Húsaskjól fasteignasala Hlíðasmára 2, 201 Kópavogi 5192600 - www.husaskjol.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Stakkholt 2b, 105 Reykjavík 83.000.000 kr.

149,9 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

HÚSASKJÓL FASTEIGNASALA KYNNIR:

Glæsileg fjögurra herbergja íbúð á 7. hæð (efstu), við Stakkholt 2b. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu og tvær geymslur. Íbúðin er skráð 130,6 fm, geymsla merkt 03-00-11 er skráð 11,4 fm, geymsla merkt 01-00-03 er skráð 7,9 fm. Heildarstærð eignar er skráð 149,9 fm. Mjög gott útsýni er frá íbúð, til suðurs og austurs að Keili og Bláfjöllum og yfir Hlíðahverfi og Holtin, og norðurs á Snæfellsnesfjallgarð, Faxaflóa, Akrafjall og Skarðsheiði.

Smelltu hér til að sjá drónamyndband af eigninni
Smelltu hér til að sjá kynningarmyndband af eigninni
Smelltu hér til þess að sjá teikningar af eigninni

Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með parketi á gólfi og fataskáp. Barnaherbergin eru tvö, með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa er opið rými. Eldhúsinnrétting er með innréttingu á einum vegg og eyju, búrskáp, parket er á gólfi og útgengt út á svalir með mjög góðu útsýni. Baðherbergi er með rúmgóðri sturtu, flísum á gólfi og meðfram sturtuklefa, gólfhita að hluta, upphengdu salerni, og sérhannaðri innréttingu með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, þannig að tækin eru í þægilegri vinnuhæð með stórar skúffur fyrir óhreinatauið. Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og fataskápum með mjög góðu skápaplássi. Mjög gott útsýni er frá hjónaherbergi yfir Snæfellsnesfjallgarð, Akrafjall og Skarðsheiði, og sumarsólsetrin á Faxaflóa. Sérgeymsla með tvöfaldri lofthæð er í sameign, beint við hlið bílastæðis í bílakjallara. Stæði í bílakjallara merkt 2b-701. Húsfélagið er með umsjónarmann sem sér um reglulegt viðhald.
Parketið á gólfum er vandað, þykkt, niðurlímt eikarparket með breiðum plönkum.

Staðsetning og nærumhverfi:
Eignin er staðsett miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu. Mjög stutt er á Hlemm þar sem Mathöll hefur nýlega opnað og í miðbæinn. Bónus í Skipholti er í göngufæri. Kjarvalsstaðir og Klambratún eru í göngufæri. Kjarvalsstaðir eru með gott kaffihús. Klambratún er með stærri almenningsgörðum í Reykjavík og gefur hverfinu mikið líf. Þar er hægt að spila körfubolta, fótbolta frisbígolf, þar er leikvöllur fyrir yngstu börnin og sérstaklega á sumrin er mjög mikið líf í garðinum. Borgartúnið er í göngufæri þar sem hægt er að nálgast ýmsa þjónustu. Það er stutt í Háskólann í Reykjavík og Háskóla Íslands og á Landspítalann við Hringbraut. Hallgrímskirkja, Tækniskólinn og Austurbæjarskóli eru í göngufæri. Einnig er Háteigsskóli og Ísaksskóli í göngufæri sem er hverfisskólinn. Mikið úrval er af leikskólum í miðbænum og í Hlíðunum. Búið er að gera göngu- og hjólastíg niður Hverfisgötuna.

Samantekt:
Glæsileg eign í nýrri byggingu á góðum stað með góðu útsýni


Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 8630402


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar.


Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.

Reikna lán
  • Brunabótamat54.220.000 kr.
  • Fasteignamat70.600.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð26. feb. 2018
  • Flettingar1375
  • Skoðendur1181
  • 149,9 m²
  • Byggt 2014
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Út af stofu
  • Lyfta
  • Útsýni
  • Garður
  • Þvottahús
Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Stakkholt, 105 Reykjavík

Verð:83.000.000 kr. Stærð: 142 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Eignin var skráð 26 febrúar 2018
Síðast breytt 24 maí 2018

Senda á vin eignina Stakkholt, 105 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 142 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
http://www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Eignin var skráð 26 febrúar 2018
Síðast breytt 24 maí 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha