Fasteignasalan TORG Garðatorgi 5, 210 Garðabæ 5209595 - fstorg.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Jóhanna Kristín Tómasdóttir
Sigríður Rut Stanleysdóttir
Þóra Þrastardóttir

Ástu-Sólliljugata 16, 270 Mosfellsbær 72.900.000 kr.

176,5 m², raðhús, 4 herbergi

*****SÝNUM DAGLEGA BÓKIÐ SKOÐUN S.694-4000 ***Fasteignasalan TORG kynnir: Fallegt og sérlega vel skipulagt NÝTT raðhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr. Húsið er tilbúið til afhendingar við kaupsamning. Húsið skiptist í: Forstofu, gestasalerni, alrými með eldhúsi og stofu, stórt baðherbergi með baðkari og sturtu, þrjú góð svefnherbergi, sér sjónvarpshol, rúmgott þvottahús og bílskúr. Eignin er fullbúin að innan sem utan. Lóð er frágengin með torfi og hellum á lóð og hellulögðu bílaplani með snjóbræðslu. Innan húss eru komin öll gólfefni, flísar og harðparket, góðar innréttingar með miklu skápaplássi og innfelld lýsing í loftum og aukin lofthæð að hluta. Á gólfi í bílskúr er epoxy sem gengur nokkra sentimetra upp á veggina. Rafmagnshurðaopnari er á bílskúrshurð.

Allar helstu upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@fstorg.is

Birt stærð eignar eru 176,5 m2, þar af er bílskúr 26,8 m2. Húsið stendur á frábærum stað og er falleg fjallasýn frá húsinu. Eignin er staðsett í nýju fjölskylduvænu hverfi í Helgafellslandi í Mosfellsbæ. Hverfið er í bland sérbýli og fjölbýli. Stutt er í útivist, fjallgöngu og einstaka menningu í Álafosskvosinni.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: komið er inn í rúmgóða forstofu með flísum á gólfi og góðum þreföldum fataskápum.
Bílskúr: Innangengt er í bílskúr frá forstofunni. Epoxy er á gólfi sem gengur nokkra sentimetra upp á veggina, rafmagnshurðaopnari og vaskur með heitu og köldu neysluvatni.
Gestasalerni: Innaf forstofu er gestasalerni með salerni og handlaug. Fallegar flísar eru á gólfi.
Alrými: Eldhús, stofa + borðstofa: Þegar komið er inn úr forstofunni er komið inn í alrými. Eldhús, stofa + borðstofa eru saman í opnu björtu rými. Aukin lofthæð og innfelld lýsing í loftum. Fallegt harðparket er á gólfi. Útgengi er frá stofunni út á lóðina fyrir framan húsið sem snýr í vestur. Eldhúsið er mjög stórt með innréttingu í U með einstaklega miklu skápaplássi.
Baðherbergi: Aðalbaðherbergið er mjög stórt með fallegum flísum á gólfi og á veggjum. Á baðherberginu er bæði baðkar og stór sturta sem er beint á gólf með glerskilrúmi. Mjög stór og góð innrétting er undir vaski.
3 x svefnherbergi: Svefnherbergin eru þrjú öll mjög rúmgóð með fallegu harðparketi á gólfi. Þrefaldur fataskápur er í báðum barnaherbergjum og fjórfaldur fataskápur er í hjónaherbergi. Frá hjónaherberginu er útgengi út á hellulagða verönd á bak við húsið.
Sjónvarpshol: Sjónvarpshol er í miðju eignarinnar og er stúkað af frá stofurýminu. Fallegt harðparket er á gólfi.
Þvottaherbergi: Þvottaherbergið er rúmgott með epoxy á gólfi, innréttingu og vinnuvaski.

Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@fstorg.is


Skilalýsing verktaka er eftirfarandi:
Utanhúss: Húsið er staðsteypt og eru veggir steinaðir að utan með ljósum steiningarsalla og ljósu steiningarlími. Gluggakantar og vatnsbretti eru slétt pússuðum með steiningarlími. Þak er klætt með aluzink báruklæðningu með aluzink flasningum á brúnum við þakkanta. Rennur og niðurfallsrör eru úr formáluðu áli. Þakkantur er úr bandsöguðum máluðum furupanel að framan og máluðum furulistum að neðan. Gluggar og hurðir eru verksmiðjuframleiddir og vottaðir og koma frá Glerborg ehf. Um er að ræða álklædda timburglugga og álklæddar svalahurðir sem eru settar í eftir uppsteypu hússins. Anddyrishurð er úr Sipo harðvið(krossvið) með gegnheilum körmum. Bílskúrshurðar eru úr áli og eru með rafmagnsmótor. Útiljós og útitenglar eru frágengnir.
Innanhúss: Eignin skilast fullbúin skv. byggingarstig 7 ÍST 51:2001. Loft: Loft er einangrað milli sperra með frágenginni rakkasperru þar fyrir neðan. Niðurtekinn loft eru gipsklætt, spörtluð, grunnað og fullmálað. Gólf: Í alrýmum og herbergjum er harðparket, í salernum og anddyri eru flísar, í þvottahúsi og búlskúr er epoxý. Innveggir: Innveggir eru úr LEMGA hleðslustein uppsettir samkvæmt teikningu spartlaðir, grunnaðir og málaðir. Rafmagn: Full frágengið skv teikningu. Frágangur raf- og boðlagna er miðaður við samþykktar skipulagsteikningar. Vinnuljós er tengt í hvert herbergi. Innfeld ljós eru tengd skv teikningum. Pípulagnir: Frágangur neyslu og fráveitulagna er miðaður við samþykktar skipulagsteikningar. Ofnar eru uppsettir og tengdir. Neysluvatn er lagt í gólf og veggi samkvæmt teikningum. Hita-, rafmagns og vatnslagnir eru lagðar í gólfplötu, steypta innveggi og hlaðna veggi samkvæmt teikningum. Stofninntök neyslu vatns og heita vatns eru tengd og frágengin. Tenglar og rofar, útiljós, dyrabjalla er allt frágengið skv teikningum.

Lóð: Frágangur milli aðliggjandi lóða er með grjóthleðslu sem búið er að ganga frá. Lóð er því sem næst tilbúinn með torfi á baklóð og við gafl. Hellur eru við útgang garðmegin. Bílaplan og framan við hús er hellulagt með snjóbræðslu.
Byggingargjöld og gatnagerðargjald eru greidd. Heimtaugargjald fyrir hita er greitt en kaupandi greiðir heimtaugagjöld fyrir rafmagn. Kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald sem er innheimt við endanlegt brunabótarmat. Allar byggingarteikningar afhendast samþykktar frá skipulagsnefnd Mosfellsbæjar til kaupanda.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila,
en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og
ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Reikna lán
  • Brunabótamat58.730.000 kr.
  • Fasteignamat60.150.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 6. nóv. 2018
  • Flettingar376
  • Skoðendur327
  • 176,5 m²
  • Byggt 2018
  • 4 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Hjólastólaaðgengi
  • Bílskúr
  • Verönd
  • Laus strax
  • Garður
  • Þvottahús
Hafdís Rafnsdóttir


Senda fyrirspurn vegna Ástu-Sólliljugata, 270 Mosfellsbær

Verð:72.900.000 kr. Stærð: 149.7 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan TORG

Sími: 5209595
torg@fstorg.is
fstorg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Jóhanna Kristín Tómasdóttir
Sigríður Rut Stanleysdóttir
Þóra Þrastardóttir

Eignin var skráð 6 nóvember 2018
Síðast breytt 15 nóvember 2018

Senda á vin eignina Ástu-Sólliljugata, 270 Mosfellsbær

Verð:0 kr. Stærð: 149.7 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan TORG

Sími: 5209595
torg@fstorg.is
http://fstorg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Jóhanna Kristín Tómasdóttir
Sigríður Rut Stanleysdóttir
Þóra Þrastardóttir

Eignin var skráð 6 nóvember 2018
Síðast breytt 15 nóvember 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store