Domusnova fasteignasala Nýbýlavegur 8, 2. hæð, 200 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Melsel 1, 109 Reykjavík 89.900.000 kr.

324,4 m², fjölbýlishús, 7 herbergi

Domusnova og Bergþóra Lárusd. lgf. kynna til sölu mjög fallega 324,4 m2 íbúð á tveimur hæðum ásamt kjallara og tvöföldum bílskúr á eftirsóttum stað í Seljahverfi.  Í kjallara er 60 m2 aukaíbúð. 
Samkvæmt fmr. er íbúð 275,4 m2 og bílskúr 49 m2.  Undir öllum bílskúrnum er gryfja sem ekki kemur fram í fermetrafjölda.
Þrátt fyrir að eignin flokkist sem raðhús þá tengist hún ekki annari íbúð og stendur stök eins og einbýlishús. 

BÓKIÐ SKOÐUN Í SÍMA 895 3868

Nánari lýsing.

Neðri hæð:
Forstofa: Rúmgóðir skápar og ljósar flísar á gólfi.
Skáli: Fallegur og bjartur skáli með ljósum flísum á gólfi.
Stofa: Stór stofa með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á hellulagðan skjólgóðan sólpall sem snýr í suður.
Eldhús: Er með viðarinnréttingu og ljósum flísum milli skápa. Korkur á gólfi.
Þvottahús: Er innaf eldhúsi. Stór gluggi og korkur á gólfi. Hægt að ganga frá eldhúsi í þvottahús og þaðan inn í skálann.

Efri hæð:
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott og bjart hjónaherbergi með góðum skápum. Korkur á gólfi. Úr hjónaherberginu er gengið út á svalir.
Svefnherbergi: Þrjú svefnherbergi með korki á gólfi.
Baðherbergi: Viðarinnrétting, baðkar og sturta. Korkur á gólfi.
Kjallari: Geymsla: Stór og rúmgóð geymsla um 30 m2 er í kjallara.  Úr kjallara er hægt að ganga inn í aukaíbúðina.
Aukaíbúð: Í kjallara er 60 m2 íbúð sem er í útleigu. Sér inngangur.
Bílskúr: Tvöfaldur bílskúr sem er 49 m2. Gryfja er undir öllum bílskúrnum.

Þetta er vönduð og falleg eign sem hefur fengið gott viðhald. Rúmgott bílaplan. 
Frábær staðsetning í Seljahverfi rétt við grunn- og leikskóla. 

Nánari upplýsingar veita:
Bergþóra Lárusdóttir löggiltur fasteignasali / s.8953868 / bergthora@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Reikna lán
  • Brunabótamat79.850.000 kr.
  • Fasteignamat80.400.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 6. mar. 2019
  • Flettingar388
  • Skoðendur356
  • 324,4 m²
  • Byggt 1981
  • 7 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Melsel, 109 Reykjavík

Verð:89.900.000 kr. Stærð: 275.4 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Eignin var skráð 6 mars 2019
Síðast breytt 13 mars 2019

Senda á vin eignina Melsel, 109 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 275.4 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Eignin var skráð 6 mars 2019
Síðast breytt 13 mars 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store