LANDMARK fasteignasala Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Kristján Ólafsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir

Ásvallagata 69, 101 Reykjavík 39.600.000 kr.

91,6 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Um er að ræða 3ja herbergja íbúð með sérinngangi í kjallara í fjórbýlishúsi við Ásvallagötu í 101 Reykjavík. Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál íbúðarinnar 91,6 fm. Lóðin er sameiginleg og óskipt. Lóðarstærð er 541,4 fm og engin sérréttindi eru varðandi bílastæði eða bílskúr á lóð. Nýleg rafmagnstafla ásamt því að nýlega hefur verið dregið í rafmagn að mestu í íbúðinni - rennur voru endurnýjaðar fyrir um tveimur árum síðan - tröppur við inngang er ný uppgerð og var inngangur og hurðir málaðar á sama tíma. Eignin er mjög opin, björt og hlýleg með sér inngangi og góðu aðgengi út í garð á þrjá vegu. Garður er nær eingöngu notaður af kjallaraíbúð. Garðurinn er fallegur, sérstaklega bjartur og snýr til suðurs og vesturs. Íbúðin er frábærlega staðsett á eftirsóttum stað í vesturbænum. Gatan er frábrugðin öðrum götum í hverfinu með breiða ásýnd og góðum bílastæðum. Mikið geymslupláss er í íbúðinni. Stór geymsla er inn af andyri, önnur við útgang út í garð og lítil geymsla í stofu/herbergi.

Nánari lýsing eignar: Sérinngangur. Komið er inn í forstofu. Innaf forstofunni er geymsla. Frá forstofu tekur við eldhús og borðstofa í opnu rými. Eldhús með hvítri ca tíu ára innréttingu, gluggi. Baðherbergi með flísum á gólfi, baðkar, gluggi. Innaf baðherbergi er sameiginlegt þvottahús sem deilist með einni íbúð á 1. hæð. Tvö svefnherbergi (annað herbergið er skráð sem stofa skv teikningum), fataskápur í öðru herberginu og geymsla innaf. Einnig er unnt að ganga út í garð frá öðru rýminu. Gólfefni íbúðar: parket og flísar að mestu á gólfum fyrir utan borðstofuna en þar er handunnið, pússaður steinn með hogginni áferð. Þvottaaðstaða er næg. Innangengt er í þvottahús sem deilist með einni íbúð á 1 hæð. Eignarhlutur kjallara er 54,1% í sameign sumra og að sögn seljanda hefur eigandi hins hlutarins líst yfir vilja til að selja sinn hlut í þvottahúsinu sem gæti boðið upp á möguleika til stækkunar á íbúð. Húsið deilir öðru þvottahúsi með inngang að framanverðu. Auðvelt er að opna á milli svo innangengt væri í það þvottahús úr kjallaraíbúð

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill LANDMARK fasteignamiðlun því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Allar nánari upplýsingar veitir: Andri Sigurðsson löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

ERTU Í FASTEIGNAHUGLEIÐINGUM? ÞARFTU AÐ SELJA?
Ég hef starfað við sölu fasteigna samfleytt frá árinu 1997 og ég er félagsmaður í Félagi fasteignasala. Ég legg áherslu á vandvirkni, heiðarleika og ábyrgð í fasteignasölu. Sanngjörn söluþóknun, ekki hika við að samband við mig í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.- með vsk. Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill LANDMARK fasteignamiðlun því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Reikna lán
  • Brunabótamat20.750.000 kr.
  • Fasteignamat38.900.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð12. sep. 2018
  • Flettingar2390
  • Skoðendur2078
  • 91,6 m²
  • Byggt 1938
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Garður
  • Þvottahús
Andri Sigurðsson löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Ásvallagata, 101 Reykjavík

Verð:39.600.000 kr. Stærð: 91.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignasala

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Kristján Ólafsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir

Eignin var skráð 12 september 2018
Síðast breytt 19 september 2018

Senda á vin eignina Ásvallagata, 101 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 91.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignasala

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Kristján Ólafsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir

Eignin var skráð 12 september 2018
Síðast breytt 19 september 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store