Húsaskjól fasteignasala Hlíðasmára 2, 201 Kópavogi 5192600 - www.husaskjol.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Hraunbær 34, 110 Reykjavík 38.700.000 kr.

112,7 m², fjölbýlishús, 5 herbergi

HÚSASKJÓL FASTEIGNASALA KYNNIR:

*** OPIÐ HÚS Í HRAUNBÆ 34, MÁNUDAGINN 21.05.2018 KL. 14:00-14:30. HRANNAR AÐSTOÐARMAÐUR FASTEIGNASALA TEKUR Á MÓTI GESTUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 899-0720 EÐA Í EMAIL: HRANNAR@HUSASKJOL.IS ***

4ra herbergja íbúð á 3ju hæð, auk íbúðarherbergis í kjallara með aðgangi að sturtu og salerni, við Hraunbæ 34. Íbúðin er skráð 99,2 fm, geymslan er skráð 5,9 fm, íbúðarherbergið er skráð 7,6 fm. Heildarstærð eignar er skráð 112,7 fm.

Smelltu hér til þess að sjá teikningar af eigninni

Lýsing eignar:

Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp. Eldhús er með innréttingu á tveimur veggjum, með efri og neðri skápum, flísar á gólfi og á milli skápa. Stofan er parketlögð og útgengt út á svalir sem snúa yfir garðinn. Svefnherbergisgangur, með þremur svefnherbergjum, tvö barnaherbergi og hjónaherbergi. Herbergin eru með dúk á gólfi og fataskápum. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með baðkari, hvítri innréttingu og glugga. Í kjallara er herbergi sem fylgir eigninni, með aðgangi að rúmgóðu baðherbergi með sturtu og salerni, sérgeymsla með hillum og sameiginlegt þvottahús.

Staðsetning og nærumhverfi:
Frábær staðsetning og aðal einkenni hverfisins er mikil nánd við náttúruna. Það sem er næst hverfinu er ein helsta útivistarperla borgarinnar, Elliðaárdalurinn og Elliðavatn, sem er mjög vinsæll til íþróttaiðkunar og útivistar. Einnig er mjög stutt í Rauðavatn. Grafarholtsvöllur er stutt frá fyrir þá sem spila golf. Mjög stutt í Víðidal fyrir þá sem eru í hestamennsku eða vilja fara á reiðnámskeið. Ein vinsælasta sundlaug landsins, Árbæjarlaug, er í hjarta hverfisins. Við hliðina á sundlauginni er íþróttasvæði Fylkis og líkamsræktarstöðin Fylkisþrek. Í hverfinu er metnaðarfullt starf í átta leiksskólum, fjórum grunnskólum, fjórum frístundaheimilum og tveimur félagsmiðstöðvum. Skólinn sem er næstur Hraunbæ er Árbæjarskóli. Hraunbær hefur mjög góðann þjónustukjarna og þar er meðal annars Dominos, Söluturninn Prinsinn, Skalli, Kornið bakarí og Bónus. Tvær hárgreiðslustofur, snyrtistofur, Apótek, heilsugæsla, Borgarbókasafn og margt fleira. Reykjavíkurborg rekur víðtæka þjónustu í hverfinu, meðal annars í gegnum Þjónustumiðstöð Árbæjar sem staðsett er í Hraunbæ 115.

Samantekt:
Stutt er að nálgast helstu þjónustu

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar.


Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.

Reikna lán
  • Brunabótamat31.300.000 kr.
  • Fasteignamat34.150.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð25. mar. 2018
  • Flettingar1625
  • Skoðendur1321
  • 112,7 m²
  • Byggt 1966
  • 5 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Út af stofu
  • Garður
  • Þvottahús
Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Hraunbær, 110 Reykjavík

Verð:38.700.000 kr. Stærð: 112.7 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Eignin var skráð 25 mars 2018
Síðast breytt 17 maí 2018

Senda á vin eignina Hraunbær, 110 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 112.7 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
http://www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Eignin var skráð 25 mars 2018
Síðast breytt 17 maí 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha