Domusnova fasteignasala Nýbýlavegur 8, 2. hæð, 200 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Kleppsvegur 140, 104 Reykjavík 45.900.000 kr.

127,5 m², fjölbýlishús, 5 herbergi

*** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN ***

DOMUSNOVA kynnir í sölu fjögurra herbergja íbúð á fyrstu hæð með auka herbergi við Kleppsveg 140 í Reykjavík. Góður útleigumöguleiki fylgir eigninni sem er aukaherbergi í kjallara með góðum gluggum og eldhúskrók, en því fylgir aðgengi að sameiginlegu klósetti með sturtu. Eignin er staðsett á góðum stað þar sem stutt er í flesta þjónustu og almenningssamgöngur.

 
Lýsing:
Komið erinn á gang með flísum á gólfi við útidyrahurð. Inn af gangi er eldhús með borðkrók sem opinn er inn í stofu. Innréttingar og tæki hafa verið endurnýjuð fyrir einhverjum árum. Inn af eldhúsi er þvottaherbergi með glugga og skáp inn í vegg. Stofa er opin og björt með glugga á tvo vegu og útgengi á svalir til vesturs. Þrjú svefnherbergi eru inn af litlum herbergjagangi. Hjónaherbergi er rúmgott með útgengi á litlar svalir sem snúa í austur. Svefnherbergi við hlið hjónaherbergis er minna en hitt barnaherbergið sem er við enda gangsins, en það er rúmgott. Má segja að annað sé sé fyri yngra barn en hitt fyrir eldra. Baðherbergi er með flísum og baðkari með sturtu ásamt vaskinnréttingu og spegli. Parket er á öllum gólfflötum utan baðherbergis og þvottahúss en þar eru flísar, en einnig við inngang íbúðar og við útgang á svalir. Rúmgott aukaherbergi er í kjallara með góðum gluggum og eldhúskrók, ásamt aðgengi að sameiginlegu salerni með sturtu. Geymsla er við hlið herbergis í kjallara. Íbúðinni fylgir einnig lítill skápur fyrir framan íbúð á stigagangi.

*** BÓKIÐ SKOÐUN MEÐ AÐ SMELLA HÉR *** 
 
Eignin skiptist eftirfarandi:
Anddyri/Hol:
Rúmgott með flísum á gólfi við inngang en annars parket á gólfi.
Eldhús: Með parketi á gólfi og hafa innrétting og tæki verið endurnýjuð fyrir einhverjum árum
Stofa: Rúmgóð opin og björt með gluggum í tvær áttir og parketi á gólfi, en flísum á gólfi við útgengi á svalir.
Hjónaherbergi: Með parketi á gólfi lausum skápum. Útgengi á litlar svalir til austurs.
Barnaherbergi - minna: Með parketi á gólfi.
Barnaherbergi - stærra: Með parket á gólfi og lausum skáp.
Herbergjagangur: Með parketi á gólfi og skáp.
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi og hillum á vegg.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi. Bað með sturtu. Vaskur, skápur og spegill.
Geymsla á stigagang: Lítil geymsla með hurð fyrir framan íbúð á stigagangi.
Svalir: Tvær svalir. Önnur lítil að framanverðu og hin stærri að aftanverðu og snýr í sameiginlegan garð.
Geymsla í kjallara: Ágæt geymsla (007 á teikn) eða c.a 5 fm.
Aukaherberg í kjallarai: Rúmgott herbergi c.a 18 fm (006 á teikn) með góðum gluggum og eldhúskrók. Aðgengi að sameiginlegri sturtu og klósetti í sameign. GÓÐUR ÚTLEIGUMÖGULEIKI.

*** FÁIÐ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX MEÐ AÐ SMELLA HÉR ***

Um ástand og endurbætur.Búið er að setja nýtt gler í alla íbúðina og endurnýja lista.Búið er að endurnýja þak og setja PVC dúk (2018). Þörf er á að fara í múrviðgerðir á framhlið hússins. (húsfélag)Gluggar eru vel flestir komnir á tíma og þörf á viðhaldi eða endurnýjun. (húsfélag)Útekt var gerð á húsinu 2016 af Verksýn.Eignarhluti eiganda í húsi - 5,54 %Eignarhluti eiganda í lóð - 1,33 %Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason    S: 773-3532    adalsteinn@domusnova.is - Aðstoðarmaður fasteignasala / Hefur lokið löggildingarnámi
Haukur Halldórsson         S. 527-1717     haukur@domusnova.is - Hdl., Löggiltur Fasteignasali

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.



 

Reikna lán
  • Brunabótamat33.000.000 kr.
  • Fasteignamat43.600.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð14. mar. 2019
  • Flettingar590
  • Skoðendur503
  • 127,5 m²
  • Byggt 1966
  • 5 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Kleppsvegur, 104 Reykjavík

Verð:45.900.000 kr. Stærð: 127.5 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Eignin var skráð 14 mars 2019
Síðast breytt 21 mars 2019

Senda á vin eignina Kleppsvegur, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 127.5 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason

Eignin var skráð 14 mars 2019
Síðast breytt 21 mars 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store