Stakfell fasteignasala Borgartúni 30, 105 Reykjavík 5351000 - www.stakfell.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Stefán Hrafn Stefánsson, hdl.
Þorlákur Ómar Einarsson
Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Ólafur H. Guðgeirsson

Hvassaleiti 18, 103 Reykjavík 44.700.000 kr.

112,6 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

STAKFELL fasteignasala sími 535-1000 kynnir: Frábærlega staðsett þriggja herbergja 112,6 fermetra íbúð með bílskúr á fjórðu hæð í mikið endurnýjuðu fjölbýli. Íbúðin er merkt 0402 og bílskúr 0108. Björt stofa með svölum, stórt hjónaherbergi með upprunalegum skápum, stórt barnaherbergi, aukaherbergi sem nýtist sem vinnuaðstaða, stórt og rúmgott eldhús með stórri upphaflegri innréttingu og tengi fyrir þvottavél, baðherbergi með innréttingu og baðkari. Íbúðin sjálf er 86,1 fermeter, í kjallara er 6,2 fermetra geymsla og bílskúr í sérstæðri lengju er 20,3 fermetrar.  Á jarðhæð er íbúð í eigu húsfélagsins, en leigan rennur til viðhalds hússins.

Allar upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða olafur@stakfell.is

Nánari lýsing: 
Sameign hússins er nýlega endurnýjuð, flísar á gólfum í anddyri og teppi á stigum og göngum. Stigagangur er bjartur og rúmgóður með nýjum gluggum. Nýlegar eldvarnarhurðir eru fyrir íbúðunum.
Komið er inn í parketlagt hol, þar sem hjónaherbergi er til vinstri. Hjónaherbergið er með glugga til vesturs og upprunalegum fataskáp. Parket á gólfi. Við hlið hjónaherbergis er stórt eldhús með flísum á gólfi og innréttingu sem er að mestu upprunaleg og býður uppá mikla möguleika. Tengi er fyrir þvottavél í eldhúsi. Stofan er stór með stórum glugga til vesturs og svölum. Vel mætti sjá fyrir sér að opna að einhverju leiti milli stofu og eldhúss og fá þannig stórt og bjart alrými sem myndi nýtast enn betur. Til hægri frá holi er baðherbergi, flísalagt með baðkari og innréttingu. Við hlið þess nær holið samkvæmt teikningu að útvegg þar sem er gluggi, en þar hefur verið stúkað af herbergi sem nýtist sem vinnuherbergi. Þar við hlið er gengið í rúmgott og bjart herbergi með tveimur gluggum og parketi á gólfi.

Sameign hússins hefur verið mikið endurnýjuð að sögn eiganda:
-          Þak endurnýjað 2017
-          Gluggar á austurhlið og norðurgafli endurnýjaðir 2017
-          Dren endurnýjað 2017
-          Stéttar og tröppur endunýjaðar með hita 2017
-          Stigagangur endurnýjaður fyrir 3-4 árum
-          Nýlegur þakpappi er á bílskúrsþökum
-          Skipt var um allar klóaklagnir undir húsinu 2008 til 2010
-          Plan var malbikað fyrir 10 árum
-          Fyrirhugað er að skipta um glugga á vesturhlið og suðurgafli á næstu 1-2 árum, en gert er ráð fyrir að til verði í hússjóð fyrir þessum framkvæmdum.

Sérlega skemmtilega skipulögð íbúð á þessum vinsæla stað. Eign sem býður uppá mikla möguleika. Stutt í skóla, íþróttavæði og Kringluna.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. Annar kostnaður við skjalagerð,  t.d. skilyrt veðleyfi, kr: 15.000.- auk vsk hvert skjal.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is
 

Reikna lán
  • Brunabótamat30.000.000 kr.
  • Fasteignamat37.300.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð12. okt. 2018
  • Flettingar349
  • Skoðendur326
  • 112,6 m²
  • Byggt 1961
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Hvassaleiti, 103 Reykjavík

Verð:44.700.000 kr. Stærð: 92.3 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Stakfell fasteignasala

Sími: 5351000
thorlakur@stakfell.is
www.stakfell.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Stefán Hrafn Stefánsson, hdl.
Þorlákur Ómar Einarsson
Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Ólafur H. Guðgeirsson

Eignin var skráð 12 október 2018
Síðast breytt 12 október 2018

Senda á vin eignina Hvassaleiti, 103 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 92.3 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Stakfell fasteignasala

Sími: 5351000
thorlakur@stakfell.is
http://www.stakfell.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Stefán Hrafn Stefánsson, hdl.
Þorlákur Ómar Einarsson
Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Ólafur H. Guðgeirsson

Eignin var skráð 12 október 2018
Síðast breytt 12 október 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store