Domusnova fasteignasala Nýbýlavegur 8, 2. hæð, 200 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Víkurströnd 10, 170 Seltjarnarnes 140.000.000 kr.

283,9 m², einbýlishús, 10 herbergi

Domusnova kynnir Víkurströnd 10: 284 fm. einbýlishús með glæsilegu útsýni til sjávar og yfir Esjuna. Eignin er á tveimur hæðum og er efri hæðin á pöllum. Á neðri hæð hafa verið útbúnar tvær aukaíbúðir og er möguleiki á að gera þriðju aukaíbúðina á efri hæð. Báðar aukaíbúðirnar eru í útleigu. 

Þessi eign verður ekki sýnd í "opnu húsi" heldur er sérhverjum áhugasömum k
aupendum gefinn kostur á góðum skoðunartíma.

Seljendur skoða skipti á minni eign á Seltjarnarnesi.

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalögð með hvítri sprautulakkaðri innréttingu. Gott skápapláss.
Stofa og borðstofa: Bjart og rúmgott rými með miklu útsýni til sjávar. Mikil lofthæð og eikarparket á gólfi. Arinn er í stofu. Útgengt út á stórar svalir.
Eldhús:  Innréttingar eru sérsmíðaðar og hvítlakkaðar að hluta. Flísar á gólfi og borðplötur endurnýjaðar 2007.
Baðherbergi: Flísar á gólfi. baðkar og sturta. 
Hjónaherbergi: Rúmgott og gott skápapláss. Plankaparket á gólfi. Útgengt út á svalir.
Herbergi: Barnaherbergin eru tvö. Annað er inn af forstofu en hitt er inn af sjónvarpsherbergi. Það herbergi er mjög stórt þar sem þrjú herbergi voru sameinuð í eitt. Hægt að breyta því aftur til að fjölga herbergjum.
Sjóvarpsherbergi: Inn af forstofu. Parket á gólfi
Gestasnyrting:  Frá sjónvarpsherbergi er parketlagður gangur þar sem er lítil flísalögð snyrting með sturtu. Innrétting endurnýjuð 2017 og gólf flísalagt 2010.
Þvottahús: Innan íbúðar. Með vask og borðplássi.

Garðurinn er stór og vel gróinn með heitum potti. Bæði að framanverðu og aftanverðu húsinu eru hellulagðar stéttar þar sem hægt er að vera með útihúsgögn.

Forhitari og dæla fyrir neysluvatn í húsinu voru endurnýjuð 2015 og búið er að semja um slíka endurnýjun á forhitara og dælu fyrir ofnakerfið sem seljandi mun sjá um.

Þakið var málað 2016 og húsið og allt timburverk málað sama ár.

Aukaíbúðir:

Hægra megin á húsinu er gengið inn í litla aukaíbúð sem er upprunaleg. Gengið er inn í rúmgóða flísalagða forstofu. Þaðan er gengið inn í stofu og eldhús í einu rými með upprunalegri eldhúsinnréttingu sem þarfnast endurnýjunar.
Inn af stofu er eitt svefnherbergi og gluggalaus snyrting með sturtu og hægt að tengja þvottavél.

Tvöföldum bílskúr var breytt í aðra aukaíbúð árið 2004. Þar er gengið inn í forstofu. Beint á móti útidyrum er gengið inn á baðherbergi sem er með sturtu og tengi fyrir þvottavél. Stofa og eldhús í sameiginlegu rými og eitt rúmgott svefnherbergi inn af stofu.
Parket á gólfum nema í forstofu og á baði þar sem eru flísar.

Stutt er í alla þjónustu á Eiðistorgi, grunnskóla, tónlistarskóla, sundlaug, íþróttahús og allar tómstundir. Þau þurfa að fara yfir eina fáfarna götu á leið í skólann og þar er gangbrautarvörður á morgnana á skólatíma. Víkurströnd liggur við hlið Plútóbrekku sem er vinsælt útivistarsvæði fyrir börn. Fyrir ofan götuna er Valhúsahæð sem er vinsælt útivistarsvæði með fótboltavelli og fyrir neðan götuna er göngustígur meðfram sjónum sem liggur út að Gróttuvita og golfvelli. Strætisvagnabiðstöð neðst í götunni.

Nánari upplýsingar veita: 
Diðrik Stefánsson aðstoðarmaður fasteignasala/ í löggildingarnámi didrik@domusnova.is  
Símanúmer 647-8052
Haukur Halldórsson Hdl. Löggiltur Fasteignasali á eignir@domusnova.is.
Símanúmer 789-5560
Diðrik sýnir húsið, pantið skoðun á  didrik@domusnova.is / eða í s: 647 8052

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt (en þó breytilegt) 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Reikna lán
  • Brunabótamat84.100.000 kr.
  • Fasteignamat96.600.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 4. júl. 2018
  • Flettingar408
  • Skoðendur372
  • 283,9 m²
  • Byggt 1984
  • 10 herbergi
  • 4 baðherbergi
  • 7 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Víkurströnd, 170 Seltjarnarnes

Verð:140.000.000 kr. Stærð: 283.9 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 10
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Eignin var skráð 4 júlí 2018
Síðast breytt 17 júlí 2018

Senda á vin eignina Víkurströnd, 170 Seltjarnarnes

Verð:0 kr. Stærð: 283.9 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 10
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Eignin var skráð 4 júlí 2018
Síðast breytt 17 júlí 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha