Domusnova fasteignasala Nýbýlavegur 8, 2. hæð, 200 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Fróðengi 14, 112 Reykjavík 47.900.000 kr.

136 m², fjölbýlishús, 5 herbergi

Domusnova og Hrafnkell fasteignasali kynna vel skipulagða og bjarta fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð með stæði í bílageymslu.
Innangengt er úr lokaðri og upphitaðri bílageymslu inn í sameign hússins.
Góðar svalir sem snúa til suðurs.
Geymsla og þvottahús innan íbúðar og að auki er sérgeymsla í sameign.
Göngufjarlægð frá verslunarmiðstöðinni Spöng og einnig stutt í framhaldsskóla, grunnskóla og leikskóla.
Frábær staðsetning.

Nánari upplýsingar:
Hrafnkell P. H. Pálmason  fasteignasali / hrafnkell@domusnova.is eða í síma 690-8236

Skipulag:
Komið er inn í anddyri og þar er svefnherbergi I strax á vinstri hönd, svefnherbergi II þar við hliðina á, beint af augum er hjónaherbergið og geymslan. Til hægri eftir að komið er úr anddyrinu eru stofurnar og þar inn af er eldhúsið og þvottahúsið.  

Nánari lýsing eignar:

Anddyrið er með flísum á gólfi og góðum fataskáp inni í holi.
Stofan og borðstofan eru samliggjandi og mynda eitt stórt bjart alrými sem er 32,52 fm. með parket á gólfi, góðum gluggum til suðurs og útgengt út á svalirnar.
Eldhúsið er með flísum á gólfi og flísum milli borðs og skápa. Eldhúsinnréttingin er með góðu skápaplássi og vinnurými. Til móts við eldhúsið er mjög bjarur og rúmgóður eldhúskrókur með flísum á gólfi og góðum gluggum til suðurs og vestur. 
Baðherbergið er rúmgott, flísalagt í hólf og gólf með snyrtilegri innréttingu. Þar er bæði baðkar og svo rúmgóður sturtuklefi.
Þvottahúsið er með flísum á gólfi og glugga til suðurs.
Geymslan innan íbúðar er með flísum á gólfi og er 4 fm.
Hjónaherbergið er rúmgott með parket á gólfi, góðum fataskápum glugga til norðurs. Herbergið er 14 fm.
Svefnherbergi I með parket á gólfi og gluggi til norðurs. Herbergið er 10,45 fm. 
Svefnherbergi II parket á gólfi og gluggi til norðurs. Herbergið 9,6 fm. *vegna tæknilegra örðugleika vantar ljósmynd af þessu herbergi í auglýsingu.
Bílastæði í 9 stæða bílageymslu.
Sérgeymsla í sameign.
Svalirnar eru rúmgóðar og snúa til suðurs.

Í stigaganginum eru 6 íbúðir.
- hlutfallstala íbúðar í stigagangi: 16,97%

Í heildarhúsinu Fróðengi 14-16 eru 12 íbúðir.
- hlutfallstala íbúðar í heildarhúsinu: 9,02%

Ytra byrði hússins lítur vel út og virðist hafa fengið gott viðhald.
Engar samþykktar framkvæmdir eru á vegum húsfélags.
Inneign í framkvæmdasjóði húsfélags er tæpar kr. 3.000.000-


Íbúð 201.
Birt stærð íbúðar 112 fm. að auki bílastæði 24 fm. samtals 136 fm.

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell P. H. Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / hrafnkell@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Reikna lán
  • Brunabótamat37.170.000 kr.
  • Fasteignamat45.100.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 7. feb. 2019
  • Flettingar927
  • Skoðendur813
  • 136 m²
  • Byggt 1992
  • 5 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Fróðengi, 112 Reykjavík

Verð:47.900.000 kr. Stærð: 112 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Eignin var skráð 7 febrúar 2019
Síðast breytt 21 febrúar 2019

Senda á vin eignina Fróðengi, 112 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 112 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Eignin var skráð 7 febrúar 2019
Síðast breytt 21 febrúar 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store