Húsaskjól fasteignasala Hlíðasmára 2, 201 Kópavogi 5192600 - www.husaskjol.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Seilugrandi 9, 107 Reykjavík 63.900.000 kr.

123,2 m², fjölbýlishús, 5 herbergi

HÚSASKJÓL KYNNIR:

** HÚSASKJÓL OG AUÐUN KYNNA OPIÐ HÚS Í SEILUGRANDA 9, MIÐVIKUDAGINN 17. OKTÓBER KL. 17:30-18:00. AUÐUN LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG TEKUR Á MÓTI ÁHUGASÖMUM. ALLAR UPPLÝSINGAR Í SÍMA 894-1976 EÐA EMAIL: AUDUN@HUSASKJOL.IS**

Falleg 5 herbergja íbúð á tveimur hæðum í litlu fjölbýli við Seilugranda 9 í Reykjavík (tvær hæðir upp frá aðalinngangi). Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, eldhús, stofu, 4 svefnherbergi og gestasalerni. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð og hefur húsið fengið gott viðhald.

Nánari lýsing:

Neðri hæð: Komið er inn í flísalagða forstofu með innbyggðum skáp ásamt öðrum grynnri skáp. Baðherbergi er flísalagt með góðri innréttingu, sturtu, gott pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Rúmgott eldhús sem hefur verið opnað inn í stofu, gott skápapláss, spanhelluborð, svartar korkflíar á gólfi. Stofan er björt með góðum gluggum, eikarparket á gólfi. Úr stofu er gengið út á flísalagðar vestursvalir. Stofunni hefur verið skipt upp með léttum vegg og útbúið gott sjónvarpshol. Tvö svefnherbergi eru á hæðinni, bæði með eikarparketi og góðum fataskápum.

Önnur hæð: Gengið eru upp á efri hæðina um hringstiga. Komið er í parketlagt hol. Á hæðinni eru tvö svefnherbergi og gestasalerni. Annað herbergið er með fataskáp, parket á báðum herbergjum. Gestasalerni er flísalagt með góðri innréttingu.

Sameign: Sameign er snyrtileg og vel viðhaldið. Sameiginlegt þvottahús er á 1. hæð fyrir alla íbúa. Hjólageymsla og og geymsla er á sömu hæð. Geymsla er ekki inn í uppgefnum fm.

Bílageymsla: Íbúðinni fylgir rúmgott stæði í bílageymslu (ein og hálf breidd). Búið er setja mæli við rafmagnstengil svo hægt er að hlaða rafmagnsbíl.

Að sögn seljanda hefur eftirfarandi verið endurnýjað:
Árið 2011 var skipt um öll gólfefni og innréttingar, baðherbergin endurnýjuð, skipt um innihurðir, skipt um rofa og tengla og raflagnaefni endurnýjað að hluta.
Árið 2015-2016 var skipt um alla þakglugga, eldvarnarhurð sett. Árið 2018 voru setta vandaðar flísar á svalagólf. Endurnýjað í sameign á árunum 2014-2018 gert við múr og húsið allt málað að utan, ljós í sameign endurnýjuð. skipt um rofa og tengla og póstkassar endurnýjaðir.

Draumastaðsetning:
Staðsetningin er draumur margra, öll grunnþjónusta er í nánd, nálægð við miðbæinn og fjölmargar leiðir eru fyrir samgöngur og almenna heilsueflingu. Í göngufæri eru leikskólar, grunnskólar og Háskóli Íslands. Miðja Vesturbæjarins er skilgreind við Hofsvallagötu, það er að segja við Melabúðina og Vesturbæjarsundlaugina. Innan þessa kjarna og nánast á sömu torfunni er öflug verslun og þjónusta og vettvangur mannlífs. Nálægðin við sjóinn, útivistarsvæðið við Ægisíðu sem er fjölsótt og um það liggur einn fjölfarnasti göngustígur landsins, stígurinn frá fjöru til heiða, ásamt sérstakri hjólreiðaleið sem er eitt af helstu sérkennum hverfisins. Ekki má gleyma Vesturbæjarlauginni sem er gríðarlega vinsæl og Íþróttafélagið KR sem á sér djúpar og sterkar rætur meðal hverfisbúa. Fjölbreytt verslun, þjónusta, veitingahúsaflóra og félagsstarfsemi tilheyrir hverfinu og stutt er í aðra öfluga þjónustukjarna.

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma: 894-1976


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól/Garún fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar.


Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.

Reikna lán
  • Brunabótamat39.220.000 kr.
  • Fasteignamat50.150.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð12. okt. 2018
  • Flettingar525
  • Skoðendur441
  • 123,2 m²
  • Byggt 1982
  • 5 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Vestursvalir
  • Garður
  • Þvottahús
Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Seilugrandi, 107 Reykjavík

Verð:63.900.000 kr. Stærð: 123.2 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Eignin var skráð 12 október 2018
Síðast breytt 17 október 2018

Senda á vin eignina Seilugrandi, 107 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 123.2 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
http://www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Eignin var skráð 12 október 2018
Síðast breytt 17 október 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store