RE/MAX Senter Skútuvogi 11a, 104 Reykjavík 4144700 - remax.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir

Freyjubrunnur 8, 113 Reykjavík 87.900.000 kr.

205,4 m², raðhús, 4 herbergi

RE/MAX Senter og Guðlaugur kynna í einkasölu: Einstaklega glæsilegt og vandað 205,4 fm endaraðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr. Eign í sérflokki með sérsmíðuðum innréttingum og sérvöldum tækjum í hverju rými. Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056  / gulli@remax.is - B.A. lögfræði - Löggiltur fasteignasali. 

Nánari lýsing:
Efri hæð:
Forstofa með hvítum sérsmíðuðum fataskápum og flísum á gólfi. Innangengt er frá forstofu í bílskúr.
Gestasalerni er með glugga, hvítri sérsmíðaðri innréttingu með 4 cm þykkri, svartri granít borðplötu frá S. Helgasyni og vönduðu Starck X Duravit salerni og vask. Veggir og gólf eru flísalögð.
Stofa og borðstofa tengjast eldhúsi í opnu og björtu rými með gólfsíðum gluggum, innfeldum ljósum og sérhvíttuðu plankaparketi frá Agli Árnasyni á gólfum.
Útgengi er frá stofu út á stórar flísalagðar suður svalir með miklu útsýni. 
Eldhús er með sérsmíðaða hvíta eldhúsinnréttingu, vönduðum Gorenje raftækjum og 4 cm þykkri, svartri granít borðplötu frá S. Helgasyni.
Stigi niður á neðri hæð er parketlagður með stórum glugga og hertu glerhandriði frá Samverk.

Neðri hæð: Hol er með innfelld ljós, parketlagt með aðgengi í aðrar vistarverur hússins.
Baðherbergi er með Starck X baðkari og sturtu með hertu gleri. Flísalagt í hólf og gólf og innfelld ljós. Hvít sérsmíðuð innrétting með 4 cm þykkri, svartri granít borðplötu frá S. Helgasyni og Starck X Duravit salerni og baðvask ásamt innbyggðum Vola blöndunartækjum í sturtu.
Sjónvarpshol, parketlagt með aðgengi í þvottahús.
Þvottahús er með sérsmíðaðri innréttingu ásamt vask og 4 cm þykkri, svartri granít borðplötu frá S. Helgasyni. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott og bjart með gólfsíðum gluggum og útgengi út á pall á lóð hússins. Inn af hjónaherbergi er fataherbergi með rennihurð og góðu skápaplássi.
Barnaherbergi I er mjög rúmgott og bjart með stórum gluggum og sérmíðuðum hvítum fataskáp. 
Barnaherbergi I er rúmgott og bjart með stórum gluggum og sérmíðuðum hvítum fataskáp. 

Innbyggður 26,8 fm. bílskúr með rafknúna bílskúrshurð. Gólf á bílskúr flotað með epoxy iðnaðarflotun sem lagt var af Gólflögnum
Hiti í bílaplani fyrir framan hús og bílskúr.

Garður / lóð er fallega frágenginn með pall ásamt góðum skjólvegg allt í kring.

Öll hurðaop eru stækkuð í 2.30 og hurðir sérsmíðaðar frá Trésmiðju Akraness, úr hvíttuðum aski og eru gerefta lausar. Hurðahúnar sérhannaðir af Schmith, Hammer & Lassen.
Allir milliveggir eru vel hljóðeinangraðir.
Gólfhiti í öllum gólfum. Hitagrind og stýringar eru á hvorri hæð fyrir sig.
Catstrengir eru í öllum svefnherbergjum og sjónvarpsholi og netkaplar á milli hæða.
Gardínur eru frá Z brautum.
 
Allar sérsmíðuðu innréttngarnar eru með stálgripi frá Schmidt Kitchen
Bílaplan hellulagt & pallur á lóð. 
Flísar eru frá Flísabúðinni.
Heillímt plankaparket án gólflista frá Agli Árnasyni, sérhvíttaður askur. 
Útiflísar á svölum frá Agli Árnasyni.

Húsið var málað að utan fyrir tveimur árum síðan.
Árið 2016 var skipt um allt þak raðhúsalengjunnar við Freyjubrunn 2-8.
 
Allt sem unnið hefur verið í húsinu hefur verið unnið af faglærðum meisturum í sínu fagi. Þarfaþing með alla smíðavinnu. Rafmiðlun með raflagnir og pípulagnir af Pípulögnum.
 
 
Seljandi mun klára lokaúttekt fyrir afhendingu. Eignin hefur nú þegar verið tekin út af Mannvirkjastofnun Reykjavíkurborgar ( maí 2018) vegna lokaúttektar og verður lokaúttekt staðfest þegar seljandi hefur látið uppfæra aðaluppdrátt fasteignarinnar, seljandi mun gera það á sinn kostnað.
 
Allar nánari upplýsingar gefur Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli í síma 661-6056  / gulli@remax.is - B.A. lögfræði - Löggiltur fasteignasali. 

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.

Reikna lán
  • Brunabótamat60.900.000 kr.
  • Fasteignamat56.950.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð14. jún. 2018
  • Flettingar2702
  • Skoðendur2240
  • 205,4 m²
  • Byggt 2007
  • 4 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Freyjubrunnur, 113 Reykjavík

Verð:87.900.000 kr. Stærð: 178.6 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX Senter

Sími: 4144700
senter@remax.is
remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir

Eignin var skráð 14 júní 2018
Síðast breytt 19 júní 2018

Senda á vin eignina Freyjubrunnur, 113 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 178.6 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX Senter

Sími: 4144700
senter@remax.is
http://remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir

Eignin var skráð 14 júní 2018
Síðast breytt 19 júní 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha