Domusnova fasteignasala Nýbýlavegur 8, 2. hæð, 200 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Breiðavík 63, 112 Reykjavík 68.900.000 kr.

140,2 m², raðhús, 4 herbergi



****EIGNIN ER SELD****ER Í FJÁRMÖGNUN****


Domusnova kynnir fallegt og vel skipulagt endaraðhús með innbyggðum bílskúr og verönd sem snýr til suðurs.

Húsið er staðsett innarlega í botnlanga og því umferðaléttur staður.
Við enda botnlangans er Kelduskóli með sparkvelli og stóru leiksvæði á lóðinni.

Húsið er í næst neðstu lengju byggðar og því mjög stutt í góðar gönguleiðir við sjávarsíðuna og falleg útivistarsvæði.

Skipulag:
Komið er inn í anddyri þar sem innangengt er inn í bílskúrinn til vinstri og á hægri hönd er svefnherbergi. Þaðan er gengið inn í stórt og gott alrými með mikilli lofthæð. Á vinstri hönd er þvottaaðstaðan, baðherbergið, hjónaherbergið og beint af augum er svefnherbergi. Alrýmið samanstendur af eldhúsi, borðstofu og stofu og þaðan er útgengt út á góða verönd. 

Nánari lýsing:
Anddyrið
er með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Svefnherbergið við anddyrið er með parket á gólfi og glugga til norðurs, 8,5 fm.
Eldhúsið er með góðri eldhúsinnréttingu með miklu skápaplássi. Bakaraofn í góðri vinnuhæð og flísar á milli skápa. Flísar á gólfi sem ná aðeins inn í alrýmið. Gluggi til vesturs
Stofan og borðstofan eru samliggjandi með parket á gólfi sem er flæðandi inn í svefnherbergin. Stórir gluggar til suðurs og gluggar til vesturs. Bjart og skemmtilegt rými með góðri lofthæð.
Baðherbergið er flíslagt í hólf og gólf með góðri innréttingu og sturtu.
Hjónaherbergið er rúmgott með stórum innbyggðum fataskápum, parket á gólfi og glugga til suðurs, 15,5 fm.
Svefnherbergið í alrýminu er með parket á gólfi og glugga til suðurs, 8 fm.
Veröndin snýr til suðurs og er mjög skjólsæl og að fullu afgirt.
Bílskúrinn er með góðu geymsluloft og epoxy á gólfi, 31,8 fm.

Húsið er byggt árið 1997 og hefur fengið gott viðhald og er í góðu standi.
Gott geymsluloft er yfir þvottahúsinu og baðherberginu. 
Lýsing er í planinu sem og frostvarið snjóbræðslukerfi.


Fyrirhugað fasteignamat 2019: 55.700.000 kr.

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell fasteignasali / hrafnkell@domusnova.is / 690-8236
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Reikna lán
  • Brunabótamat46.700.000 kr.
  • Fasteignamat50.200.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð12. sep. 2018
  • Flettingar842
  • Skoðendur716
  • 140,2 m²
  • Byggt 1997
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Breiðavík, 112 Reykjavík

Verð:68.900.000 kr. Stærð: 140.2 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Eignin var skráð 12 september 2018
Síðast breytt 16 september 2018

Senda á vin eignina Breiðavík, 112 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 140.2 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Eignin var skráð 12 september 2018
Síðast breytt 16 september 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store