Domusnova fasteignasala Nýbýlavegur 8, 2. hæð, 200 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Kambasel 33, 109 Reykjavík 64.700.000 kr.

221,5 m², raðhús, 6 herbergi

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli.

Domusnova fasteignasala og Árni Helgason hafa fengið í einkasölu vel staðsett, fjölskylduvænt endaraðhús með rúmgóðri stofu og borðstofu, 6 herbergjum, palli, svölum og bílskúr að Kambaseli 33.
Ákveðin sala vegna flutnings til útlanda í nóvember, mjög hagstætt verð, fyrirhugað fasteignamat 2019 er 65.350.000kr.

Endaraðhúsið er vel staðsett, stutt í skóla og þjónustu. Í því eru 6 herbergi og stórar stofur og er því um fjölskylduvæna eign að ræða.
Eignin er í stuttri húsagötu við Kambaselið sem er botngata og því umferðarlétt. Raðhúsið er á tveimur hæðum auk eins herbergis á þriðju hæðinni og er með áföstum bílskúr.
Komið er inní forstofu og þar til hægri er herbergi. Gengið inn gang með hjónaherbergi til hægri við enda gangsins og er þaðan útgengt á afgirtan timburpall og lóð. Til vinstri eru tvö ágæt herbergi, þvottahús og baðherbergi.
Á 2. hæð á hægri hönd er stór stofa og borðstofa í einu rými en herbergi og eldhús á vinstri hönd. Gestasalerni er á hæðinni. 
Gengið er upp stiga í stórt herbergi eða sjónvarpshol á þriðju hæðinni sem er með þakglugga. Gott geymslupláss er undir súð.
Bílskúr er áfastur húsinu. Þar sem um endahús er að ræða er nýting af garði meðfram gafli.

Nánar lýsing rýma:

Forstofa: Flísar og góður skápur
Forstofuherbergi: Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: parket, góðir skápar, gengið útá ágætan pall sem er afgirtur en opið úr honum á lóð sem liggur meðfram húsinu.
Herbergi 3: parket á gólfi.
Herbergi 4: parket á gólfi
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf á baðherbergi niðri og er þar nýlegur sturtuklefi.
Gangur niðri: flísalagður .
Þvottahús: ágætt þvottahús með innréttingu, flísar á gólfi.
Stigi á milli hæða er parketlagður en flísar við uppgang.
Eldhús: mjög rúmgott, flísalagt, góður borðkrókur og stór innrétting.
Herbergi 5: Parketlagt.
Gestasalerni: flísalagt, snotur innrétting.
Stofa og borðstofa: Parket á stórri stofu, steindir gluggar að hluta. Úr parketlagðri, rúmgóðri borðstofu er gengið útá svalir.
Herbergi 6: er í risi og hægt að nýta sem svefnherbergi með því að loka eða sjónvarpsherbergi eða leikherbergi barna. Þar eru geymslur undir súð og til enda.
Bílskúr: Flísalagður bílskúr er áfastur eigninni. Þar er vaskur og blöndunartæki. 
Viðhald: Skipt var um þakkant og þakrennur fyrir um fjórum árum, skipt hefur verið um sturtuklefa og tvo ofna.  Gluggar virðast í lagi.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / arni@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Reikna lán
  • Brunabótamat57.240.000 kr.
  • Fasteignamat56.950.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð12. okt. 2018
  • Flettingar5773
  • Skoðendur4805
  • 221,5 m²
  • Byggt 1980
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Kambasel, 109 Reykjavík

Verð:64.700.000 kr. Stærð: 197.9 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Eignin var skráð 12 október 2018
Síðast breytt 18 október 2018

Senda á vin eignina Kambasel, 109 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 197.9 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Eignin var skráð 12 október 2018
Síðast breytt 18 október 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store