Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Einar Pálsson

Skagasel 5, 109 Reykjavík 109.000.000 kr.

308,2 m², einbýlishús, 8 herbergi

Opið hús: 19. nóvember 2018 kl. 18:00 til 18:30

**OPIÐ HÚS SKAGASEL 5, 109 REYKJAVÍK. EIGNIN VERÐUR SÝND MÁNUDAGINN 19. NÓVEMBER FRÁ KL 18:00 - 18:30**

Glæsilegt einbýlishús á 2 hæðum við Skagasel 5. Húsið stendur við rólega götu. Eignin er skráð 308,2 fm. en rúmlega 20 fm. sólstofa sem byggð var fyrir 2 árum er utan fermetratölu. Innbyggður bílskúr er 21,7 fm. Garður er einstaklega gróinn og fallegur. Sólpallur liggur í kringum litla tjörn í garði. 

Tvær aukaíbúðir bjóða upp á góðar leigutekjur. Önnur íbúðin er með sérinngang á norðurhlið hússins.


Anddyri er mjög rúmgott og flísalagt með góðum skápum. Gestasalerni með sturtu er á vinstri hönd. Inngangur í stúdíóíbúð á hægri hönd. Stór stigi liggur upp á aðra hæð. Rúmgóð geymsla er undir stiga.

Efri hæð (aðalhæð):
Stofa og borðstofa eru í einu stóru og björtu rými. Fallegur arinn er í stofu og aukin lofthæð.
Í eldhúsi er falleg upprunaleg mahonyinnrétting, flísar á milli efri og neðri skápa. Búr er inn af eldhúsi, þar er vaskur og gott skápapláss.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Nuddbaðkar og góð skápainnrétting. Hiti í gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott og parketlagt. Góð skápainnrétting með spegli
Svefnherbergi er mjög rúmgott, parketlagt með góðum skápum. Var upphaflega tvö herbergi.
Barnaherbergi er parketlagt með góðum skáp.
Þvottahús er flísalagt í hólf og gólf. Gott skápapláss og stálvaskur. Útgengt í sólskála.
Garðskáli var byggður fyrir 2 árum og er ekki inni í uppgefinni fermetratölu hússins. Kamína er í garðstofu og hiti í gólfi. Flísar á gólfi og útgengi út á mjög rúmgóðar flísalagðar suðursvalir og þaðan niður stiga út í garð.
Rúmgott geymsluloft er yfir hæð. Farið er upp með stiga.

Tveggja herbergja íbúð með sérinngangi á neðri hæð - útleigueining:
Anddyri
með góðum skápum.
Stofa og eldhús eru í opnu rými. Flísar á gólfi og milli efri og neðri skápa eldhúsinnréttingar.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Þar er sturtuklefi og tengi fyrir þvottavél.
Svefnherbergi með góðum skápum. Flísar á gólfi.

Stúdíóíbúð á neðri hæð - útleigueining:
Ný eldhúsinnrétting, flísar á milli efri og neðri skápa. Flísar á gólfi.
Svefnrými með góðum skápum

Garður er einstaklega fallegur og gróinn og hefur birst í ýmsum garðyrkjutímaritum. Sólpallur til suðurs liggur í kringum gróður og litla tjörn í garði. Mikil lýsing er í garði.
Tveir geymslúskúrar eru á lóð ásamt rúmgóðri kaldri geymslu.

Nánari upplýsingar veita Styrmir Þór Sævarsson aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 846-6568, tölvupóstur styrmir@trausti.is eða Kristján Baldursson hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 867-3040, tölvupóstur kristjan@trausti.is.


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Reikna lán
  • Brunabótamat89.050.000 kr.
  • Fasteignamat78.850.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 2. nóv. 2018
  • Flettingar3066
  • Skoðendur2577
  • 308,2 m²
  • Byggt 1980
  • 8 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Bílskúr
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Skagasel, 109 Reykjavík

Verð:109.000.000 kr. Stærð: 286.5 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Einar Pálsson

Eignin var skráð 2 nóvember 2018
Síðast breytt 15 nóvember 2018

Senda á vin eignina Skagasel, 109 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 286.5 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Einar Pálsson

Eignin var skráð 2 nóvember 2018
Síðast breytt 15 nóvember 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store