Miklaborg fasteignasala Lágmúli 4, 108 Reykjavík 5697000 - www.miklaborg.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Rúnar Harðarson
Jason Guðmundsson
Þröstur Þórhallsson
Jón Rafn Valdimarsson
Gunnar S. Jónsson
Jórunn Skúladóttir
Þórunn Pálsdóttir
Ólafur Finnbogason
Svan Gunnar Guðlaugsson
Þóroddur S. Skaptason
Jason Kristinn Ólafsson

Álfheimar 54 301 , 104 Reykjavík 45.900.000 kr.

107,8 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

***OPIÐ HÚS AÐ ÁLFHEIMUM 54 ÍBÚÐ 301, ÞRIÐJUDAG 17. JÚLÍ FRÁ KL 17:30 - 18:00***Jórunn löggiltur fasteignasali kynnir: Álfheima 54 104 Reykjavík, fallega 4ra herbergja íbúð á þriðju hæð, teiknað af Sigv.Thordarsyni. Eignin skipar þrjú svefnherbergi sem öll eru rúmgóð og björt, stofu með útgengt á svalir, eldhús og baðherbergi. Eigninni fylgir geymsla neðri kjallara 11,0 fm að stærð. Einungis tvær íbúðir á hæð. Aukin lofthæð í íbúð. Íbúðin er í stigagangi næst Laugardalnum. Frábær staðsetning, skjólgóður og rólegur, þar sem stutt er í alla þjónustu, skóla, verslun og íþróttamannvirki. Laugardalurinn í göngufæri.Nánari upplýsingar um eignina veitir Jórunn löggiltur fasteignasali í síma 845-8958 eða jorunn@miklaborg.is

Húsið er steinsteypt fjöleignahús á fjórum hæðum með neðri og efri kjallara og byggt árið 1962. Í neðri kjallara eru geymslu og sameiginleg rými. Í efri kjallara eru íbúðir og sameiginleg rými. Skipting hitakostnaðar er "hlutfallst. í skiptingu hitakostn" Á lóðinni eru 29 bílastæði. Í þessum matshluta eru 10. íbúðir.

Nánari lýsing á íbúðinni: komið er inn um sameiginlegan inngang. Þegar komið er inn í íbúðina er opin forstofa sem leiðir þig í allar vistaverur íbúðar. Í forstofu eru fataskápar. Eldhúsið er innréttað
með fallegri innréttingu og stórri sem er sitt hvoru megin við umferðarrýmið. Eldhúsið er með nýlegum góðum tækum og góður eldhúskrókur er við gluggann sem skapar góðar stemningu í eldhúsi. Úr eldhúsi er innangengt inn í stofu. Stofan sem er mjög rúmgóð og björt, með útgengt út á svalir. Svalir rúmgóðar með glerskjólveggjum til hliða. Svefnherbergin þrjú eru öll mjög rúmgóð og björt, minnsta herbergið er rúmlega 9 fm að stærð.  Baðherbergið sem hefur verið endurnýjað fyrir einhverjum árum er flísalagt í hólf og gólf, þar er tengi fyrir þvottavél, nýleg blöndunartæki og með góðri baðaðstöðu bæði baðkar og sturtu aðstaða. Á baði er góður skápur undir handlaug og spegill fyrir ofan með skápum til hliðanna.

Gólfefni: á gólfum er nýlegt parket nema á baðherbergi eru flísar og gólfdúkur á svefnherbergjum. 

Sameiginlegt þvottahús er í húsi 50, þar er sameiginlegt þurrkherbergi. Ljósleiðari er í húsinu. Rafmagnstafla íbúðar og sameignar hefur verið endurnýjuð. Sameign lítur vel út, var málaður stigagangur og skipt um teppi fyrir nokkru ca.1-2 ár. Hiti í stett við inngang. Sigagangur málaður, ný eldvarnarhurð í íbúð og skipt um teppi fyrir ca. 1-2 árum í stigagangi.

Verið er að undirbúa fyrirhugaðar framkvæmdir á húsinu utanhúss. Hússjóður stendur vel. Beðið er eftir ástandsskýrslu frá Verksýn, sem áætlað er að komi út í ágúst 2018..

Um er að ræða einstaklega fallega íbúð, þar sem hönnun Sigvalda skín í gegn, öll rýmin einstaklega björt og fermetrar í íbúð nýtast mjög vel. Mjög góð staðsetning, stutt í skóla, þjónustu og verslun. Íþróttamannvirki og Laugardalurinn í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar gefur Jórunn löggiltur fasteignasali í síma 845-8958 eða

jorunn@miklaborg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrstu kaup / 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir     lögaðila
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar eru mismunandi eftir lánastofnunum frá kr 30 - 81 þúsund.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

 

 
Reikna lán
  • Brunabótamat26.350.000 kr.
  • Fasteignamat40.200.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 7. júl. 2018
  • Flettingar840
  • Skoðendur756
  • 107,8 m²
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur


Senda fyrirspurn vegna Álfheimar 54 301, 104 Reykjavík

Verð:45.900.000 kr. Stærð: 107.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Miklaborg fasteignasala

Sími: 5697000
lara@miklaborg.is
www.miklaborg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Óskar Rúnar Harðarson
Jason Guðmundsson
Þröstur Þórhallsson
Jón Rafn Valdimarsson
Gunnar S. Jónsson
Jórunn Skúladóttir
Þórunn Pálsdóttir
Ólafur Finnbogason
Svan Gunnar Guðlaugsson
Þóroddur S. Skaptason
Jason Kristinn Ólafsson

Eignin var skráð 7 júlí 2018
Síðast breytt 17 júlí 2018

Senda á vin eignina Álfheimar 54 301, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 107.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Miklaborg fasteignasala

Sími: 5697000
lara@miklaborg.is
http://www.miklaborg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Óskar Rúnar Harðarson
Jason Guðmundsson
Þröstur Þórhallsson
Jón Rafn Valdimarsson
Gunnar S. Jónsson
Jórunn Skúladóttir
Þórunn Pálsdóttir
Ólafur Finnbogason
Svan Gunnar Guðlaugsson
Þóroddur S. Skaptason
Jason Kristinn Ólafsson

Eignin var skráð 7 júlí 2018
Síðast breytt 17 júlí 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha