Domusnova fasteignasala Nýbýlavegur 8, 2. hæð, 200 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Kleppsvegur ÚTLEIGUMÖGULEIKI , 104 Reykjavík 43.500.000 kr.

126,9 m², fjölbýlishús, 5 herbergi

Opið hús: 19. febrúar 2019 kl. 17:15 til 18:00

OPIÐ HÚS: Kleppsvegur 140, 104 Reykjavík, Íbúð 3.H.V. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 19. febrúar 2019 frá kl. 17:15 til kl. 18:00. VERIÐ VELKOMIN.

DOMUSNOVA fasteignasala kynnir í sölu fjögurra herbergja íbúð með aukaherbergi í kjallara við Kleppsveg 140 í Reykjavík. Íbúðin hefur verið útbúin til herbergja útleigu með því að stúka af stofu sem herbergi en auðvelt væri að opna stofu aftur inn í gang og eldhús. Það er því möguleiki á að hafa alls 5 herbergi í útleigu sem gefur af sér verulega góðar leigutekjur. Hægt að hafa afhendingu við kaupsamning ef vilji er fyrir að taka yfir leigusamkomulag. Íbúðin getur engu að síður verið laus til afhendingar fyrir 1. maí 2019.

*** BÓKIÐ SKOÐUN MEÐ AÐ SMELLA HÉR ***
 
Lýsing:
Komið er inn í hol með flísum á gólfi og þaðan inn í öll helstu rými íbúðar. Eldhús er opið inn af gangi með flísum á gólfi og hafa innrétting og tæki verið endurnýjuð fyrir einhverjum árum. Inn af eldhúsi er þvottaherbergi með hillum. Stofa er rúmgóð opin og björt en hún hefur verið stúkuð af frá eldhúsi (áður opið á milli) með léttum vegg og sett hurð við gang (áður opið) sem herbergi til útleigu. Gengið er út á svalir frá stofu sem snúa í suð-vestur. Lítill herbergjagangur er inn af holi og er skápur þar með rennihurðum. þrjú herbergi eru við ganginn og eru þau öll með skápum og parketi á gólfi. Í hjónaherbergi er útgengt á litlar svalir. Baðherbergi er flísalagt hátt og lágt með svargráum flísum á gólfi og við bað, en með hvítum flísum á veggjum. Við vaskinn er skápur og speglaskápur. Við útihurð er lítil geymsla. í kjallara er svo góð geymsla og einnig aukaherbergi með aðgengi að sturtu og klósetti.
 
*** FÁIÐ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX MEÐ AÐ SMELLA HÉR ***
 
Eignin skiptist eftirfarandi:
Anddyri/Hol: Rúmgott með flísum á gólfi.
Eldhús: Með flísum á gólfi og hafa innrétting og tæki verið endurnýjuð fyrir einhverjum árum
Stofa: Rúmgóð opin og björt með gluggum í tvær áttir og parketi á gólfi.
Hjónaherbergi: Með parketi á gólfi og skáp með rennihurðum. Útgengt á litlar svalir.
Barnaherbergi #1: Með parketi á gólfi og skáp með rennihurðum.
Barnaherbergi #2: Með parket á gólfi og skáp.
Þvottaherbergi: Með dúk á gólfi og hillum á vegg.
Baðherbergi: Flísalagt hátt og lágt með svargráum flísum á gólfi og við bað, en með hvítum flísum á veggjum. Bað með sturtu og skilrúmi. Vaskur, skápur og speglaskápur
Geymsla innan íbúðar: Lítil geymsla með hurð við útgang/inngang íbúðar.
Svalir: Tvær svalir. Báðar flísalagðar. önnur lítil að framanverðu og hin stærri að aftanverðu sem snýr í vestur.
Geymsla: Mjög rúmgóð eða c.a 10 fm.
Aukaherbergi: Með parketi á gólfi og skáp. Aðgengi að sameiginlegri sturtu og klósetti í sameign. GÓÐUR ÚTLEIGUMÖGULEIKI.

Varðandi ástand hússins
Framkvæmd hefur verið úttekt af Verkís og þau atriði metin sem snýr að viðhaldi hússins. Þörf er á að fara í múrviðgerðir og endurnýjun á gluggum. Þak var viðgert óg sett ný klæðning árið 2018.

Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason    S: 773-3532    adalsteinn@domusnova.is - Aðstoðarmaður fasteignasala / Hefur lokið löggildingarnámi
Haukur Halldórsson         S. 527-1717     haukur@domusnova.is - Hdl., Löggiltur Fasteignasali

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.



 

Reikna lán
  • Brunabótamat33.650.000 kr.
  • Fasteignamat43.750.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 9. feb. 2019
  • Flettingar1369
  • Skoðendur1210
  • 126,9 m²
  • Byggt 1966
  • 5 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Kleppsvegur ÚTLEIGUMÖGULEIKI, 104 Reykjavík

Verð:43.500.000 kr. Stærð: 126.9 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Eignin var skráð 9 febrúar 2019
Síðast breytt 15 febrúar 2019

Senda á vin eignina Kleppsvegur ÚTLEIGUMÖGULEIKI, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 126.9 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Eignin var skráð 9 febrúar 2019
Síðast breytt 15 febrúar 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store