LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna: Um er að ræða vandað sumarhús á tveimur hæðum við Holtabyggð 105 í Hraunamannahreppi, 845 Flúðum. Húsið stendur á tveimur samliggjandi lóðum úr jörðinni Syðra Langholt. Lóðin Holtabyggð 105 er 14.100 fm og Holtabyggð 106 er 13.100 fm og eru lóðirnar leigulóðir til 50 ára frá 2004, rúmir 2,7 ha. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 114,5 fm þar af er efri hæðin 54,4 fm., neðri hæðin 56,9 fm og geymsla 3,2 fm eða samtals: 114,5 fm. Húsið við Holtabyggð 105 er í góðu ástandi, allt fullfrágengið. Neðri hæðin var byggð á árunum 2004-2005 en efri hæðin er nokkuð eldra en endurnýjuð að miklu leyti. Bústaðurinn er nýmálaður bæði að utan sem innan. Neðri hæðin er steypt og efri hæðin er úr timbri. Heitt og kalt vatn.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Nánari lýsing eignar efri hæðar: skiptist forstofu, stofu og eldhús í opnu rými, gangur, baðherbergi með sturtu, tvö svefnherbergi. Hægt að opna stóra glerhurð út á pall að framanverðu þar sem heiti potturinn er. Pallurinn liggur meðfram húsinu og tengist stórum palli á bakvið húsið. Í eldhúsinu er hvítlökkuð innrétting með innfeldri uppþvottavél og ísskáp. Á baðinu er sturtuklefi, vaskur og wc auk handklæðaofns. Hringstigi liggur úr anddyri hússins niður á neðri hæð. Plankaparket er á gólfum efri hæðar nema á bað þar sem er korkur. Upptekin loft eru í öllum rýmum á hæðinni. Neðri hæðin sem er úr steinsteypu skiptist í fjögur rými auk gangs í miðjunni. Tvö svefnherbergi, eitt herbergi fyrir gufuna (stór sturta og hvíldarrými fyrirframan gufu) og eitt herbergi sem í dag er með þvottavél með vaski, auka ísskápi, skápum fyrir verkfæri o.s.frv. Salerni er einnig á neðri hæðinni. Á neðri hæð eru öll gólf flísalögð og hæðin hituð upp með gólfhita.

Útgengt er á á lóðina á tvo vegu af neðri hæðinni. Þak og þakeinangrun var endurnýjað árið 2013 og klæðning utanvert er að mestu nýleg. Við húsið er stór sólpallur með heitum potti. Framan við kjallarann er hellulögð verönd. Lóðin er gróin og mikið hefur verið gróðursett af trjám í gegnum árin sem í dag eru orðin stór og gefa gott skjól á sumrin.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Hérna finnurðu mig á Facebook

Viltu vita hvers virði FASTEIGNIN ÞÍN ER?
Pantaðu söluverðmat án endurgjalds á www.frittsoluverdmat.is

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.- með vsk. Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill LANDMARK fasteignamiðlun því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.