Fasteignasalan Bær Ögurhvarfi 6, 203 Kópavogi 5123400 - www.fasteignasalan.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Rúnar S. Gíslason
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Óskar Thorberg Traustason
Íris Hall
Guðrún Hulda Ólafsdóttir

Stigahlíð 18, 105 Reykjavík 38.700.000 kr.

80,7 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

*FRÁBÆR  STAÐSETNING Í HLÍÐUNUM*
*MÖGULEIKI Á ÞRIÐJA SVEFNHERBERGINU*

Fasteignasalan Bær kynnir fallega 3ja-4ra herb. íbúð á 2. hæð í fjölbýli í Hlíðunum.   Eignin er 80,7 fm. að meðtaldri geymslu í kjallara.  Vestursvalir snúa út í sameiginlegan garð með nýjum leiktækjum.  Eldtefjandi hurð er við stigapall.  Nýlega var endurnýjað dren og frárennslislagnir og settur hiti undir gangstétt framan við hús.  Næg bílastæði.  Frábær staðsetning miðsvæðis, þar sem stutt er í Kringluna, verslunarkjarna Suðurvers, leikskóla, grunnskóla, menntaskóla, háskóla, og í göngufæri við Öskjuhlíðina, Klambratún o.fl.
 
Nánari upplýsingar veitir:
Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?

 
Nánari lýsing:
  Forstofa er með fatahengi.  Hol er með litlum innbyggðum skáp og opið inn í borðstofu/stofu.  Stofa/borðstofa er með útgengt á vestursvalir.  Í eldhúsi er ljós innrétting og rými fyrir lítið eldhúsborð.  Í  baðherbergi er baðkar og opnanlegur gluggi. Tvö herbergi eru með fataskáp.  Dúkur er á gólfum í íbúð.  Í  kjallara er sérgeymsla, sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi og vagna- og hjólageymsla.

Annað:  Mögulegt er að útbúa lítið herbergi þar sem borðstofan er.  Að sögn seljanda var nýlega endurnýjað dren og frárennslislagnir.  Byrjað er að undirbúa gluggaskipti í hluta hússins og er áætlað að skipt verði um alla glugga í íbúðinni.  Seljandi greiðir áætlaðan kostnað vegna gluggaskiptanna og yfirstandandi samþykktra framkvæmda utanhúss, þ.e. þær greiðslur sem eru innheimtar af húsfélagi og greiðir upp greiðslurnar með kaupsamningsgreiðslum.  Gólflista vantar að hluta til í íbúð.  Innimyndir eru teknar í byrjun árs 2017.  Samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er íbúð 75,2 fm. og geymsla 5,5 fm., eða samtals 80,7 fm.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.  Nánari   upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

Reikna lán
  • Brunabótamat19.850.000 kr.
  • Fasteignamat32.150.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð23. jún. 2018
  • Flettingar854
  • Skoðendur618
  • 80,7 m²
  • Byggt 1959
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Stigahlíð, 105 Reykjavík

Verð:38.700.000 kr. Stærð: 80.7 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan Bær

Sími: 5123400
allir@fasteignasalan.is
www.fasteignasalan.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Rúnar S. Gíslason
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Óskar Thorberg Traustason
Íris Hall
Guðrún Hulda Ólafsdóttir

Eignin var skráð 23 júní 2018
Síðast breytt 8 júlí 2018

Senda á vin eignina Stigahlíð, 105 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 80.7 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan Bær

Sími: 5123400
allir@fasteignasalan.is
http://www.fasteignasalan.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Rúnar S. Gíslason
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Óskar Thorberg Traustason
Íris Hall
Guðrún Hulda Ólafsdóttir

Eignin var skráð 23 júní 2018
Síðast breytt 8 júlí 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha