Fasteignasalan TORG Garðatorgi 5, 210 Garðabæ 5209595 - fstorg.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Jóhanna Kristín Tómasdóttir
Sigríður Rut Stanleysdóttir
Þóra Þrastardóttir

Logafold 154, 112 Reykjavík 97.500.000 kr.

285,8 m², einbýlishús, 8 herbergi

**Einstök eign á eftirsóttum stað!**

Fasteignasalan TORG kynnir: Mjög fallegt einbýli á frábærum skjólsælum stað í Grafarvogi. Húsið er frábært fjölskylduhús með 5 svefnherbergjum sem eru rúmgóð með mikilli lofthæð. Stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð, sundlaug og skíðabrekku.

Húsið er nýmálað að utan og er vel við haldið. Garðurinn er stór og gróinn með timburverönd sem snýr í suður, ásamt heitum potti. Sólskáli er út frá stofu með hita í gólfi. Möguleiki að taka minni eign upp í kaupverðið.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir lögg.fasteignasali í síma 696-6580 thorgeir@fstorg.is og/eða Hafliði lögg.fasteignasali í síma 846-4960 eða netfangið Haflidi@fstorg.is

Nánari lýsing eignar:

Neðri hæð:

Forstofa: Komið er inn í rúmgóða forstofu með flísum á gólfi og góðum fataskáp.

Gestasalerni: Gestasalerni er inn af forstofu með flísum á gólfi og á veggjum.

Stofa og borðstofa: Stofurnar eru báðar rúmgóðar með parketi á gólfum. Tveir fallegir gluggar eru í stofunum.

Sólskáli og timburverönd: Sólskáli gefur birtu inn í bæði stofu og eldhús. Flísar eru á gólfi með gólfhita. Útgengi er frá sólskálanum út á skjólgóða timburverönd sem snýr í suður. Á veröndinni er heitur pottur.

Eldhús: Eldhúsið er stórt með hvítri innréttingu í U og efri og neðri skápum á einum vegg. Þrír gluggar og tenging við sólskála gefur góða birtu í eldhúsinu. Borðkrókur er mjög rúmgóður.

Þvottahús og búr: Inn af eldhúsinu er þvottaherbergi, stórt með góðu skápaplássi. Inn af þvottahúsinu er rúmgott búr. Útgengi er úr þvottahúsi út á bílaplan.

Bílskúr: Bílskúrinn er tvöfaldur, skráður 63.3 fm. Hitaveita, rennandi vatn og rafmagn er í bílskúrnum.

Efri hæð:

Stigapallur: Úr stofu er gengið upp á stóran stigapall með skrifstofuaðstöðu og fallegum kvistglugga. Inn af stigapallinum er gangur inn í svefnherbergin og bað. Efri hæðin er undir súð og vegghæð að hluta tekin niður í 110 cm. Rými á efri hæð er því meira en gefið er upp í fermetrafjölda hússins.

Hjónaherbergi: Hjónaherbergið er mjög stórt með mikilli lofthæð og stórum fataskápum, parket á gólfi. Útgengi er frá hjónaherberginu út á stórar svalir til suðvesturs.

Barnaherbergi: Barnaherbergin eru fjögur og eru mjög stór, eitt með stórum svölum og fallegu útsýni í norðaustur. Inn af einu herberginu er lítil geymsla sem t.d. má nota sem fataherbergi. Öll herbergin eru með mikilli lofthæð og parketi á gólfum. Hægt er að sameina herbergi og breyta skipulagi eftir þörfum.

Baðherbergi: Baðherbergið er stórt með flísum á gólfi og veggjum baðkari og sturtuklefa. Hvít innrétting með miklu skápaplássi. Fallegur kvistgluggi til norðausturs gefur góða birtu.

Geymsla: Á efri hæð er jafnframt góð geymsla. Upp af geymslunni er rúmgott geymsluloft yfir herbergisgangi.

Lóðin: Falleg og gróin lóð. Góðir pallar með heitum potti.

Bílaplanið er hellulagt. Garðurinn í kringum húsið og veröndina er með grasi ásamt trjágróðri.

Stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð, sundlaug, skíðabrekku og alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@fstorg.is


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Torg fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Reikna lán
  • Brunabótamat73.250.000 kr.
  • Fasteignamat82.350.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð11. maí. 2018
  • Flettingar1454
  • Skoðendur1177
  • 285,8 m²
  • Byggt 1984
  • 8 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Bílskúr
  • Tvennar svalir
  • Garður
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Logafold, 112 Reykjavík

Verð:97.500.000 kr. Stærð: 285.8 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan TORG

Sími: 5209595
torg@fstorg.is
fstorg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Jóhanna Kristín Tómasdóttir
Sigríður Rut Stanleysdóttir
Þóra Þrastardóttir

Eignin var skráð 11 maí 2018
Síðast breytt 19 maí 2018

Senda á vin eignina Logafold, 112 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 285.8 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan TORG

Sími: 5209595
torg@fstorg.is
http://fstorg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Jóhanna Kristín Tómasdóttir
Sigríður Rut Stanleysdóttir
Þóra Þrastardóttir

Eignin var skráð 11 maí 2018
Síðast breytt 19 maí 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha