Húsaskjól fasteignasala Hlíðasmára 2, 201 Kópavogi 5192600 - www.husaskjol.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Hraunbær 156, 110 Reykjavík 38.900.000 kr.

105,9 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

HÚSASKJÓL/GARÚN FASTEIGNASALA KYNNIR:

4ra herbergja íbúð á 3ju hæð við Hraunbæ 156. Íbúðin er skráð 101,3 fm, geymslan er skráð 4,6 fm. Heildarstærð eignar er skráð 105,9 fm. Mjög gott útsýni er frá stofu.


FASTEIGNAMAT 2019: 36.700.000

Eignin er laus við kaupsamning.


Mikil endurnýjun/framkvæmdir hafa átt sér stað að utanverðu húsinu að undanförnu. Húsið var múrviðgert og er búið að grunnmála það hvítt. Allt gler var endurnýjað og gluggar og gluggalistar þar sem þar sem þörf var á 2017. Einnig verður skipt út svalahurðum. Þak hússins var einnig viðgert árið 2000 en verður einnig menjað og málað.
Allar þessar framkvæmdir eru greiddar af seljanda.
Verklok utanhúss haust 2018
Til stendur að skipta um teppi og skipta út hurðum í eldvarnarhurðar og er til að mestu fyrir því í hússjóði.
Nýtt vandað eikarparket var lagt á íbúðina 2015


Smelltu hér til þess að sjá hverfis yfirlit
Smelltu hér til þess að sjá teikningar af eigninni

Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með eikarparketi á gólfi. Eldhús er með innréttingu á tveimur veggjum, með efri og neðri skápum, flísar á gólfi og borðkrókur við glugga. Stofan er rúmgóð með parketi á gólfi og útgengt er út á suður svalir með góðu útsýni. Á svefnherbergisgangi eru innbyggðir fataskápar. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með baðkari, ljósri innréttingu, salerni, tengi er fyrir þvottavél, og opnanlegum glugga. Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og fataskápum. Barnaherbergi 1 er með parketi á gólfi. Barnaherbergi 2 er með parketi á gólfi og lausum fataskáp, herbergi er tekið úr stofu sem samt er mjög rúmgóð.

Staðsetning og nærumhverfi:
Frábær staðsetning og aðal einkenni hverfisins er mikil nánd við náttúruna. Það sem er næst hverfinu er ein helsta útivistarperla borgarinnar, Elliðaárdalurinn og Elliðavatn, sem er mjög vinsæll til íþróttaiðkunar og útivistar. Einnig er mjög stutt í Rauðavatn. Grafarholtsvöllur er stutt frá fyrir þá sem spila golf. Mjög stutt í Víðidal fyrir þá sem eru í hestamennsku eða vilja fara á reiðnámskeið. Ein vinsælasta sundlaug landsins, Árbæjarlaug, er í hjarta hverfisins. Við hliðina á sundlauginni er íþróttasvæði Fylkis og líkamsræktarstöðin Fylkisþrek. Í hverfinu er metnaðarfullt starf í átta leiksskólum, fjórum grunnskólum, fjórum frístundaheimilum og tveimur félagsmiðstöðvum. Skólinn sem er næstur Hraunbæ er Árbæjarskóli. Hraunbær hefur mjög góðann þjónustukjarna og þar er meðal annars Dominos, Söluturninn Prinsinn, Skalli, Kornið bakarí og Bónus. Tvær hárgreiðslustofur, snyrtistofur, Apótek, heilsugæsla, Borgarbókasafn og margt fleira. Reykjavíkurborg rekur víðtæka þjónustu í hverfinu, meðal annars í gegnum Þjónustumiðstöð Árbæjar sem staðsett er í Hraunbæ 115.

Samantekt:
Góð staðsetning og stutt í helstu þjónustu

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson, löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma: 894-1976


Húsaskjól/Garún advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól/Garún fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól/Garún fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar.


Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.

Reikna lán
  • Brunabótamat28.850.000 kr.
  • Fasteignamat33.500.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 5. jún. 2018
  • Flettingar394
  • Skoðendur339
  • 105,9 m²
  • Byggt 1967
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Út af stofu
  • Laus strax
  • Garður
  • Þvottahús
Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Hraunbær, 110 Reykjavík

Verð:38.900.000 kr. Stærð: 105.9 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Eignin var skráð 5 júní 2018
Síðast breytt 14 júní 2018

Senda á vin eignina Hraunbær, 110 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 105.9 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
http://www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Eignin var skráð 5 júní 2018
Síðast breytt 14 júní 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha