Húsaskjól fasteignasala Hlíðasmára 2, 201 Kópavogi 5192600 - www.husaskjol.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Nýbýlavegur 42, 200 Kópavogur 37.500.000 kr.

84,7 m², fjölbýlishús, 2 herbergi

HÚSASKJÓL/GARÚN FASTEIGNASALA KYNNIR:

*** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI. MIKILL ÁHUGI VAR FYRIR EIGNINNI OG VANTAR OKKUR ÞVÍ FLEIRI SAMBÆRILEGAR EIGNIR Í SÖLUMEÐFERÐ, SENDU MÉR LÍNU Á ASDIS@HUSASKJOL.IS EÐA HAFÐU SAMBAND Í SÍMA Í 863-0402 FYRIR SKULDBINDINGALAUSA RÁÐGJÖF ***

ERTU AÐ LEITA AÐ SAMBÆRILEGRI EIGN - SMELLTU HÉR TIL AÐ SKRÁ ÞIG Á KAUPÓSKALISTA HÚSASKJÓLS


MIKIÐ ENDURNÝJUÐ 2JA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 2. HÆÐ (EFSTU) MEÐ MIKLU ÚTSÝNI, SUÐURSVALIR SEM SNÚA INN Í GARÐINN OG BÍLSKÚR SEM BÚIÐ ER AÐ BREYTA Í STÚDÍÓÍBÚÐ. ÍBÚÐIN ER SKRÁÐ 53,3 FM, BÍLSKÚRINN 25,4 FM MEÐ SÉRINNGANG OG ÞVÍ HÆGT AÐ LEIGJA ÚT SÉR. LEIGJUTEKJUR CA 110-120 ÞÚSUND.
AÐ AUKI ER CA 6 FM. SÉRGEYMSLA Í SAMEIGN SEM ER EKKI Í SKRÁÐUM FERMETRUM OG HEILDARSTÆRÐ EIGNAR ÞVÍ CA 85 FM.


Smellið hér til að sjá eignarmyndband af Nýbýlavegi 42
Smellið hér til að sjá staðsetningu hússins á ja.is
Smellið hér til að sjá teikningu af húsinu


Lýsing:
Gengið er inn um forstofu með flísum á gólfi og fataskáp. Eldhús er með L-laga innréttingu, efri og neðri skápum. Baðherbergi er með sturtuklefa, gólf er flísalagt sem og sturtuklefinn, handklæðaofn, gluggi og innrétting, tengi fyrir þvottavél. Stofa með parketi og frábæru útsýni yfir Fossvogsdalinn og Esjuna. Svefnherbergi er með parketi og útgengt á suður svalir.
Bílskúr fylgir eigninni sem búið er að breyta í studíóíbúð.
Sameign: sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla sem er ekki í skráðum fermetrum (korkur á gólfi og gluggi og gæti því hæglega nýst sem vinnuherbergi ef vill).

Upplýsingar um endurbætur frá eigendum:
2013-2015: var eldhús, baðherbergi, gólfefni og innihurðar endurnýjaðar sem og töluvert af rafmagni.
Þak var endurnýjað fyrir ca 14-16 árum.

Staðsetning og nærumhverfi:
Einstök staðsetning á höfuðborgarsvæðinu þar sem stutt er í margar af helstu náttúruperlum höfuðborgarsvæðisins. Íbúðin er vel staðsett nálægt Fossvogsdalnum þar sem stutt er að fara í Nauthól - Fossvog - Elliðarárdal - Heiðmörk. Mjög gott útivistarsvæði að Svartaskógi og hægt að hjóla niður í Elliðarárdal, hægt er að fara út að hlaupa eða ganga frá íbúð, það eru göngustígar upp í Heiðmörk og niður í Nauthólsvík. Einnig er stutt í Kópavogsdalinn þar sem hinn frægi himnastigi er fyrir þá sem vilja reyna á þolið. Á Nýbýlavegi er hægt að nálgast helstu þjónustu, matvöruverslanir og veitingastaði, s.s Bónus, Lyfja, Kaffitár, Dominos, American Style, Tokyo Sushi, Kökur og Konfekt, Nam veitingastaður, Hárgreiðslustofan Hárný, Rakarastofan Rebel, Gott Útlit Hárgreiðslustofa, Serrano, Fylgifiskar, Kínahofið veitingahús, ZO-ON, yoyo ísbúð og margt fleira. Einnig er stutt að fara í Hamraborg, þar er einnig hægt að nálgast ýmsa þjónustu, s.s Bæjarskrifstofur, Heilsugæslu, Landsbankann, Olís, Te&Kaffi, Olís, Krónan, Blómabúðin 18 rauðar rósir, Listasafn Kópavogs - Gerðasafn, Tónlistarskóli Kópavogs, Bókasafn Kópavogs, Subway, Bakarí og margt fleira.


Samantekt:
Um er að ræða mikið endurnýjaða, vel skipulagða og fallega eign á frábærum stað í Kópavogi þar sem stutt er að nálgast helstu þjónustu. Einstakt tækifæri að eignast 2ja herbergja íbúð með stúdíóíbúð sem auðveldar heldur betur að greiða af eigninni.

Allar upplýsingar veitir Ásdís Ósk löggiltur fasteignasali í síma: 863-0402 eða email: asdis@husaskjol.is


Húsaskjól/Garún advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól/Garún fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól/Garún fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar.


Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.

Reikna lán
  • Brunabótamat23.850.000 kr.
  • Fasteignamat27.250.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 9. júl. 2018
  • Flettingar614
  • Skoðendur510
  • 84,7 m²
  • Byggt 1974
  • 2 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 1 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Suðursvalir
  • Garður
  • Þvottahús
Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Nýbýlavegur, 200 Kópavogur

Verð:37.500.000 kr. Stærð: 78.7 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 2
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Eignin var skráð 9 júlí 2018
Síðast breytt 16 júlí 2018

Senda á vin eignina Nýbýlavegur, 200 Kópavogur

Verð:0 kr. Stærð: 78.7 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 2
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
http://www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Eignin var skráð 9 júlí 2018
Síðast breytt 16 júlí 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha