Kaupstaður fasteignasala Ármúla 42, 108 Reykjavík 5460600 -
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Einar G. Harðarsson

Ástún 4, 200 Kópavogur 38.500.000 kr.

73,7 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

Kaupstaður fasteignasala kynnir í einkasölu 3 herbergja íbúð að Ástúni 4, 200 Kópavogi:
Mjög falleg, björt og vel skipulögð íbúð á 1. hæð að Ástúni 4, rétt við Fossvogsdalinn Kópavogsmegin. Bæði íbúðin og húsið hafa verið mikið endurnýjuð á síðustu árum.
Sameiginlegt þvottaherbergi er á hverri hæð, mjög stór hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð og góð sérgeymsla í kjallara. Tilvalin fyrstu kaup.
Íbúðin er skráð 73,2 m2 auk þess sem 6,3 geymsla í kjallara er ekki í fermetratölu og því eru raunfermetrar eignar 80 m2. Eign sem er sannarlega vert að skoða.


Nánari lýsing:
Gengið er inn í sameiginlegt stigahús með góðu anddyri. Örfáar tröppur eru upp á fyrsta pall og er íbúðin fyrst til hægri.
Komið er inn í forstofu með hvítlökkuðum skáp. Á hægri hönd er baðherbergi með ljósum flísum á gólfi. Baðkar með sturtuhengi og nýlegum blöndunartækjum. Vegghengdur skápur með spegli og tvær vegghillur. Á vinstri hönd úr forstofu er gengið inn í bjarta stofu. Úr stofu er gengið út á góðar vestursvalir með síðdegis- og kvöldsól. Dimmer er á öðru loftljósinu í stofu. Nýlegt gler í stofuglugga (2016) og nýlegur ofn (2015). Hvít strimlagluggatjöld í stofu. Upphengdur skápur í stofu og stringhillur fylgja ekki með íbúðinni. Eldhúsið er rúmgott með borðkrók. Snyrtileg hvítlökkuð innrétting með stálhöldum og filmuð borðplata. Nýleg blöndunartæki og eldavél (2014) og veggháfur. Tengi fyrir uppþvottavél. Endurnýjaðir rafmagnstenglar að hluta í eldhúsi. Svefnherbergin eru tvö. Hjónaherbergið er mjög rúmgott með gluggum í tvær áttir. Hvít rúllugardína í hinum glugganum. Hvítlakkaðir skápar á einum vegg. Inn í skápa er búið að setja lýsingu (rafhlöðudrifin). Barnaherbergið er ágætlega rúmgott og með hvítlökkuðum skáp. Rúllugardína. Í kjallara er læst 6,3 m2 sérgeymsla sem er ekki í skráðum fermetrafjölda. 
Gólfefni á íbúð eru tvö; nýlegt harðparket (2014) á öllum rýmum nema ljósar nýlegar flísar á baðherbergi (2016).

Sameign:
Þvottahús með þvottavél og þurrkara er á hverri hæð í húsinu. Eigendur þessarar íbúðar fengu að tengja eigin þvottavél þar.
á jarðhæð er mjög snyrtileg og rúmgóð hjóla- og vagnageymsla. Útidyrahurð er beint í rýmið, en einnig er innangengt úr húsinu. Steyptur hjólarampur er úti.
Á jarðhæð er einnig stórt herbergi í eigu húsfélags í útleigu og drýgir það tekjur. Þar er einnig salerni. Í kjallara er geymsla í sameign fyrir garðáhöld. Í hitakompu hafa verið sett nokkur snúrubönd.

Skráning skv. FMR: Eignin Ástún 4, 200 Kópavogi er með fastanr. 205-8621, nánar tiltekið eign merkt 01-05, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, birt stærð 73,7 m2.

Framkvæmdir:
Engar framkvæmdir eru fyrirhugaðar á þessu ári.
Í fyrra, 2017, var skipt um þak og þakkant. Húsið var múrviðgert og málað sem og svalir að innanverðu. Gler og  gluggar endurnýjaðir þar sem þurfti og því endurnýjaðir að hluta í húsinu. Eftirlitsaðili var með framkvæmdum verksins. Skipt var um hitaþrýstijafnara fyrir 1-2 árum síðan. 

Nánasta umhverfi:
5 mínútna ganga er í Fossvogsdalinn og Fagralund þar sem Breiðablik er með æfingasvæði fyrir knattspyrnu og HK einhverjar íþróttagreinar. Snælandsskóli og þrír leikskólar (Grænatún, Álfatún og Fagrabrekka) í göngufjarlægð. Kópavogsbær leigir út matjurtareiti gegn mjög vægu gjaldi við Fagralund og einnig eru skólagarðarnir reknir þar um sumur. Stöðugt er verið að bæta útiaðstöðu í dalnum, og í fyrra voru sett um leiktæki og útigrill fyrir íbúa. 

Nánari upplýsingar veita:
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir sölustjóri, í síma 8977712 Netfang: gudbjorg@kaupstadurfasteigna.is 
Einar G. Harðarson lgf. í síma 662 5599 Netfang: einar@kaupstadurfasteigna.is
Kaupstaður fasteignasala, Ármúla 42, 3 hæð.
Sími: 546 0600
Fylgdu okkur á Facebook
kaupstadurfasteigna.is

Fáðu frítt söluverðmat án skuldbindinga á þína fasteign

Nánari upplýsingar 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 50.000 - 75.000 kr. af skuldabréfi.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 
 

Reikna lán
  • Brunabótamat25.000.000 kr.
  • Fasteignamat28.850.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð11. júl. 2018
  • Flettingar2457
  • Skoðendur2110
  • 73,7 m²
  • Byggt 1982
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Ástún, 200 Kópavogur

Verð:38.500.000 kr. Stærð: 73.7 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Kaupstaður fasteignasala

Sími: 5460600
einar@kaupstadurfasteigna.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Einar G. Harðarsson

Eignin var skráð 11 júlí 2018
Síðast breytt 17 júlí 2018

Senda á vin eignina Ástún, 200 Kópavogur

Verð:0 kr. Stærð: 73.7 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Kaupstaður fasteignasala

Sími: 5460600
einar@kaupstadurfasteigna.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Einar G. Harðarsson

Eignin var skráð 11 júlí 2018
Síðast breytt 17 júlí 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha