Fasteignasalan TORG Garðatorgi 5, 210 Garðabæ 5209595 - fstorg.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Jóhanna Kristín Tómasdóttir
Sigríður Rut Stanleysdóttir
Þóra Þrastardóttir

Safamýri 31, 108 Reykjavík 67.900.000 kr.

162 m², hæð, 4 herbergi

***Eignin er seld og er í fjármögnunarferli***

Fasteignasalan TORG kynnir í einkasölu:
Glæsileg 3ja til 4ra herbergja hæð með sérinngangi á þriðju og efstu hæð í afar glæsilegu húsi við Safamýri í Reykjavík. Tvennar svalir eru á íbúðinni, aðrar í vestur og hinar í suður. Eignin er skráð 162 fm, þar af er íbúðin 136,9 fm og bílskúr 25,1. Skiptast íbúðin þannig: anddyri, eldhús, stofa og borðstofa, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Möguleiki er á að búa til annað svefnherbergi úr hluta af stofu. Húsið var mikið endurnýjað að innan árið 2007. Innréttingar og öll tæki ásamt gólfefnum var skipt út á þeim tíma og árið 2017 var húsið steypuviðgert, lagt nýtt í tröppur og húsið málað að utan. Allar nánari upplýsingar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inní rúmgóða flísalagða forstofu þaðan sem gengið er upp fallegan stiga uppá hæðina.
Hol: Komið er inná gott hol fyrir ofan stiga þaðan sem gengið er inní rúmgott herbergi og inn í aðalrými íbúðarinnar.
Stofa: Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi og stórum gluggum og útgengi út á vestur svalir.
Eldhús: Með fallegri innréttingu og svörtu granít á borðum. Flísar á gólfi og á milli skápa. Mjög rúmgott með góðum borðkrók.
Þvottahús: innaf eldhúsi er rúmgott þvottahús með góðri innréttingu og glugga.
Svefnherbergi #1: Hjónahergið er rúmgott með góðum skápum og parketi á gólfi. Útgengi út á suður svalir.
Svefnherbergi #2: Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi, sturtu, góðri innréttingu með granít-borðplötu og skápum á vegg. Handklæðaofni og upphengdu salerni. Flísalagt í hólf og gólf.
Bílskúr: Inná lóðinni er rúmgóður bílskúr með sjálfvirkum hurðaopnara.
Samantekt: Hér er um að ræða afar skemmtilega, vel skipulagða og bjarta sérhæð með sérinngangi í reisulegu og fallegu húsi sem hefur verið tekið mikið í gegn, miðsvæðis í Reykjavík. Stutt er í alla helstu þjónustu svo sem skóla en Álfamýraskóli er við enda götunnar, leikskóla, frístunda og íþróttaiðkun, heilsugæslu, verslanir ofl. Risloft er fyrir ofan aðrar svalirnar sem nýtist sem geymsla. Eign í sérlega góðu ástandi á mjög vinsælum stað í hjarta borgarinnar.
Allar nánari upplýsingar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.


Skoðunarskylda kaupanda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma

í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.

Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir

og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Reikna lán
  • Brunabótamat42.020.000 kr.
  • Fasteignamat66.500.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 6. feb. 2019
  • Flettingar1272
  • Skoðendur1061
  • 162 m²
  • Byggt 1966
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Tvennar svalir
  • Garður
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Safamýri, 108 Reykjavík

Verð:67.900.000 kr. Stærð: 136.9 m² Tegund:Hæð Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan TORG

Sími: 5209595
torg@fstorg.is
fstorg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Jóhanna Kristín Tómasdóttir
Sigríður Rut Stanleysdóttir
Þóra Þrastardóttir

Eignin var skráð 6 febrúar 2019
Síðast breytt 19 febrúar 2019

Senda á vin eignina Safamýri, 108 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 136.9 m² Tegund:Hæð Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan TORG

Sími: 5209595
torg@fstorg.is
http://fstorg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Jóhanna Kristín Tómasdóttir
Sigríður Rut Stanleysdóttir
Þóra Þrastardóttir

Eignin var skráð 6 febrúar 2019
Síðast breytt 19 febrúar 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store