Húsaskjól fasteignasala Hlíðasmára 2, 201 Kópavogi 5192600 - www.husaskjol.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Vesturgata 25, 101 Reykjavík 33.500.000 kr.

70,1 m², hæð, 2 herbergi

HÚSASKJÓL KYNNIR:

2 íbúðir í sama húsinu eru til sölu, frábært tækifæri til að eignast báðar, smelltu hér til að sjá hina

2ja herbergja íbúð við Vesturgötu 25 í Reykjavík, íbúðin er skráð 70.1 fm, þar af er geymsla 7,2fm. Íbúðin er í kjallara í 4ja íbúða húsi.
Húsið hefur alltaf verið í eigu sömu fjölskyldu og fengið mjög gott viðhald í gegnum tíðina.

Smelltu hér til þess að sjá teikningar af eigninni
Smelltu hér til þess að sjá staðsetningu hússins á ja.is

Lýsing eignar:
Komið er inn í sameiginlegan inngang með flísum á gólfi, kyndiklefi í enda gangs. Komið er inn í íbúð, lítið þvottarými fyrir þvottavél. Stofa með parketi á gólfi. Eldhús með innréttingu á einum vegg, borðkrókur, flísar á gólfi. Svefnherbergi með parketi á gólfi. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa.
Sérgeymsla 7,2fm í sameiginlegum skúr á lóðinni.

Samantekt: Vel staðsett íbúð á frábærum stað þar sem stutt er í alla þjónustu.

Saga hússins:

Vesturgata 25 var teiknað og byggt af Eyjólfi Gíslasyni skipasmið á árinu 1913 og hefur verið fjölskylduhús til dagsins í dag. Vesturgatan var fyrsta gata bæjarins sem var hönnuð fyrir bíla. Á þessum tíma lá Doktorshússtígur meðfram húsina að vestan upp á Ránargötu en þar stóð doktorshúsið í Reykjavík. Stígurinn var lagður niður nokkrum árum síðar.

Þá var húsið upphaflega byggt sem tvíbílishús en fljótlega voru gerðar sex íbúðir í húsinu en nú eru íbúðirnar fjórar. Allur viður sem var notaður í húsið var sérvalin og fluttur inn frá Noregi en sementið kom frá Danmörku.

Vesturgata 25 var eitt af fyrstu húsunum í Reykjavík sem var með vatnssalerni innan dyra þegar það var byggt. Þetta var mikill lúxus sem kostaði sitt á sínum tíma enda var lagður tvöfaldur vatnsskattur á húsið.

Þar sem húsið hefur alla tíð verið í eigu sömu fjölskyldu hefur því verið vel viðhaldið.

Vatnsinntak og frárenslisrör hafa öll verið endurnýjuð.

Gólfplötur á neðstuhæðinni hafa verið endurnýjaðar.

Gólfin eru að mestum hluta flísalögð en parket er á hluta íbúðarinnar í vesturhlutanum.

Útveggir hafa verið endurnýjaðir og einangraðir.

Tvöfalt gler er í öllum gluggum.

Lagnir bæði fyrir heitt og kalt vatn ásamt hitakerfi hefur verið endurnýjað.

Þá er nýbúið að mála húsið að utan og þakið verið endurnýjað.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól/Garún fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar.


Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.

Reikna lán
  • Brunabótamat18.941.000 kr.
  • Fasteignamat33.050.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 5. okt. 2018
  • Flettingar2737
  • Skoðendur2341
  • 70,1 m²
  • Byggt 1913
  • 2 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 1 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Engar svalir
  • Garður
Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Vesturgata, 101 Reykjavík

Verð:33.500.000 kr. Stærð: 70.1 m² Tegund:Hæð Herbergi: 2
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Eignin var skráð 5 október 2018
Síðast breytt 16 janúar 2019

Senda á vin eignina Vesturgata, 101 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 70.1 m² Tegund:Hæð Herbergi: 2
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
http://www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Eignin var skráð 5 október 2018
Síðast breytt 16 janúar 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store