ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Iðngarðar 14, 250 Garður, nánar tiltekið  fastanúmer 229-0083 - 209-5875 - 209-5871. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 1.515 fm.

Atvinnuhúsnæði sem byggt var upp sem fiskvinnsluhúsnæði. Eignin skiptist í þrjú fastanúmer alls 1516,6 fm.
Góðir möguleikar fyrir ýmsa framleiðslu, ferskfisk, saltfisk eða annan iðnað svo sem fyrir bílaleigur. Stutt út á flugvöll. Skrifstofur alls fjögur herbergi sem möguleik er að hafa sem svefnherbergi. Rúmgóður matsalur, eldhús, ásamt salernum og sturtuaðstöðu. Einnig er verkstæði, ferskvatnsborhola, góðar aðkeyrsluhurðar, og gott vinnslurými. Stór kælir og frystigeymsla og tveir nýstandsettir þurkklefar. Stórt rafmagnsinntak, sverar vatnslagnir, nýleg steypt gólf að hluta ásamt rúmgóðum þurrlagersgeymslum. Stórt bílaplan og yfir 5000 fm lóð sem býður upp á mögulega stækkun. Eign sem haldið hefur verið  við á góðum stað í Garðinum. Endurnýjað jarn á þaki að stórum hluta árið 2023. Góð fjárfesting.

Eignarhlutarnir skiptast í :
Fnr 209-5875: 420 fm byggt 1981, þar er öll starfsmannaaðstaðan ásamt um 300 fm klæddum kælir.
Fnr 209-5871: 465 fm Byggt 1965, hluti úr timbri, risgeymsluloft og gott geymslurými ca 150 fm. Frystiklefi 60 fm og tveir nýstandsettir 20 fm þurkklefar.  Ásamt véla og tæknirýmum.
Fnr 229-0083: 630 fm byggt 1965 vinnslu rými, verkstæði og ferskvatnsborhola. Rými fyrir verkstjóra, aðstaða fyrir fataskipti. Góðar vatnslagnir og rafmagn. Salur sem er L laga. Góður vinnslursalur


Afhending eignar 15.5.2024 eða eftir nánara samkomulagi.

Nánari upplýsingar veitir: Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali , í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.

 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.