (hvítir), fullglerjaðir með tvöföldu gasfylltu einangrunargleri. Glerinu fylgir ekki önnur ábyrgð en framleiðanda. Lausafög og svalahurðir eru úr furu, ísett, fullglerjuð og fullfrágengin. Útihurð er fullfrágengin. Ekki fylgir önnur ábyrgð á gluggum og hurðum en frá framleiðanda, nema að ísetningar á staðnum eru á ábyrgð seljanda. Gluggar og hurðir eru í samræmi við gerð og útlit framleiðanda sem og teikningar arkitekts.

Bílskúrshurð:
Bílskúrshurð (hvít) veltihurð frágengin með tilheyrandi járnum. Raflögn verður skilað þannig að röralögn er tilbúin í steyptum milliveggjum og milliplötu, tilbúin til ídráttar. Lagt er fyrir sjónvarps- og símatenglum í öllum herbergjum.

Lóð og bílastæði:
Lóð verður grófjöfnuð og verður ca 20 cm undir endanlegu yfirborði. Búið er að jarðvegsskipta bílaplani.

Allar nánari upplýsingar veita Salvör Davíðs Lgf. í síma 844-1421 eða salvor@fr.is og Sylvía Guðrún Lgf. í síma 820-8081 / 477-7777.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður viðkomandi lánastofnunnar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
6. Seljandi greiðir öll gatnagerðargjöld en kaupandi greiðir inntaksgjöld og skipulagsjald þegar það verður innheimt (0,3% af endanlegu brunabótamati).
7. Eignin er seld á byggingastigi 4 og fellur það í hlut kaupandans að klára lokaúttekt á eigninni með öllu því sem því tilheyrir á sinn kostnað.

Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat6.100.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð14. feb. 2018
  • Flettingar1202
  • Skoðendur1099
  • 226,8 m²
  • 5 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Bílskúr
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Dyngjugata, 210 Garðabær

Verð:67.900.000 kr. Stærð: 200.9 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasala Reykjavíkur

Sími: 4777777
info@fr.is
www.fr.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sylvía G Walthersdóttir
Leifur Runólfsson

Eignin var skráð 14 febrúar 2018
Síðast breytt 16 maí 2018

Senda á vin eignina Dyngjugata, 210 Garðabær

Verð:0 kr. Stærð: 200.9 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasala Reykjavíkur

Sími: 4777777
info@fr.is
http://www.fr.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sylvía G Walthersdóttir
Leifur Runólfsson

Eignin var skráð 14 febrúar 2018
Síðast breytt 16 maí 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha