Húsaskjól fasteignasala Hlíðasmára 2, 201 Kópavogi 5192600 - www.husaskjol.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Sporðagrunn 7, 104 Reykjavík 36.900.000 kr.

74,2 m², hæð, 3 herbergi

HÚSASKJÓL FASTEIGNASALA KYNNIR:

*** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI. MÖRG TILBOÐ BÁRUST Í EIGNINA OG MIKILL ÁHUGI VAR FYRIR EIGNINNI OG VANTAR OKKUR ÞVÍ FLEIRI SAMBÆRILEGAR EIGNIR Í SÖLUMEÐFERÐ, SENDU MÉR LÍNU Á ASDIS@HUSASKJOL.IS EÐA HAFÐU SAMBAND Í SÍMA Í 863-0402 FYRIR SKULDBINDINGALAUSA RÁÐGJÖF ***

ERTU AÐ LEITA AÐ SAMBÆRILEGRI EIGN - SMELLTU HÉR TIL AÐ SKRÁ ÞIG Á KAUPÓSKALISTA HÚSASKJÓLS

Mjög fín og mikið endurnýjuð eign í vel viðhöldu húsi við Sporðagrunn 7. Íbúðin er skráð 70,7 fm, geymsla í sameign er skráð 3,5 fm. Heildarstærð eignar er skráð 74,2 fm. Húsið er Sigvaldahús.

Smelltu hér til að sjá kynningarmyndband um eignina.
Smelltu hér til þess að sjá teikningar af eigninni.
Smelltu hér til að sjá drónamyndband af eigninni.


Lýsing eignar:
Komið er inn í flísalagða forstofu. Stofa og borðstofa er eitt rými, rúmgóðar og bjartar með gegnheilu eikarparketi á gólfi. Eldhús er rúmgott með u-laga innréttingu, með efri skápum á einum vegg, glugga, borðkók og gólfið er flotað og málað með svörtu epoxy. Hjónaherbergi er rúmgott með gegnheilu eikarparketi, góðu skápaplássi og á milli skápann í herberginu er búið að útbúa fallegt snyrtiborð. Barnaherbergi er inn af stofu með rennihurð og gegnheilu eikarparketi. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með sturtu, upphengdu salerni og innréttingu. Í sameign er sameiginlegt þvottahús, sameign hússins er mjög snyrtileg og hefur fengið gott viðhald.

Að sögn seljanda hefur eftirfarandi verið endurnýjað:

Baðherbergi endurnýjað árið 2012, flísalagt í hólf og gólf. Kaldavatnslagnir endurnýjaðar inn í íbúð á sama tíma en heita vatn endurnýjað eitthvað áður.
Stigi niður í íbúðina var filtmúraður árið 2016. Sorptunnuskýli keypt og steypt niður fyrir aftan húsið árið 2017.
Útidyrahurð var gerð upp árið 2017. Ný rafmagnstafla í sameign. Skólp og dren endurnýjað 2010 að hluta og að fullu klárað 2017.
Sameign, þar á meðal þvottahús hefur verið tekið í gegn undanfarin ár. Lagnir yfir í þvottahús endurnýjaðar árið 2017.

Staðsetning og nærumhverfi:
Eignin er staðsett á vinsælum stað í Laugardalnum og stutt að fara í allar áttir, Holtagarðar er mjög stutt frá, þar er hægt að nálgast ýmsar verslanir, t.d Bónus, Reebok Fitness, Jóa Fel og fleira. Í göngufæri er Dominos, KFC, Cafe Flóra, 10/11, Skúbb ísbúð, laugaás veitingastaður, bakarí, Ísbúð Laugalækjar, Laugardalslaug, Pylsumeistarinn, Laugardalurinn sem er vinsælt útivistarsvæði, með skipulögðum hjóla- og göngustígum. Þar er hægt er að fara í Skautahöllina, Grasagarðinn, Fjölskyldu- og Húsdýragarðinn og fleira. Skólarnir í hverfinu eru grunnskólarnir Laugalækjaskóli og Laugarnesskóli. Leikskólarnir eru Laugasól, Sunnuás og Hof. Stutt er að fara niður í miðbæ Reykjavíkur, góður hjólastígur er meðfram Sæbrautinni.

Samantekt:
Mjög fín eign á vinsælum stað þar sem stutt er að nálgast helstu þjónustu

Allar upplýsingar veitir Ásdís Ósk löggiltur fasteignasali í síma: 863-0402 eða email: asdis@husaskjol.is


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar.


Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.

Reikna lán
  • Brunabótamat20.800.000 kr.
  • Fasteignamat29.700.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð17. maí. 2018
  • Flettingar5811
  • Skoðendur4419
  • 74,2 m²
  • Byggt 1957
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Engar svalir
  • Garður
  • Þvottahús
Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Sporðagrunn, 104 Reykjavík

Verð:36.900.000 kr. Stærð: 74.2 m² Tegund:Hæð Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Eignin var skráð 17 maí 2018
Síðast breytt 25 maí 2018

Senda á vin eignina Sporðagrunn, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 74.2 m² Tegund:Hæð Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
http://www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Eignin var skráð 17 maí 2018
Síðast breytt 25 maí 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha